betribskostenabrechnung

[enrico]

hallo gemeinde
ich habe stress mit meinem alten vermieter,er verlangt von mir eine betriebskostennachzahlung ohne eine aufschlüsselung des verbrauches
er ist der meinung das er mir keine kopien der abrechnungen zur verfügen stellen muß(neuestes bgh -urteil)
er habe lediglich die pflicht der einsicht in die unterlagen im büro der verwaltung sicher zu stellen

ich hoffe es kennt sich jemand mit dieser matterie aus und kann mir helfen


gruß enrico

 

[ExitUser]

Hallo einrico
und willkommen im Forum.

er verlangt von mir eine betriebskostennachzahlung ohne eine aufschlüsselung des verbrauches

Das geht nicht. Der Vermieter ist schon verpflichtet, eine in allen Punkten nachvollziehbare Abrechnung vorzulegen.
Das kannst Du von ihm verlangen.

er habe lediglich die pflicht der einsicht in die unterlagen im büro der verwaltung sicher zu stellen

Das ist richtig. Du hast ein Recht alle Unterlagen einzusehen, aber er muss Dir keine Kopien fertigen und zustellen.

Er möge aber bitte zuerst eine ordnungsgemässe Betriebskostenabrechnung fertigen, welche Du dann Punkt für Punkt mit den entsprechenden Belegen vergleichen kannst.

 

[tkolo]

hallo
hab so ein gleiches problem ,
gibts da eine pdf datei wie sowas auszusehen hat
wäre nicht schlecht wenn man weis wie so eine abrechnung ausschaut
kann dies auch handschrieftlich sein :tonne: oder muss sowas schon eine art
abrechnung mir unterschrieft und datum und so weiter haben

danke für die hilfe

 

[Arco]

... sehe Dir doch mal diesen Link des Mieterbundes an

https://www.mieterbund.de/

dort steht sehr viel was mann/frau wissen möchte - auch wegen diesem Thema ( nur mal suchen - links etwas weiter unten )

 

[tkolo]

arco danke
aber eine vorlage find ich da nicht wie so ein bescheid auszusehen hat

da noch eine hilfe vielleicht

 

[Arco]

... also wie ein Bescheid aussehen soll ist relativ und nicht genau zu sagen, aber die Zahlen müssen nachvollziehbar sein, ein Aufteilungsschlüssen vorgegeben sein, positionsweise die Kostenarten aufgezählt sein und und und - und gem. Mietvertrag auch nachvollziehbar was überhaupt umgelegt werden kann.

Ob handschriftlich oder nicht ist wurscht .....

Nicht einfach die Frage zu beantworten - Frage doch mal Bekannte wie bei denen sowas aussieht

 

[tkolo]

ich frag ja fürnen bekannten
und zwar für den themen ersteller
der schläft schon

 

[ExitUser]

Am besten ihr geht zum Mieterschutzbund, oder aber ihr habt eine Rechtsschutzversicherung, die Mietrecht beinhaltet und sucht euch über die einen Anwalt, der euch in der Sache vertritt.

 

[listche]

Eine Nebenkostenabrechnung muß Punkt für Punkt klar und verständlich für jeden aufgeschlüsselt sein.
Der Vermieter hat die Pflicht, auf Verlangen des Mieters mit den ORIGINAL Unterlagen über Heizölkauf etc in der Wohnung des MIETERS zu erscheinen, und die Unterlagen vorzulegen.

Weigert sich der Vermieter, die Unterlagen vollständig zur Einsicht vorzulegen, braucht man die Nachzahlung bis zur Vorlage der NACHPRÜFBAREN Rechnungen und Belege nicht zu zahlen. Und es geht um ORIGINALE. Und nicht um Kopien!!!

https://www.mieterbund-hessen.de/downloads/Checklisten.pdf

https://www.mieterbund-hessen.de/bghurteile.php?VID=1

https://www.finanztip.de/recht/mietrecht/mieterrecht-02.html

Gruß Listche