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Start > > > -> Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

KDU - Umzüge... Alles rund um Wohnungs Ein-, Um- und Auszüge, Erstausstattung, Renovierungskosten...


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Alt 01.09.2012, 18:54   #26
Seepferdchen
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Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Zitat von Silke Beitrag anzeigen
Hallo Seepferdchen,

habe den Mietvertrag (ich habe nicht unterschrieben) bekommen
Na S u p e r !!!!!!!!!!!!!!!!!


Freue mich mal was positives

Gruß Seepferdchen
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Alt 01.09.2012, 19:02   #27
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Silke
Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Ja bin auch totaaaaaaaaaaaaaaaal happy!!!

Ich habe in einem anderen Thread (wie funktioniert das mit dem Umzug) auch mit dir geschrieben.
Kannst du mir da vll. schreiben, wie das dann bei der Mietvertragsprüfung beim Sb abläuft, falls du das weißt?
Jetzt hat das heute so einfach geklappt, da habe ich Angst, dass Mittwoch der Hammer kommt...
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Alt 01.09.2012, 19:17   #28
Seepferdchen
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Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Hat das Zeit bis morgen?

Wenn nicht sind bestimmt auch noch andere hilfsbereit!

Ich kann dir dann nur aus meiner eigenen Erfahrung schreiben.

Schönen Abend für dich und genieße den Erfolg und bist du soweit gekommen schaffst du den Rest auch!

Gruß Seepferdchen
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Alt 01.09.2012, 19:48   #29
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Silke
Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Na klar hat das Zeit. Ich habe doch erst Mittwoch den Termin und es wäre lieb, wenn du mir deine Erfahrung schreiben würdest!

Bitte schreib aber unter: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug, sonst gibt es nachher ein Durcheinander.

Ich wünsche dir auch ganz fett einen schönen Abend...

V.G. Silke
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Alt 05.09.2012, 19:44   #30
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Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Ich habe heute eine Abtretungserklärung für Mietkautionen bekommen und keinen Darlehensvertrag!
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Alt 06.09.2012, 07:31   #31
Seepferdchen
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Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Hallo Silke,

kannst du mal das Schreiben hier in das Forum stellen, natürlich ohne deine persönlichen Angaben.

Steht da z.B. der Satz nach Beendigung vom Mietverhältnis geht die Kaution an das JC?

Na siehst du die Wohnung hast du bekommen, Glückwunsch!

Gruß Seepferdchen
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Alt 06.09.2012, 09:21   #32
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Silke
Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Danke Seepferdchen :-)

Habe leider keinen Scanner, also kommt es abgetippt:

Abtretungserklärung für Mietkautionen

Ich xxx
erkläre hiermit:

1. Das JC hat für mich/uns die Zahlung einer Kaution in Höhe von xxx übernommen.

2. Für den Fall der Beendigung meines Mietverhältnisses in der xxxstr. soll die Kaution in Höhe des unter Lfd. Nr.1 genannten Betrages zuzüglich der banküblichen Zinsen unmittelbar an das JC ausgezahlt werden. Insoweit erteile ich dem Vermieter hiermit unwiderruflich die entsprechende Auszahlungsermächtigung.

3. Anzukreuzen, ob es sich um eine öffentlich finanzierte oder um eine frei finanzierte Wohnung handelt

Ort, Datum Unterschrift Mieter

Ich habe von dem Inhalt der Abtretungserklärung Kenntnis bekommen und erkläre mich hiermit einverstanden.

Ort, Datum Unterschrift JC

Ich habe von dem Inhalt der ABtretungserklärung Kenntnis genommen und erkläre mich hiermit einverstanden.

Die Kaution werde ich gemäß § 551 Abs. 3 BGB konkurssicher anlegen. Auf Verlangen des JC werde ich hierüber einen Nachweis erbringen.

Bei Beendigung des Mietverhältnisses werden innerhalb einer Frist von 6 Monaten evtl. bestehende Ansprüche aus der Kaution geltend gemacht.

Ort, Datum Unterschrift Vermieter
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Alt 06.09.2012, 10:23   #33
Seepferdchen
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Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Frage ist denn die Summe x bereits gezahlt worden bzw.wann wird diese überwiesen?

Das heisst du mußt auch dem Vermieter das Schreiben vorlegen.
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Alt 06.09.2012, 10:40   #34
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Silke
Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

ich habe gestern 3 Ausfertigungen davon bekommen, die der Vermieter alles unterschreiben muss.
Damit gehe ich dann wieder zum JC, die setzen ihren Stempel darunter und dann bekomme ich 2 zurück.
Danach soll das Geld angeblich überwiesen werden.
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Alt 06.09.2012, 12:02   #35
Seepferdchen
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Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Zitat von Silke Beitrag anzeigen
ich habe gestern 3 Ausfertigungen davon bekommen, die der Vermieter alles unterschreiben muss.
Damit gehe ich dann wieder zum JC, die setzen ihren Stempel darunter und dann bekomme ich 2 zurück.
Danach soll das Geld angeblich überwiesen werden.
Ja Silke, nur meine Frage an wen überwiesen werden, gleich an den Vermieter?

