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Start > > -> Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

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Alt 06.07.2011, 08:59   #26
gast_
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gast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/ingast_ Investor/in
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat von JimKnopf Beitrag anzeigen
So um das ganze nochmal für mich festzuhalten :

Ich muss versuchen eine erneutes Darlehen zur tilgung der Mietschulden beim JC zu bekommen. Dies würde ich gemeinsam mit dem Schreiben zur Direktüberweissung der Miete ab August machen.
Vorher gehe ich zur HV und versuche einen Kompromiss zu machen das ich eine fristgerechte Kündigung machen kann ( ein auszug steht sowieso aus verschiedenen Gründen an ) und keine Fristlose. Da gelten ja auch immer noch die 3 Monate Kündigungsfrist wenn eine fristgesetzte Kündigung da ist. Ich schlage vor innerhalb von 2 Monaten die 2 Monate Mietschulden zu begleichen und zahle bis zum Auszug fristgerecht die Miete. Von der HV lasse ich mir eine Kündigung geben mit dem Zusatz das wenn innerhalb von 1 bis 2 Monaten die Mietrückstände bezahlt sind und sie die Miete direkt vom JC bekommen sie die Kündigung zurückziehen würden.
So währe eigentlich alles in trockenen Tüchern oder sollte ich etwas anders machen ?
Warum hast nichts davon gemacht?
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Alt 06.07.2011, 09:09   #27
Fairina
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Fairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina Enagagiert
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Kiwi, so langsam wundere ich mich nicht mehr. Du scheinst auf einem anderen Planeten zu wohnen wo die Gesetze keine Macht haben weil ein Amtsrichter die einfach außer Kraft setzt. Das Schlimme dabei ist, das du glaubst, das das für den ganzen Planeten Rechtsbestand hat. Damit verwirrst du nicht nur, sondern verängstigst die Leute auch noch zusätzlich.
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Alt 06.07.2011, 09:21   #28
gast_
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat von Fairina Beitrag anzeigen
Kiwi, so langsam wundere ich mich nicht mehr. Du scheinst auf einem anderen Planeten zu wohnen wo die Gesetze keine Macht haben weil ein Amtsrichter die einfach außer Kraft setzt. Das Schlimme dabei ist, das du glaubst, das das für den ganzen Planeten Rechtsbestand hat. Damit verwirrst du nicht nur, sondern verängstigst die Leute auch noch zusätzlich.
Fairina, was willst du eigentlich?

Schon wieder ein Angriff, der nicht nachvollziehbar ist.

Krieg ich demnächst auch von dir eine pn, daß ich doch richtig lag?
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Alt 06.07.2011, 09:31   #29
Fairina
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Fairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina Enagagiert
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Das ist kein Angriff, ich wundere mich nur. Ständig ist bei dir alles anders als bei anderen. Und das möchte ich gerne einmal klären, denn entweder in deiner Gegend machen die zuständigen Stellen und Behörden was sie wollen oder alle anderen liegen falsch.

Bestes Beispiel ist dein Urteil wegen 1 Monatsmiete. Was waren da die Grundvoraussetzungen? Das Gesetz sieht es anders soweit mir bekannt ist. Es gibt allerdings eine Ausnahme: wenn ständig die Miete mal ausbleibt oder unregelmäßig gezahlt wird oder unpünktlich. Ich mag jetzt nicht lange nach dem Urteil suchen.
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Alt 06.07.2011, 22:28   #30
gast_
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat:
ich wundere mich nur.
Dann äußere das doch bitte auch so...

Zitat:
Ständig ist bei dir alles anders als bei anderen.
Ständig? was denn?

Und:

Wieso mein Urteil? Ich bin kein Richter...

andere kennen das übrigens auch - es wurde schon des Öfteren hier im Forum erwähnt!
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Alt 06.07.2011, 23:08   #31
strümpfchen->Emailproblem
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat von Kiwi Beitrag anzeigen
Wieso mein Urteil? Ich bin kein Richter...

andere kennen das übrigens auch - es wurde schon des Öfteren hier im Forum erwähnt!
Es gibt tatsächlich ein Urteil (ich mein des BGH), das auch für weniger als 2 Monatsmieten (jedoch mehr als eine § 569 (3) 1 BGB), die Berechtigung einer fristlosen Kündigung und der damit verbundenen weiteren Schritte bestätigt.

