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Kaution

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Socke

Elo-User/in

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#1
Hallo zusammen!

Ich habe mal eine Frage zur Wohnungs-Kaution.
Weiß jemand ob es stimmt daß ein Vermieter einem das Recht zuteilen muß die Kaution für eine Wohnung in Raten zu zahlen? Ich habe gehört daß ein Vermieter die volle Kautionssumme nicht verlangen kann, sondern auch die Möglichkeit einer Ratenzahlung anbieten muß. Weiß davon jemand etwas?
Wir selbst haben schon zweimal eine Wohnungskaution (bei einer Wohnungsgesellschaft) in Raten zahlen dürfen. Gibt es da evtl. Unterschiede zwischen Wohngsgesellschaften oder privaten Wohnungseigentümern?
 

Arania

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#2
[FONT=Verdana,Tahoma,Arial,Helvetica,Sans-serif]Kaution[/FONT]

[FONT=Verdana,Tahoma,Arial,Helvetica,Sans-serif]Die vertraglich vereinbarte Mietkaution darf immer – egal, ob Barkaution oder verpfändetes Sparbuch – in drei Monatsraten gezahlt werden. Anders lautende Vertragsabsprachen sind unwirksam (BGH VIII ZR 344/02).[/FONT]​
http://www.mieturteile.de/Mietrecht/Urteile/Kaution/kaution.html



Wurde mietvertraglich nur die Höhe der Kaution vereinbart, der Mieter aber nicht auf sein Recht der Zahlung in drei Raten hingewiesen, ist die Kautionsvereinbarung trotzdem wirksam. Das bleibt sie auch, wenn der Mieter unaufgefordert bei Vertragsbeginn die Kaution in einer Summe zahlt. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter über seine Rechte aufzuklären und darf die Kaution als Einmalzahlung annehmen. (AG Berlin Mitte, Az. 12 C 227/00, aus: GE 2002, S. 265; LG Berlin, Az. 62 S ,aus: GE 02, S. 1564; LG Berlin, Az. 65 S , aus: GE 02, S. 1562; LG Dortmund, Az. 1 S 365/02, aus: WM 2003, S. 498)
http://www.mieter-themen.de/article1031.html
 
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