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Wegen 1,60€ Wohnung abgelehnt

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EvaSch

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#1
Hallo

Ich muss wegen zu hoher Gas- und Wohnungskosten umziehen.
Die derzeitige Miete liegt 51,60€ über dem Satz, Gaskosten zu gut 300€.
Nun suche ich ja schon länger eine Wohnung. Nun gehen die Kaltmiet-Preise aber erst ab 250€ los, für 60qm.

Eine Wohnung hätte ich nun gefunden.
Es sind Tiere erlaubt und es werden auch ALG2 Bezieher als Mieter angenommen (entweder werde ich wegen ALG2 oder meinen Schufa Einträgen abgelehnt).
Die ARGE lehnt die Wohnung aber wegen 1,60€ ab, die die Kaltmiete der neuen Wohnung über dem Satz liegt! Meine jetzige Wohnung wurde auch weiterhin genehmigt, obwohl sie gut 8 Monate über dem Satz liegt und da schon die Gaskosten bei 380€ lagen.

Nun steh ich da.
Finde keine Wohnung (es ist mir schnuppe ob wieder Jemand sagt, ich soll meine Katzen abgeben!) und soll aber bis 30.06.2009 die Mietkosten durch Umzug oder Rücksprache mit dem Vermieter senken...

Eva
 

wolliohne

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#2
ganz einfach.

sollte keine an/unangemessene Wohnung gefunden/vorhanden sein ist die jetzige Wohnung/Miete weiter zu übernehmen.

unter Portal unten Links, findst du unseren Widerspruch mit vielen Tips und Hilfen zu Umzug und Wohnung.
 

EvaSch

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#3
Machen Sie aber nicht.
Entweder Mietkosten senken oder Umzug.
Die zahlen weiterhin lieber 380€ Gas und zu hohe Miete, als einem Umzug in eine dauerhaft günstigere Wohnung zu genehmigen!

Von der ARGE wurde mir gesagt, sollte ich die Wohnung anmieten, wird keine Kaution übernommen. Ich möchte aber auf Dauer umziehen, eben WEIL die jetzige Wohnung eine Bruchbude ist!
 

Arania

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#4
Was heisst machen sie nicht? Wollen sie jetzt das Du umziehst oder nicht? Falls sie das wollen müssen sie eine angemessene Wohnung genehmigen, die Betonung liegt auf angemessen
 

EvaSch

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#5
Die ARGE WILL natürlich dass ich umziehe.
Das ist es nicht.
Aber, die Wohnungen, die ich mir bisher für 248,40€ angesehen habe, waren für ein Kleinkind unbewohnbar. Mitten an der Straße, ohne Hof, ohne Spielplatz. Das mache ich nicht mit. Wenn dann soll die Wohnung auch ein wenig Kindgerecht sein und nicht im letzten Ghetto.
Daher sagt die ARGE, dass es genügend angemessene Wohnungen gibt, nur was die unter ANGEMESSEN verstehen, empfinde ich als unzumutbar.
 

Arania

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#6
dann wird das auf einen Machtkampf zwischen Dir und der ARGE hinauslaufen, dann bleibst Du solange in der alten Wohnung bis Du eine angemessene und zumutbare neue findest, allerdings musst Du nachweisen das es keine zumutbaren gibt
 

EvaSch

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#7
Was verstehen die denn aber unter zumutbar?
Die verstehen darunter nur, dass die Miete angemessen ist.
Um was für ein Loch es sich dabei handelt, ist denen wurscht. Die interessierte es ja auch wenig, als ich sagte, dass ich auch gern umziehen möcht, weil ich kein warmes Wasser habe und nicht waschen kann. Von daher. Die wird es also auch wenig interessieren, wenn ich die Wohnungen abweise, weil sie "nicht kindgerecht" sind.
 

