Problem mit Vermieter, und dessen "Hausmeister"

[Supella Longipalpa]

Hallo Leute!
Ich bekomme von der Arge die Sicherung zum Lebensunterhalt für mich und meine Frau. Habe mich mit Wissen der Arge selbstständig gemacht.
Mein Geschäft baue ich von meiner Wohnung aus auf.
So, jetzt zu meinem Problem:
Seit geraumer Zeit (ca. 1 Jahr) "köchelt" zwischen dem Hausmeister meiner Vermieterin und mir ein Streit, der jetzt so ausgeufert ist, daß ich darüber jetzt auch noch mit meiner Vermieterin in Streit kam. Die Miete wird von mir immer pünktlich bezahlt, ist auch nicht der Streitpunkt.
zur Frage:
Wenn mir meine Wohnung seitens meiner Vermieterin gekündigt werden sollte, hätte ich dann möglicherweise anspruch auf eine Umzugsbeihilfe der Arge ?? Ich wollte jetzt noch keine "schlafenden Hunde" wecken, deswegen habe ich noch nicht bei der Arge nachgefragt.
PS: Der Anwalt vom Mieterschutzbund hat nur "ganz cool" gesagt, warten wir ab was kommt!! Nützt mir nur recht wenig, da ich ja mit meinen Geschäftsaufbau schon begonnen habe, Kundenaquise etc... und
diese eventuell bei einem Umzug und den damit behafteten Problemen
wieder verlieren würde. Über eine Idee/Antwort würde ich mich sehr freuen.
Danke im Voraus, und gruß aus dem Frankenlande!

 

[wolliohne]

Aus welchem Grunde

sollte Dir gekündigt werden,Streit gibts schon mal ist aber noch lange kein Kündigungsgrund ?

Wie Du schon richtg vermutet hast muss die ARGE dann den Umzug (auf Antrag) mit allem was dazugehört bezahlen.

Alles Gute aus dem sonnigen Rheinland und willkommen im Forum

 

[Martin Behrsing]

ein Vermieter kann überhaupt nicht so ohne weiteres kündigen. Es sei denn, es ist ein befristeter Vertrag oder er kann Eigenbedarf anmelden. Sollte er dies dennoch wollen, muss er alle Kosten tragen. Die ARGE ist hierfür dann nicht zuständig.

 

[ExitUser]

Wie siehts denn mit dem Argument aus, daß er die Wohnung gewerblich nutzt?
Vielleicht ist das ein eventueller Kündigungsgrund?

Viele Grüße,
angel

 

[Supella Longipalpa]

Hallo angel, danke euch allen für die schnelle REAKTION auf meine Frage !!
ne, ne, auf deine Antwort: war beim Einzug dem Vermieter bekannt, daß ich mich in absehbarer Zeit selbstständig machen will, und Büromäßig von
Zuhause aus arbeiten will!! aaber: du hast recht, ist das ein Kündigungsgrund, hm, weiß ich so ausm Stehgreif auch nich !! gibt´s wahrscheinlich wie überall bei unseren "Kaugummiparagraphen" verschiedene Auslegungen.
Grüße aus´m Frankenland
Uwe

 

[Arania]

das ist ein Kündigungsgrund wenn Dein Vermieter keine gewerbliche Nutzung zulässt, Du müsstest einen Änderungsmietvertrag machen

 

[Supella Longipalpa]

Hallo Martin, vielen vielen Dank für die schnelle Antwort !!
Ich finde das Forum suuper !! werde es weiterempfehlen!!!
Gruß Uwe

 

[Supella Longipalpa]

Hallo wolliohne, vielen vielen Dank für die schnelle Antwort!!
Gruß Uwe aus´m Frankenland

 

[ExitUser]

Hallo angel, danke euch allen für die schnelle REAKTION auf meine Frage !!
ne, ne, auf deine Antwort: war beim Einzug dem Vermieter bekannt, daß ich mich in absehbarer Zeit selbstständig machen will, und Büromäßig von
Zuhause aus arbeiten will!!

Hast Du das schriftlich oder war das eine mündliche Abmachung? Wenn mündlich, gibts Zeugen? Wenn nicht, hast Du schlechte Karten.


aaber: du hast recht, ist das ein Kündigungsgrund, hm, weiß ich so ausm Stehgreif auch nich !! gibt´s wahrscheinlich wie überall bei unseren "Kaugummiparagraphen" verschiedene Auslegungen.
Grüße aus´m Frankenland
Uwe

Viele Grüße,
angel

 

[ExitUser]

Wie siehts denn mit dem Argument aus, daß er die Wohnung gewerblich nutzt?
Vielleicht ist das ein eventueller Kündigungsgrund?

Viele Grüße,
angel

Aus eigener Erfahrung: NEIN, nur wenn z.B. Kundenverkehr im "den normalen Besuchsverkehr überschreitenden Ausmaß aufläuft", wie z.B. ein Versicherungsbüro. Ein normales Büro zur Verwaltungstätigkeit, ohne Kundenverkehr ist kein Missbrauch der Wohnung. Da müsste sonst jeder EBäh-Verkäufer, WEB-Designer, selbstständige Programmierer und der Gleichen raus aus der Wohnung.
Stichwirt "Belästigung durch Kundenverkehr" oder->

Wichtig ist weiter, dass die Wohnung überwiegend dem Wohnen, nicht aber der gewerblichen Nutzung dient.

http://www.rechtsanwalt.com/anwalt/urteil/237.14376/Eigenbedarfskündigung bei gewerblicher Nutzung.html

Nur meine Meinung, keine Rechtsberatung

Gruß, Anselm