Es wird jedoch dabei nicht die heilende Wirkung des § 569 (3) 2 BGB außer Kraft gesetzt und der Grund für die Kündigung ist im Schreiben anzugeben.

Wird im Kündigungsschreiben hilfsweise auch die fristgerechte Kündiung ausgesprochen, ist diese auch nach Zahlung des Rückstandes wirksam.

Jedoch ist in diesem Fall bislang keine (weder fristlose noch fristgerechte) Kündigung ausgesprochen, so dass es sich eigentlich um nur prophylaktische Ratschläge für den Fall, dass diese kommt handelt.

Schraubt daher mal die Emotionen runter, zumindest hier

Heißt nicht dass ich die Ratschläge/Ausführungen von Fairina oder blinde Panikmache hinsichtlich der (möglichen) Kündigung gutheiße.
strümpfchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.07.2011, 02:02   #32
gast_
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

ich hatte lediglich informiert, daß es so ein Urteil gibt - wieso Panikmache?

Und warum Fairina mich überall ständig angreift... ich weiß es nicht.

Du hast nicht auch das Aktenzeichen?
Ich finds grad nicht wieder...
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Alt 07.07.2011, 05:49   #33
strümpfchen->Emailproblem
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strümpfchen strümpfchen
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat von kiwi Beitrag anzeigen
du hast nicht auch das aktenzeichen?
viii zr 96/09
strümpfchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.07.2011, 14:08   #34
Fairina
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Fairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina EnagagiertFairina Enagagiert
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Danke Strümpfchen. Beim Überfliegen des Urteils bestätigt es genau das was ich sagte: so ohne eine Vorgeschichte reicht eine fristlose Kündigung bei weniger als 2 Monatsmieten nicht. Wenn also in der vergangenen Mietervita das bei diesem Vermieter schon mehrfach zu Problemen kam, reicht auch eine Monatsmiete die offen ist. Fehlt aber so eine Vorgeschichte, dürfte es schwierig werden mit einer fristlosen Kündigung.

Übrigens schätze ich Kiwi sehr. Nur manchmal muss ich da was sagen, vor allem bei den eG. Da bin ich kompromisslos weil jedes kleine Zurückweichen eine weitere Entrechnung bedeutet.
Fairina ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.07.2011, 16:53   #35
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haef Enagagierthaef Enagagierthaef Enagagierthaef Enagagierthaef Enagagierthaef Enagagierthaef Enagagierthaef Enagagiert
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat von Fairina Beitrag anzeigen
Danke Strümpfchen. Beim Überfliegen des Urteils bestätigt es genau das was ich sagte: so ohne eine Vorgeschichte reicht eine fristlose Kündigung bei weniger als 2 Monatsmieten nicht. Wenn also in der vergangenen Mietervita das bei diesem Vermieter schon mehrfach zu Problemen kam, reicht auch eine Monatsmiete die offen ist. Fehlt aber so eine Vorgeschichte, dürfte es schwierig werden mit einer fristlosen Kündigung.

Übrigens schätze ich Kiwi sehr. Nur manchmal muss ich da was sagen, vor allem bei den eG. Da bin ich kompromisslos weil jedes kleine Zurückweichen eine weitere Entrechnung bedeutet.
Vielleicht noch mal zur Erinnerung für alle die hier ernsthaft und mit viel Engagement Hilfestellung geben.
Alle Urteile in unserem Rechtssystem sind Einzelfallurteile, von sehr wenigen Ausnahmen des BVerfG abgesehen, und haben keinen normativen Charakter.

Das höchstrichterliche Urteile nach "unten" bindend wirken ist lediglich der Vernunft und dem hierarchischen System geschuldet.