Arania

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#8
Ob die das interessiert ist uninteressant , wenn Du es schlüssig erklären kannst warum die Wohnungen die bisher in Frage kamen nicht kindgerecht waren, müssen sie das akzeptieren oder Du musst bei Absenkung der Miete in Widerspruch gehen
 

EvaSch

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#9
Also kann ich auch Wohnungen ablehnen, wenn sie nicht kindgerecht sind? Sprich direkt an einer Hauptstraße, ohne Spielplatz in der Nähe oder Hof und wenn der Kindergarten viel zu weit weg ist?
Das sind nämlich so meine Hauptkriterien, die ich bei einer Wohnung voraussetze.
 

avalon

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#10
Das wird nichts werden, fürchte ich. Die 1,60 Euro sind für die ARGE in der Tat ein brauchbares Argument, wenn sie günstigere Wohungen nachweisen kann.

Es geht nicht um das Geld, sondern um die beabsichtigte Ghettoisierung. Bei uns im Ruhrbebiet wird das gerade auch in einigen Städten im grossen Stil durchgezogen. In den
Innenstadtbereichen liegen die Mieten in vielen Städten regelmässig ein paar Euro zu hoch. Da es jede Menge Wohnungsleerstand gibt, finden sich immer Möglichkeiten, auf "angemessene" Wohnungen in den entstehenden Ghettos deer Randbezirke zu verweisen.

Rechtliche Möglichkeiten hat man da nicht. Aber vielleicht bieten sich angesichts der sehr geringen Summe Möglichkeiten, ein wenig kreativ zu werden in der Gestaltung des Mietvertrags?
 

Tinka

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#11
Wenn der Vermieter neue Mieter im ALGII-Bezug akzeptiert (was, wie wir wissen, eher selten passiert), dann ist er vielleicht auch bereit, den Vertrag um 2 € zu senken.

Meine Vermieterin war diesbezüglich sehr hilfreich, indem sie die Nebenkosten senkte.

:icon_klatsch:

Ansonsten hilft nur Kreatives Gestalten, wie schon @avalon schrieb.
 

EvaSch

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#12
Nein, da werden die Vermieter nicht mitmachen.
Sprich die senken nicht einfach für die ARGE die Miete (selbst wenn ich die 250€ komplett zahle).
 

Arania

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#13
Also kann ich auch Wohnungen ablehnen, wenn sie nicht kindgerecht sind? Sprich direkt an einer Hauptstraße, ohne Spielplatz in der Nähe oder Hof und wenn der Kindergarten viel zu weit weg ist?
Das sind nämlich so meine Hauptkriterien, die ich bei einer Wohnung voraussetze.

Damit wirst Du nicht durchkommen, es gibt auch Arbeitnehmer die mit ihren Kindern an einer Hauptstrasse wohnen müssen, da muss es schon innerhalb der Wohnung oder des Hauses Gründe die dagegen sprechen geben
 
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#14
Du weist, dass Dir mit Kind eine Mehrfläche von 10 m² zusteht?
Mutter mit Kind ist nun mal nicht gleich zu behandeln wie ein Pärchen.

Wenn ARGE diese berücksichtigt, passt die 60 m² Unterkunft ins Preisschema. Kann es sein, das SB hier vorsätzlich falsch beraten hat? Und das mehrfach?
 

EvaSch

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#15
Ich weiß nur, dass uns zu Zweit 60qm zustehen.
Sollten es natürlich 10qm mehr sein, würde es passen.
 

Kikaka

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#16
Aber, die Wohnungen, die ich mir bisher für 248,40€ angesehen habe
...............

- Die KdU- Vorgaben sollten diesem Falle unbedingt hinterfragt werden.
- Wenn Du mitteilst wo ihr wohnt , besser noch betreffende Arge angeben ,kann man mal schauen...
 

EvaSch

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#17
Wir wohnen in Kaiserslautern.
ARGE ist die ARGE Stadt Kaiserslautern, von meiner Mutter weiß ich, dass die ARGE Landkreis Kaiserslautern weniger "unmenschlich" ist, als die ARGE Stadt!