Lieber einmal zuviel gefragt als zu wenig.
__

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Alt 06.09.2012, 16:40   #36
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Silke
Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Ja gleich an den Vermieter hat die Sb gesagt.

Ist das Schreiben deiner Meinung nach ok?
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Alt 06.09.2012, 16:53   #37
Seepferdchen
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Ja Silke, ich kann kein Minus entdecken, das ist vollkommen in Ordnung die Kaution
geht direkt an den Vermieter und somit bist du aussen vor, darum habe ich noch mal nachgefragt!

Gruß
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Alt 06.09.2012, 17:35   #38
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Silke
Standard AW: Gibt es etwas Neues zum Thema Kaution und Maklergebühren?

Ah super, ich fand auch, dass das Schreiben sich ok anhörte; da ich aber nicht die Ahnung habe, bin ich froh, dass du nichts negatives entdecken kannst.

Das ging gestern alles so problemlos, so dass ich iwie immer noch auf den Hammer warte....

Achso, ich bekomme kein Umzugsunternehmen oder Jobber von der Stadt, ich bekomme nur einen Wagen!
Wer jetzt den LKW fährt oder meine Möbel ab-und aufbaut interessiert keinen.
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Alt 06.09.2012, 17:48   #39
Seepferdchen
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Zitat von Silke Beitrag anzeigen
Achso, ich bekomme kein Umzugsunternehmen oder Jobber von der Stadt, ich bekomme nur einen Wagen!
Wer jetzt den LKW fährt oder meine Möbel ab-und aufbaut interessiert keinen.
Wie jetzt, ein Auto ja obwohl du niemanden hast der fährt, was soll denn das?

Hast du das dem SB gesagt?

Und Auf- und Abbau gehören dazu, wenn du niemanden hast oder gesundheitliche Gründe vorliegen!

__

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Alt 06.09.2012, 18:34   #40
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Silke
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Die Sb sagte, ich soll 3 Kostenvoranschläge für ein Auto einholen.

Daraufhin habe ich ihr gesagt, dass ich außer meiner Tochter niemanden habe der trägt, Möbel ab-und aufbaut oder einen LKW fährt.
Daraufhin die Sb: fragen sie im Bekanntenkreis
Ich: ich habe niemanden im Bekanntenkreis
Sb: ja dann tut es mir leid

Mir ist auch im Nachhinein eingefallen, wenn ich mit meiner Tochter alles allein machen muss, dass ich gar nicht mit einem Tag LKW auskomme.
Ich versuch mich morgen mal zur Sb durchzuschleichen und frag deshalb nochmal nach.
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Alt 06.09.2012, 18:51   #41
Seepferdchen
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Hallo Silke,

Nach § 22 Abs 1 Satz 1 SGB II sind Kosten für die Einzugsrenovierung und u.a. beispielsweise Transportkosten, Kosten für eine Hilfskraft, erforderliche Versicherungen, Benzinkosten, Verpackungsmaterial usw. in angemessener Höhe zu übernehmen Auch sonstige Kosten, um die Wohnung "bewohnbar" zu machen!

Ich habe auch dazu mal ein Urteil gelesen, finde es im Moment nicht!

Aber der § sagt ja schon alles, mit anderen Worten die müßen dir Helfer oder eine Umzugsfirma genehmigen, eine Firma nimmt auch den Auf und Abbau vor!

Hier versucht man offensichtlich die Kosten zu drücken!

Ich muß noch mal in Ruhe suchen morgen, stelle dir das auch noch rein!
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Alt 06.09.2012, 20:18   #42
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Silke
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wäre super wenn du das finden würdest! Schaffst du das vll. bis morgen früh 9h?

Vielen Dank und liebe Grüße
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Alt 07.09.2012, 07:00   #43
Seepferdchen
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Hallo Silke,

Die im Rahmen des § 22 Abs 3 SGB II berücksichtigungsfähigen Umzugskosten beschränken sich auf die eigentlichen Kosten des Umzugs, wie etwa Transportkosten, Kosten für eine Hilfskraft, erforderliche Versicherungen, Benzinkosten und Verpackungsmaterial (vgl BSG Urteil vom 16.12.2009 - BSGE 102, 194 = SozR 4-4200 § 22 Nr 16, RdNr 15; BSG Urteil vom 1.7.2009 - B 4 AS 77/08 R - SozR 4-4200 § 23 Nr 4 RdNr 12), bei selbst durchgeführten Umzügen gehören hierzu die Kosten, die unmittelbar mit der Anmietung eines Fahrzeuges anfallen.

