Ablehnung der Übernahme von Betriebskostennachzahlung

[Psikum]

Hallo,

die Übernahme der Kosten, der Betriebskostennachzahlung wurde aus folgendem Grund abgelehnt: siehe Anhang

Meine Frage, wer hat ähnliches erlebt und kann dazu eine Aussage treffen?

Danke im voraus ...

 

[redfly]

Herzlich Willkommen!

Ist die eingereichte Abrechnung nicht vom Untervermieter?

Was steht zu den Nebenkosten im Untermietvertrag?

 

[FrankyBoy]

Hier fehlt leider der Untermietvertrag und auch alle anderen Unterlagen wie die Abrechnung selber etc. etc.

Die Rechtsgrundlage des § 22 SGB II besagt aber, dass die Betriebskosten in tatsächlicher Höhe anzurechnen sind - lediglich eine Einzelfallprüfung aus der unwirtschaftliches Verhalten hervor geht berechtigt zu entsprechenden Kürzungen.

Mit dem Ablehnungbescheid alleine kann man dir nicht helfen, vor allem der "Untermietervertrag" sollte hier klare Regelungen aufweisen aus dem sich dann die jeweilige Zahlungspflicht ergeben sollte.

 

[lpadoc]

Ich habe in meine Glaskugel geschaut und diese zeigt mir:

Du bist UntermieterIn in einer vom Hauptmieter gemieteten Wohnung. Sofern laut Untermietvertrag auch Neben- und Heizkosten monatlich als Vorauszahlung vereinbart sind, so hat der Hauptmieter über diese Kosten gegenüber dem Untermieter jährlich abzurechnen. Es sei denn, das vertraglich etwas anderes vereinbart wurde (z. B. "Pauschalmiete" ohne Abrechnung).

Aus dem vorgenannten folgt, das die Übernahme der Kosten aus der Hauptmieterabrechnung natürlich nicht übernommen werden. Was ist zu tun: Der Hauptmieter könnte eine NK/HzK-Abrechnung gegenüber dem Untermieter erstellen. Sofern alles richtig berechnet ist, wird diese Abrechnung im Falle einer Nachzahlung, in der Regel übernommen.

 

[Psikum]

Danke erstmal für die schnellen Antworten. Werde das Forum weiter empfehlen. Ich übergebe die Sache erstmal dem Anwalt und werde nach neuen Erkenntnissen nochmal abschliesend was Posten.

@lpadoc-was mich eben verwundert hat, das sie schreiben das selbst wenn der Hauptmieter mir die Nebenkostennachzahlung in Rechnung stellt, sie nicht vom Amt übernommen wird. Naja mal schauen ....

 

[Solanus]

Danke erstmal für die schnellen Antworten. Werde das Forum weiter empfehlen. Ich übergebe die Sache erstmal dem Anwalt und werde nach neuen Erkenntnissen nochmal abschliesend was Posten.

@lpadoc-was mich eben verwundert hat, das sie schreiben das selbst wenn der Hauptmieter mir die Nebenkostennachzahlung in Rechnung stellt, sie nicht vom Amt übernommen wird. Naja mal schauen ....

Ich glaube Du machst hier den zweiten vor dem ersten Schritt.

Lies nochmal die Antworten aufmerksam.

... Sofern laut Untermietvertrag auch Neben- und Heizkosten monatlich als Vorauszahlung vereinbart sind, so hat der Hauptmieter über diese Kosten gegenüber dem Untermieter jährlich abzurechnen. Es sei denn, das vertraglich etwas anderes vereinbart wurde (z. B. "Pauschalmiete" ohne Abrechnung).
... Was ist zu tun: Der Hauptmieter könnte eine NK/HzK-Abrechnung gegenüber dem Untermieter erstellen. Sofern alles richtig berechnet ist, wird diese Abrechnung im Falle einer Nachzahlung, in der Regel übernommen.

* Erst eine Prüfung des Untermietvertrages auf die angesprochenen Punkte.

* Wenn vereinbart, dann eine Abrechnung des Hauptmieter dir gegenüber mit Nachforderung.

* Dann einen Neuantrag auf Übernahme der Kosten, natürlich schriftlich mit Nachweis.

* Wenn dann immer noch abgelehnt wird, dann natürlich Anwalt.....

M. E. wird der sofortige Weg zum Anwalt nichts anderes außer unnötigen Kosten ergeben.

 

[kleindieter]

Hauptmieter
Der ist Empfänger der Nachforderung.
Wie JC feststellt, steht auch Dir einen Abrechnung zu. Eine vom Hauptmieter.
Eine Mietanpassung wäre wohl auch möglich.