Es kann nicht sein, dass ich ins hinterletzte Loch ziehen soll!
 

physicus

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#18
AW: Wegen 1,60€ Wohnung abgelehnt

Es kann nicht sein, dass ich ins hinterletzte Loch ziehen soll!
das hat system, so soll es sein, hartzIV-ler sollen so gebündelt werden in "ghettos", dann kann man sie besser kontrollieren und schottet sie von der "wohlhabenden gesellschaft" ab.

ist aber nicht neu, die sache läuft schon eine weile, kann man in fast allen großen städten beobachten...

gruß physicus
 

Kikaka

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#19
Stadt Kaiserslautern - Stadt Kaiserslautern stellt neuen Mietspiegel vor

...von 2002 ? Wenn es da nichts aktuelleres gibt lohnt es sich nachzufassen da die Sozialgerichte mittlerweile aktuelle Mietspiegel einfordern

http://www.pub.arbeitsamt.de/hst/services/statistik/200809/iiia7/kdu/kdu_07335.pdf



Seite 9

[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]laufende Kosten für Unterkunft und Heizung insgesamt -alleinerziehend 1 Kind :[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][FONT=Arial,Bold]
[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]anerkannt in Euro :[/FONT][/FONT][FONT=Arial,Bold]
[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]115.909 Euro[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial,Bold]
[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]dav.: Unterkunftskosten anerkannt [/FONT][/FONT][FONT=Arial,Bold]
[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]77.555 Euro[/FONT][/FONT]

[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]dividiert durch Anzahl BG` s = 324 ergibt rein rechnerisch 239,36 Euro[/FONT]



[FONT=Arial,Bold]- Das hilft Dir aber konkret auch nicht weiter. Du solltest da vor Ort versuchen zu recherchieren bzw. mal einen Fachanwalt einschalten. [/FONT]
[FONT=Arial,Bold]- Widerspruch einlegen falls Du einen Bescheid bekommen hast
[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]

[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
 

EvaSch

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#20
Einen Bescheid gibt es nicht.
Die Wohnungen werden direkt genehmigt oder abgelehnt.
Vor Ort recherchieren wird wenig bringen, Kaiserslautern ist sehr unkooperativ.

Gehe ich bei der Statistik von den angegebenen 5,12€ pro QM aus, würde eine Wohnung 307,20€ für Alleinerziehend mit 1 Kind kosten.

Wenn ich aber richtig seh, gilt das für KREIS Kaiserslautern. Kreis und Stadt Kaiserslautern werden getrennt behandelt!
 

Kikaka

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#21
http://www.pub.arbeitsamt.de/hst/services/statistik/200809/iiia7/kdu/kdu_07312.pdf

für Stadt K-
Seite 9

[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]laufende Kosten für Unterkunft und Heizung insgesamt -alleinerziehend 1 Kind :[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]
[FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold][FONT=Arial,Bold]anerkannt in Euro [/FONT][FONT=Arial,Bold]
[FONT=Arial,Bold]243.291

[/FONT][/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]





dav.: Unterkunftskosten anerkannt
163.178


dividiert durch Anzahl BG` s =
658 = 247,99 EURO

ergibt zumindest mal rechnerisch höhere Werte als für Kreis






Hast Du bereits schriftlichen Antrag

-

auf Umzug und Kostenübernahme gestellt ?



 

EvaSch

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#22
Nein, Anträge habe ich noch nicht gestellt.
Wie denn auch, ich hab ja keine Wohnung.
 

Kikaka

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#23
Nein, Anträge habe ich noch nicht gestellt.
Wie denn auch, ich hab ja keine Wohnung
- Du willst aber aus der " Bruchbude " raus und hättest doch sehr wohl eine neue Wohnung..
Wenn Du Antrag auf Umzug stellst mußt Du aber noch keine neue Wohnung als Mietangebot vorlegen.
soll aber bis 30.06.2009 die Mietkosten durch Umzug oder Rücksprache mit dem Vermieter senken...
- Das reicht erst mal als Begründung für einen Umzugsantrag




- Der Vorteil einer solchen Vorgehensweise liegt darin das Du die Arge zum Handeln zwingst ,einen schriftlichen Bescheid zu erstellen, gegen den Du etwas unternehmen kannst. Lass Dich nicht weiter mündlich unter Druck setzen (z. Bsp. Drohung mit Nichtleistung der Kaution...)

- Wurden bisher die zusätzlichen Kosten , bei Miete und Heizkosten , bisher komplett von der Arge übernommen oder haben Sie Dir bereits etwas abgezogen ? Vermute jetzt mal nein, sollte es anders sein dann erst Recht schriftlichen Antrag auf Umzug stellen..
 