Nomos Fachforum zur Existenzsicherung • Thema anzeigen - Was sind Umzugskosten und was keine

Lies bitte mal was auch wichtig ist ggf. das Halteverbot beim Umzug, damit du für diesen Zeitraum in Ruhe parken kannst!

Tacheles EV - Entscheidungsdatenbank

2. Zu den notwendigen Umzugskosten gehören auch die Kosten für die Beschaffung von Umzugskartons (§ 22 Abs. 3 Satz 1 SGB II).

Nun Silke, du mußt dem SB sagen das du keinerlei Hilfe weder von Freunden oder Bekannnten hast, lies mal hier dazu!

Übernahme von Umzugskosten nach § 22 Absatz 3 SGB II | Sozialrecht

Das Urteil was ich gelesen habe war bezogen für jemand der aus gesundheitlichen Gründen den Umzug nicht selbst tätigen konnte.

Und noch was es gibt auch eine Helferpauschale 50€.

Gruß
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Alt 10.09.2012, 20:37   #44
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Hallo Seepferdchen,
bin Freitag direkt zu meiner Sb, die allerdings recht sauer war, weil ich keinen Termin hatte und sie sich gestört fühlte.

Ich habe ihr dann kurz erzählen können, dass ich nur den Umzugswagen bekommen soll und sie meinte daraufhin:
ja die Kollegin, die das aufgenommen hat, ist noch recht neu. Stellen Sie eiinen schriftlichen Antrag.

Ich habe dann heute einen Antrag abgegeben mit Bitte um Übernahme des Wagens für 2 Tage (die 3 Kostenvoranschläge muss ich noch einreichen) Kosten für Anmietung von Umzugskartons und Verpackungsmaterial, 3 Helfer und deren Unkostenpauschale, Übernahme der Telefonummeldung und Übernahme der Kosten für den Postnachsendeauftrag.


Bin gespannt, was im Endeffekt übernommen wird.
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Alt 11.09.2012, 14:11   #45
Seepferdchen
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Na dann liebe Silke das kann nur besser werden!

Und im zweifel Widerspruch, aber ich denke das wird schon gut für dich laufen,

Gruß Seepferdchen
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Alt 18.09.2012, 19:32   #46
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Hallo Seepferdchen,

habe heute folgendes Schreiben bekommen und es wäre lieb, wenn du mir sagen würdest, was du davon hälst...

....am Empfang des JC vorzusprechen und dort gegen eine Empfangsbestätigung den Darlehensvertrag bzgl. der Mietkaution sowie eine Ausfertigung der Abtretungserklärung in Empfang zu nehmen.
Erst nach erfolgter Empfangsbestätigung ist eine Überweisung der Mietkaution an Ihren Vermieter möglich.
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Alt 19.09.2012, 06:33   #47
Seepferdchen
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Hallo und guten Morgen Silke,

das JC will sich absichern das die Unterlagen zu deinen Händen geht.

Du hast das bereits schon unterschrieben, da muß ich noch mal nachfragen?

Wäre ja ein undingt diese Unterlagen zwischen Tür und Angel dich unterschreiben zu lassen!?

Was ich jetzt mal nicht annehme, aber was ist mit den Fahrkosten zum JC?

Gruß Seepferdchen
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Alt 19.09.2012, 09:03   #48
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Ich meinte eigentlich, wieso da steht Darlehensvertrag.

Die Sb hatte mir doch gesagt, ich brauche keinen Darlehen sondern nur die Abtretungserklärung; was anderes habe ich auch nicht unterschrieben.
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Alt 19.09.2012, 09:44   #49
Seepferdchen
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Stimmt Silke, wieso da steht Darlehnsvertrag, das steht doch im Widerspruch
auf die Abtrittserklärung.

Bin am überlegen was das soll, Darlehnsvertrag mit dem Inhalt das die Summe an den Vermieter gezahlt wird und die Abtrittserklärung an dich.

Hmm, wer soll diesen Vertrag unterschreiben?

Silke kannst du mal bitte schreiben den Text von der Abtretungserklärung?

Gruß
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Alt 19.09.2012, 18:55   #50
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Hallo Seepferdchen,
unter #32 hatte ich dir die Abtretungserklärung schon abgetippt.

Ich soll auch nur eine Empfangsbestätigung des Darlehensvertrages bekommen, also wird sicher auch nichts mehr unterschrieben, merkwürdig.

Werde morgen vorbeifahren und habe mir überlegt, wenn ich ein rückzahlbares Darlehen vom JC bekomme, sage, dass der Vermieter auf eine Kaution verzichtet.
Ich werde doch nicht monatliche Raten zahlen und das JC zieht sich durch meine Abtretungserklärung hinterher die Kohle rein...

Habe echt Angst, da morgen was falsch zu machen.
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