Nebenkostennachzahlung bei ETW

[Tinnilix]

Ich musste für 2012 gut 540 € Nebenkosten nachzahlen.Bescheid kam Mitte 2013.
Habe dann beim JC Antrag auf Kostenübernahme gestellt , der wurde abgelehnt. Widerspruch dagegen ebenfalls.
Darauf hin habe ich mir dann einen Beratungsschein geholt und mit einem Anwalt drüber gesprochen.
Der hat dann erstmal Akteneinsicht beantragt, daraufhin ein Schreiben ans JC gerichtet und darin auch nach Ablauf der 3-Monatsfrist mit einer Untätigkeitsklage vorm SG gedrohnt.

Am LETZTEN Tag der 3-Monatsfrist habe ich dann vom JC ein Schreiben bekommen das mir eine einmalige Zahlung von 460 € bewilligt wurde.
Diese sei zweckgebunden für die NK und könnte teilweise oder auch ganz zurück gefordert werden .
Als ob die Hausverwaltung über 1 Jahr still halten würde ob das JC mal iwas bezahlt oder auch nicht....
Ich halte das ganze Schreiben für eine Art Falle,zum einen um eine Klage zu verhindern und damit ein rechtskräftiges Urteil und zum anderen könnten die ja jederzeit einen Nachweis verlangen das das Geld für die NK verwendet wurde (die ja schon längst bezahlt sind ).

Antrag für die NK 2013 ist auch abgelehnt worden, mal sehen wie der Spass weitergeht ,Unterlagen liegen nun beim Anwalt

 

[Linker]

Zum Thema Nebenkostennachzahlungen hätte ich aufgrund einiger negativer Erfahrungen mit Vermietern noch die Anregung, grundsätzlich Einblick in die (die Nebenkosten betreffenden) Unterlagen der Vermieter zu nehmen und zu prüfen, ob tatsächlich gezahlt wurde.

Nebenkostenzahlungen, die der Vermieter nicht schriftlich nachweisen (belegen) kann, müssen von den Mietern nicht getragen werden (Nachweispflicht der Vermieter).

Ich habe im Laufe der Jahre mit einfachen Einsichtnahmen mehrere tausend Euro Nebenkostennachzahlungen ohne anwaltliche Hilfe vermeiden können.

Ein Vermieter verriet mir auf Nachfrage, daß außer mir niemand Einsicht in die Unterlagen haben wolle und er deshalb mit seinem "Abrechnungssystem" sehr gut fahre...
In diesem einen Fall bekam ich fast 400,- EUR Nebenkosten zurück, obwohl ich eigentlich 350,- EUR Nebenkosten nachzahlen sollte...

 

[Caso]

Ich halte das ganze Schreiben für eine Art Falle,zum einen um eine Klage zu verhindern und damit ein rechtskräftiges Urteil und zum anderen könnten die ja jederzeit einen Nachweis verlangen das das Geld für die NK verwendet wurde (die ja schon längst bezahlt sind ).

Das Schreiben ist keine Falle, sondern es wird ein weiteres Mal deutlich, wie JC arbeiten.
Erstmal ablehnen, dann rechtliche Schritte des Betroffenen abwarten, dann Reaktion eines RA abwarten, dann im letzten Moment einknicken.
Kannst du oft genug in den einschlägigen Foren lesen.
Warum aber nur 460,-? Aus welchem Grund? Ganz ohne Begründung ablehnen ist recht selten!!
Und warum überhaupt wurden die 540,- zuerst abgelehnt? Mit welchem Grund?
Und welcher Grund steht bei der Ablehnung der Nachzahlung für 2013?

 

[Tinnilix]

Ablehnung erfolgte immer mit der Begründung das schon zuviel Heizkosten bezahlt wurden , bzw 2012 kein Erstattungsfähiger Betrag , 2013 angeblich zuviel bezahlt bekommen.
Als wenn die Nebenkosten nur aus Heizkosten bestehen würde.

Zu den 460€ gabs gar keine Begründung.

 

[Caso]

Ablehnung erfolgte immer mit der Begründung das schon zuviel Heizkosten bezahlt wurden , bzw 2012 kein Erstattungsfähiger Betrag , 2013 angeblich zuviel bezahlt bekommen.
Als wenn die Nebenkosten nur aus Heizkosten bestehen würde.
Zu den 460€ gabs gar keine Begründung.

Hm. Damit kann man hier nicht viel anfangen. Aber da eh schon ein RA eingebunden ist, wird der ja den Blick auf alles haben, was da beschieden wurde.
Dann braucht man hier nicht rumrätseln.
Viel Glück!