EvaSch

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#24
Ich kann nicht sagen, ob die mir was bei den Gaskosten abgezogen haben.
Die Miete wird NOCH voll übernommen.

Allerdings werde ich auch ohne die ARGE umziehen.
Warum? Weil ich seit bald 4 Wochen kein heißes Wasser habe und ich mich nur mit gekochtem Wasser waschen kann. UND DAS GEHT MIR MÄCHTIG GEGEN DEN STRICH!
Es ist mir nun scheißegal, was die ARGE sagt. Entweder die helfen mir oder nicht. Ich werde aber NICHT länger hier wohnen bleiben, wenn ich schon eine andere Wohnung kriegen kann (noch habe ich sie ja nicht).
 

Arania

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#25
Wenn Du das so übers Knie brichst, wirst Du die Miete alleine zahlen müssen und auch auf den Kosten für den Umzug sitzenbleiben

Der Vermieter ist Ansprechpartner für alles was in der Wohnung schief läuft
 

EvaSch

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#26
HALT!
Ich habe einen Zettel, wo steht, von der ARGE selbst, das Wohnungen vor 1961 einen QM Preis von 4,26€ haben dürfen und nach 1961 von 4,32€.
Gehe ich von einer Miete von 250€ und 60qm aus, komme ich auf einen QM Preis von 4,16€!!!!

Das heißt für mich, dass ich die Wohnung anmieten DARF!!!

Übrigens ist der Mietspiegel veraltet. Es wurde Februar 2008 ein neuer Mietspiegel rausgegeben.

Weiterhin KÜMMERT sich meine Vermieterin nicht. Es war heute Jemand da, der nach der Therme geschaut hat. Die Flamme ging vor Kurzem wieder aus. Es wird empfohlen, die Therme auszutauschen, wird aber die Vermieterin nicht machen, da wir eh raus sollen, weil sie das Haus verkaufen möchte.

So lange ich widersprüchliche Aussagen schwarz auf weiß habe, werde ich nicht aufgeben.
 

Kikaka

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#27
Mietspiegel Kaiserslautern Mieten Wohnungen Häuser

-40 - 80 m² = blaue Linie = besagt das ab August 2008 die Mietpreise angestiegen sind.
- Um so widersinniger und nicht nachvollziebar erscheint die Behauptung der Arge die Netto-Miete sei um 1,60 Euro zu hoch.
- Hoffentlich hast Du der Arge die Problematik mit deiner Wohnung schriftlich dargelegt

- Du kannst einen Ritt ohne die Absegnung der Arge wagen, es spricht einiges dafür das vor Gericht die Sache für Dich gut ausgehen könnte.
Aber Du weißt nie wie der Richter die Angelegenheit beurteilen wird.

- Die Arge jedenfalls spart die Umzugskosten, denn wenn Du keinen Antrag auf Umzugsbewilligung stellst wirst Du im Nachhinein nichts mehr erreichen können, das steht mal eindeutig fest
- Die Arge wird Dich mit KdU-Sanktionen überziehen incl. der Kautionsverweigerung. und auch hier ist es sehr fraglich ob ein Richter Dir das nachträglich zuspricht. Geh mal davon aus das es heissen wird : Antrag auf Kaution wurde nicht gestellt, kein Verhandlungsthema.
- Wenn Du ohne Genehmigung der Arge umziehst dann erhälst Du von der Arge einen Bescheid mit dem Du eine einstweilige Anordnung beim Sozialgericht erreichen kannst.
 

Arania

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#28
wird aber die Vermieterin nicht machen, da wir eh raus sollen, weil sie das Haus verkaufen möchte.
Warum müsst Ihr raus wenn das Haus verkauft werden soll? Will der neue Besitzer es alleine nutzen? Selbst wenn muss auch dann die Therme funktionieren und solange jemand dort wohnt hat sich die Vermieterin zu kümmern, sonst könnt Ihr gegen sie gerichtlich vorgehen

Zum Rest hat Kikaka alles geschrieben, Du wirst auf Kosten hängen bleiben
 

EvaSch

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#29
Mietspegel sagt 4,26qm von 40-60qm Wohnungen vor 1961.
Mietenspanne von 2,81 - 5,60€ bei mittlerer Ausstattung.
 
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