Vonovia Alptraum - Mietrückstand, Inkasso, will nur noch raus!

[Suzuha]

Hallo,

Ich hoffe ich bin hier richtig. Ich weiß gar nicht wo ich anfangen soll, weil ich A) keine Erfahrung damit habe und B) vor dem Problem wie gelähmt stehe.

Also meine Wohnung ist etwas groß, das war bis letztes Jahr aber kein Problem da ich durch meine Selbständigkeit dazu verdient habe - allerdings ist mein bester Freund gestorben mit dem ich zusammen etwas aufgebaut hatte, seit dem läuft nur noch wenig bis gar nichts. Seit dem leide ich auch an einem Posttraumatischen ähnlichen Zustand.

So nun hat Vonovia letztes Jahr den Häuserblock aufgekauft und gleich zwei Mieterhöhungen drauf geknallt, seit dem bin ich bei denen im Rückstand. Heißt ich kann nur meine alte Miete bezahlen, mehr geht momentan nicht. Die letzte Erhöhung sollte ab dem 01.07 stattfinden, aber auf der erste Mahnung sehe ich, dass schon erhöht wurde! (Ich hatte mit ihnen am Telefon gesprochen, dass ich ausziehen möchte und Nachmieter gefunden habe - leider nicht akzeptiert)

Das schlimmste jetzt das Schreiben vom Inkasso, wo satte 200€ Mahngebühren verrechnet werden! Dazu habe ich das gefunden > https://www.mieterverein-dortmund.de/news-archiv-detail.html?&tx_ttnews%5Btt_news%5D=312&cHash=aab47e12cff5aa554f5a781978713d36
Allerdings weiss ich nicht was ich jetzt am besten mache?

Und dann die Überlegung eine rückwirkende Mietminderung einzufodern. In meinem Mietvertrag steht ein Keller, aber selbst der Hausmeister wusste nicht welcher zu meiner Wohnung gehört. Im Keller selbst gab es nur einen Kellerabteil der nicht beschriftet war, also habe ich auf gut glück Kartons reingestellt, wenige Tage später waren sie draußen und an der Kellertür hing ein Zettel eines verärgerten Nachbarn. Bei meinem Vorvermieter dachte ich mir noch "Okay, du hast ja genug Platz oben und die Miete ist günstig, die Wohnung schön." Aber jetzt wo sie versuchen mich so dreist abzuzocken und dann noch beleidigend werden..., frage ich mich ob sich da nicht irgendwas machen lässt.

In dieser Wohnung/Stadt hält mich nichtsmehr, aber die voraussetzungen für eine fristlose Kündigung, damit ich nächsten Monat schon raus kann, sind nicht gerade zu gunsten der Mieter. Die Sache mit der Nachmieter suche zieht sich bei Vonovia extrem in die Länge, vorher hatte ich andere Erfahrungen gemacht.

Ich weiss einfach nicht wo mir der Kopf steht und hoffe jemand kann mir einen guten Tipp geben oder ähnliches...Danke

 

[vidar]

Moin @Suzuha,

So nun hat Vonovia letztes Jahr den Häuserblock aufgekauft und gleich zwei Mieterhöhungen

Über die Mieterhöhungen wirst du bestimmt durch ein Schreiben der „Vonovia“ vorab informiert worden sein. Womit/worauf begründet die Gesellschaft hier überhaupt eine zweimalige Mietererhöhung?

dass ich ausziehen möchte und Nachmieter gefunden habe - leider nicht akzeptiert

Es herrscht leider immer noch der Irrglaube, dass man mit der Gestellung von drei Nachmietern aus dem Mietvertrag vorzeitig ausscheiden könne. So ist es nicht, der Vermieter muss sich nicht
daran halten. Wenn, dann nur auf freiwilliger kulanter Basis.

In meinem Mietvertrag steht ein Keller ...

Entscheidend ist, wie der Begriff „Keller“ hier genau im Mietvertrag definiert worden ist. Sollte deine Kellerausstattung nicht dem Mietvertrag entsprechen, hättest du zumindest gleich nach dem Einzug bereits darauf hinweisen müssen.

Ich weiss einfach nicht wo mir der Kopf steht und hoffe jemand kann mir einen guten Tipp geben oder ähnliches...Danke

Gehe zu einem Mieterverein und informiere dich dort einfach mal unverbindlich über die weitere Vorgehensweise. Könnte aber durchaus sein, dass du dann ein kostenpflichtiges Mitglied werden müsstest, wenn du einen ausführlichen Beratungsbedarf haben solltest.