Jeder Richter eines untergeordneten Gerichtes kann und darf aber jederzeit anders als "vorgegeben" urteilen.
Urteilt er gegen ein Gesetz macht er sich allerdings der Rechtsbeugung schuldig, sofern seine Begründung nicht so gut ist, dass diese wiederum zur Gesetzesänderung führen muss oder zumindest soweit innerhalb des Interpretationsspielraumes liegt, dass es noch vertretbar ist.

fg
Horst
__

"Hartz IV ist offener Strafvollzug. Es ist die Beraubung von Freiheitsrechten.
Hartz IV quält die Menschen, zerstört ihre Kreativität." G. Werner/Inh. DM

Die ARGEn, die Berechnung des Lebensunterhaltes, die Kopplung an die Renten,
alles
verfassungswidrig. Das BVerfG

Alle ARGE-Mitarbeiter dienen diesem asozialen, illegalen und illegitimen System. Sie beteiligen sich z.T. sogar an kriminellen Machenschaften und beklagen, statt sich gemeinsam mit Elo´s zu wehren, ihr eigenes "Schicksal".


haef ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.07.2011, 01:40   #36
gast_
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Hast du schon mit deinem Betreuer gesprochen?
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Alt 09.07.2011, 17:26   #37
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JimKnopf
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Moin moin ich melde mich nun auch mal wieder zu Wort.

Ich habe der Hausverwaltung nun erstmal 80 € überwiesen das sie sieht das ich bereit bin zu zahlen und ein Interesse habe am weiterführen des Mietvertrags bis zu einer Fristgerechten Kündigung.

Ich habe mit meinem Betreuer gesprochen und da ich diesen Montag einen Termin beim Sozialpsychatrischen Dienst habe der die Erstellung eines Hilfeplans im Auftrag der Stadt beinhaltet denke ich das eine Betreuung ab dem 01.08.11 lossgeht. Der Betreuer versicherte mir das er sollten alle Strike reissen einen guten Anwalt kennt der mich in Fall der Fälle unterstützen wird.

Zur Vorgeschichte kann ich euch sagen das ich massive Probleme habe mit meinen Finanzen umzugehen und deswegen eine Betreuung angestrebt habe.

Ich habe per email Kontakt zu meiner Hausverwaltung gesucht aber von dort weder email noch Post bekommen . Zur Erinnerung sei gesagt das mir letzte Woche Donnerstag gesagt wurde wenn Montag das Geld nicht da ist sei die fristlose Kündigung da.

Ich gebe desweitern meinem SB bis zum 15.07 einen Antrag auf übernahme meiner Mietschulden und die bitte ab die Miete direkt an meinen Vermieter zu überweissen.

Mit freundlichen Grüßen

Jimknopf
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Alt 09.07.2011, 17:31   #38
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat von Fairina Beitrag anzeigen
Nur manchmal muss ich da was sagen, vor allem bei den eG. Da bin ich kompromisslos weil jedes kleine Zurückweichen eine weitere Entrechnung bedeutet.
Ich habe nun mal andere Erfahrungen als du.

Und ich gebe meine weiter - ich weiß, daß man sich wehren kann. Aber auch, daß jeder Richter anders urteilt. Recht haben heißt nicht Recht bekommen!

Und deshalb entscheide ich je nach Post ob ich zur Gegenwehr rate oder nicht.

Hier geht es aber um KDU - dabei sollten wir bleiben.
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Alt 09.07.2011, 17:34   #39
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat:
Ich gebe desweitern meinem SB bis zum 15.07 einen Antrag auf übernahme meiner Mietschulden und die bitte ab die Miete direkt an meinen Vermieter zu überweissen.
Warum erst dann? Und bitte auf einer Kopie die Annahme bestätigen lassen!
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Alt 09.07.2011, 22:05   #40
JimKnopf->Emailproblem
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JimKnopf
Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Ich muss den Termin beim Sozialpsychatrischen Dienst abwarten um betreffend meiner Probleme beim Amt oder einer anderen Institution die Hilfe zu bekommen die ich benötige. Beim Amt ist es nunmal die Übernahme der Mietschulden. Wenn ich meinem SB nun auch ein Gutachten vom Sozialpsychatrischen Dienst zukommen lasse der die " unfähigkeit mit Geld umzugehen " diagnostieziert auf Grund einer gestellten Diagnose würde ich eine höhere Wahrscheinlichkeit zur Unterstützung haben denke ich. Bis zum 15. den Antrag fertig zu machen wurde mir von meinem Betreuer geraten, da dies noch früh genug und im Rahmen der Möglichkeiten ist die Übernahme durchzukriegen da beim Amt die Überweissungen soweit ich weiss ab dem 20/21. des Monats getätigt werden.

