Mieter hat beim Vormieter bloss befristeten 6Wochen-Vertrag mit OptionAnmietrecht erworben

[berlinerbär]

Hallo,

ich bin bloss Verwalter(vom neuem Eigentümer beauftragt) und vertrete die Interessen der Mieter und Vermieter.
Also der ehemalige Eigentümer war schon dermassen geldgierig(es gab zahlreiche Klagen von Mietern).
Nun gibt es einen neuen Eigentümer, dessen Interessen ich vertreten soll.
Ein Mieter hat vom ehemaligen Eigentümer einen 6Wochen-Vertrag mit der Optioner neue Eigentümer wird Mietvertrag abschliessen: zu welchen Bedingungen, welcher Höhe , unklar, also nichteinmal Vorvertrag, nur Anmietrecht, der neue Eigentümer (den ich vertrete) will Eigenbedarf anmelden. Die Frage: Mietverhältnis? Zu stande gekommen oder eher Hotel?

 

[Gelöschtes Mitglied 41016]

Wenn der Mieter schon da wohnt ist ein Mietvertrag zustande gekommen. Konditionen müssten zumindest mündlich vereinbart sein.

 

[Annie]

Wieviel Geld verdienst du als Verwalter? Wenn du als Bevollmächtiger des Eigentümers agierst gilt trotzdem das Mietrecht. Einfach kündigen wegen Eigenbedarf ist nicht.

 

[Bitas]

Ich habe Verständnis Probleme.

Wie lange wohnt der Mieter bereits in der Wohnung?
Bei Verkauf einer Wohnung (Eigentumswechsel), bleibt der alte Mietvertrag gültig.
Eigenbedarf, bei Erwerb einer Immobilie, sind Min. 3 Jahre Wartezeit.

Geht das in die Richtung Deiner Fragen?

 

[ExitUser]

Die Regeln des Zeitmietvertrages, § 575 BGB

Natürlich ist auch ein befristeter Vertrag ein zustandegekommendes Mietverhältnis. Ich würde erstmal prüfen, ob der befristete Vertrag alle Voraussetzungen erfüllt hat. Zum Beispiel muss schriftlich der Grund genannt werden für die Befristung. Wenn nicht, gilt er unbefristet.
Kauf bricht wie schon hier gesagt keine Verträge.

 

[ExitUser]

Kauf einer Wohnung Eigenbedarf Eigentumswohnung Sozialklausel Rechtsanwalt

Das heißt jetzt aber auch nicht, dass nie wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann. Das ist aber dann an strenge Voraussetzungen gebunden und wie schon hier gesagt und im Link im letzten Absatz zu lesen, 3 und sogar bis 10 Jahre können Sperrfristen zwecks Eigenbedarf nach Kauf dauern.

Man müsste den Vertrag mal wegen der Option lesen können.