Eine Kopie muss ich mir nicht geben lassen. Es reicht unten im Empfang die Post abzugeben . Dort wird bei persönlicher Abgabe ein Stempel auf den Umschlag gemacht. Dies reicht um den Empfang zu bestätigen wurde mir erklärt. Ich verstehe dies aber selber nicht , da man selber keine Bestätigung in der Hand hat um nachzuweissen das die Post angekommen ist. Es scheint aber mit der Persönlichen Abgabe immer sehr gut zu funktionieren.


Mir geht es derzeit schlecht. Ich habe Rückenschmerzen im Bereich der linken Schulter und fühle mich ausgelaugt und gestresst. Bin oft sehr motivationslos und verzweifelt. Glücklicherweisse halten mich meine Familie , mein Hund und die Hoffnung das meine Situation sich verbessert aufrecht.

Mit freundlichem Gruß Jimknopf
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Alt 10.07.2011, 00:08   #41
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Standard AW: Montag ist Stichtag ich bitte dringend um Hilfe !

Zitat von JimKnopf Beitrag anzeigen
Ich muss den Termin beim Sozialpsychatrischen Dienst abwarten um betreffend meiner Probleme beim Amt oder einer anderen Institution die Hilfe zu bekommen die ich benötige. Beim Amt ist es nunmal die Übernahme der Mietschulden.

Tja, helfen können wir hier nur, wenn du die Ratschläge auch annimmst.


Wenn ich meinem SB nun auch ein Gutachten vom Sozialpsychatrischen Dienst zukommen lasse der die " unfähigkeit mit Geld umzugehen " diagnostieziert auf Grund einer gestellten Diagnose würde ich eine höhere Wahrscheinlichkeit zur Unterstützung haben denke ich.

Du könntest in den Antrag reinschreiben daß du ein Attest nachreichst...

Bis zum 15. den Antrag fertig zu machen wurde mir von meinem Betreuer geraten, da dies noch früh genug

sehe ich anders

und im Rahmen der Möglichkeiten ist die Übernahme durchzukriegen da beim Amt die Überweissungen soweit ich weiss ab dem 20/21. des Monats getätigt werden.

Nur die für das normale ALG II. Die können jederzeit Geld anweisen...und du weißt nicht, wann die deinen Antrag bearbeiten, wenn du ihn erst so spät einreichst.

Du hättest das Geld doch schon am Montag gebraucht hattest du gepostet...


Eine Kopie muss ich mir nicht geben lassen.

Nein, die Kopie mußt du mitnehmen - und dir darauf eine Empfangsbestätigung geben lassen.

Ich halte das für sehr wichtig!

Es reicht unten im Empfang die Post abzugeben . Dort wird bei persönlicher Abgabe ein Stempel auf den Umschlag gemacht. Dies reicht um den Empfang zu bestätigen wurde mir erklärt.
Ich verstehe dies aber selber nicht , da man selber keine Bestätigung in der Hand hat um nachzuweissen das die Post angekommen ist.

Eben...

Es scheint aber mit der Persönlichen Abgabe immer sehr gut zu funktionieren.

Bis es schiefgeht...und dein Antrag "nicht vorliegt".

Mir geht es derzeit schlecht. Ich habe Rückenschmerzen im Bereich der linken Schulter und fühle mich ausgelaugt und gestresst. Bin oft sehr motivationslos und verzweifelt. Glücklicherweisse halten mich meine Familie , mein Hund und die Hoffnung das meine Situation sich verbessert aufrecht.
Du machst jetzt einen Anfang, dir Hilfe zu suchen - nun hab Geduld, es wird besser werden, wenn du etwas für dich tust!
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Alt 10.07.2011, 01:44   #42
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JimKnopf
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Ok ich mach das mit dem Antrag doch früher. Ich habe am Sonntag ja Zeit mich drumm zu kümmern das der fertig wird. Reicht es wenn ich meinem SB eine Kopie der 2. Mahnung zur Juni Miete beilege ? Die Juli Miete ist noch nicht angemahnt worden bei mir.

Ich werde die Ratschläge die mir hier gegeben wurden aufjeden Fall beherzigen und mich an Ihnen Orientieren deswegen habe ich meine Fragen ja auch gestellt :)

Ich frage die Frau im Empfangshäusschen Montag nach einer Empfangsbescheinigung beziehungsweisse auch was es mit diesem Stempel auf sich hat .

So ich gehe mal schlafen. War bis ebend noch eine große Runde spazieren und bin nun hundemüde.
Ich melde mich wieder wenn sich etwas neues ergeben hat.

Mit freundlichen Grüßen Jimknopf
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Alt 10.07.2011, 02:58   #43
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Zitat:
Ok ich mach das mit dem Antrag doch früher.
Vielleicht stellst ihn hier mal ein, wenn du soweit bist, dann können wir schauen, ob er so ok ist.


Der Stempel ist nur ein Eingangsstempel, damit man weiß, wann du den brief abgegeben hast - aber kein Nachweis für dich.

Besteh drauf, daß man dir die Abgabe auf einer Kopie bestätigt, die du dann mitnehmen kannst!
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Alt 11.07.2011, 12:38   #44
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Hallo, ich schreib mal kurz was zur aktuellen Entwicklung.

Meine geplannte Betreuung wird ab dem 01.08 lossgehen, ich hatte heute meinen Termin beim Sozialpsychatrischen Dienst wo es um meine weitere Entwicklung ging da ich ja derzeit einige Schwierigkeiten habe.

Ich habe am Mittwoch ein Gespräch beim Amt betreffend meiner Mietschulden und anderer Dinge die aber meine Reha betreffen.

Mein ambulanter Betreuer wird mit dabei sein und mir helfen.

Ich berichte am Mittwoch weiter wie das Gespräch gelaufen ist.

Bisslang noch keine Post von der Hausverwaltung.

Mit freundlichem Gruß Jimknopf

Ps. Ich werde also keinen Brief schreiben sondern am Mittwoch hoffentlich eine Klärung betreffend meiner Mietschulden haben.
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Alt 11.07.2011, 12:51   #45
Reiner Zufall
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Hoffentlich klappt alles in Deinem Sinne...
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Alt 11.07.2011, 17:12   #46
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Jo Danke schön Reiner Zufall

Ohne Hoffnung währe ich jetzt nicht soweit wie ich schon bin

Ich hätte noch eine Frage. Währe es gut wenn ich mir am Mittwoch die Bestätigung zur Übernahme der Mietschulden schriftlich geben lasse ? Als ich um die Übernahme der Jahresstromabrechnung gebeten habe bekamm ich nichts schriftlich in die Hand sondern mein SB überwies das Geld direkt an die Eon. Er ist grundsätzlich also verlässlich genauso wie ich auch Ihm gegenüber verlässlich bin wenn es um Sachen geht die ich zu Erledigen habe. Wir haben auch einen recht offenen Austausch an Informationen. Ich erzähle ihm auch von meinen Problemen und er hilft mir so weit er kann dabei sie zu lösen.

Mit freundlichem Gruß Jimknopf
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Alt 11.07.2011, 17:17   #47
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Schriftlich ist immer sicherer - was wenn dein SB krank wird und die Vertretung sich nicht kümmert oder von nichts weiß?
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Alt 13.07.2011, 13:50   #48
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So ich hatte heute meinen Termin beim Amt. Ich habe dort die Situation geschildert und bin allgemein einen Schritt weitergekommen. Wir werden Kontakt zur Hausverwaltung aufnehmen und dort eine Ratenzahlung betreffend der Mietrückstände vereinbaren. Die Miete für die folgenden Monate werden direkt an die HV überwiesen. Eine fristlose Kündigung wird auszuschliessen sein da mein Betreuer die Chefin der Hausverwaltung kennt und mit ihr sprechen wird, laut seiner Aussage auf die ich mich auch verlasse da ich Ihm vertraue wird es seitens der HV keine Schwierigkeiten mehr geben.

Ich denke das ich mich über das Ergebniss glücklich schätzen kann und bin im allgemeinen sehr zufrieden. Jetzt beginne ich am 01.08.11 meine Reha Massnahme und blicke allgemein mit großer Hoffnung in meine Zukunft. Sehr wahrscheinlich werde ich einen geförderten Ausbildungsplatz bekommen wenn in der Reha eine Befürwortung ausgesprochen wird.

Weiterhin bleibe ich hier im Forum aktiv und bedanke mich sehr herzlich bei allen Leuten die versucht haben mir zu helfen. Vielen Dank !

Mit freundlichem Gruß Jimknopf
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Alt 13.07.2011, 13:52   #49
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Schön, daß sich deine Probleme lösen ließen :-)
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