Erwerbslosen Forum Deutschland (ELO-Forum) QR-Code des ELO-Forum
Mach mit. klick mich....
Impressum Stichwortsuche Spenden Strafanzeigen Verfahrensrecht Registrieren Hilfe Interessengemeinschaften Kalender Suchen Alle Foren als gelesen markieren

Start > > > -> Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

KDU - Umzüge... Alles rund um Wohnungs Ein-, Um- und Auszüge, Erstausstattung, Renovierungskosten...


Danke Danke:  0
Antwort

 

Themen-Optionen Ansicht
Alt 24.08.2012, 10:04   #1
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Hallo zusammen, ich ziehe nach fast 10 Jahren mit meinen beiden Kindern 19Jahre und 13Jahre zum 1.Mal mit Hartz 4 um und habe ein paar Fragen dazu.

1. ich gehe mit dem von mir nicht unterschriebenen Mietvertrag zum J.C. und bekomme einen Termin bei dem zuständigen Sb......was macht der Sb dann genau?

2. ich muss 3 MM Kaution bezahlen. Ich habe hier gelesen, dass mir die dann mtl. vom Regelsatz abgezogen wird....kann ich die Kaution von meinem Ersparten komplett bezahlen oder ist das verdächtig und ich muss nachweisen, wo ich so viel Geld her habe?

3. bekommt man vom Amt noch Renovierungskosten wenn das im Mietvertrag steht?

4. sollte noch etwas Zusätzliches im Mietvertrag stehen damit ich noch ein paa € extra bekommen kann oder sollte irgendwas nicht im Mietvertrag stehen, so dass ich sonst die Wohnung nicht bekomme?

5. ich hatte vor 2 Jahren eine Umzugsaufforderung bekommen; bekomme ich dann den Umzug bezahlt vor allem wenn ich niemanden habe der mir helfen kann?

6. die Miete ist 22,- höher als ich haben darf....eine Sb vom J.C. hatte mir hinter vorgehaltener Hand gesagt, ich soll den überschüssigen Betrag separat überweisen und niemandem was davon erzählen und nach ein paar Monaten könnte der Vermieter dann genau die überschüssige Summe als Mieterhöhung nehmen.
Erkennt das J.C. eine Mieterhöhung anstandslos nach ein paar Monaten an und übernimmt diese dann?

7. gibt es eine bestimmte Obergrenze bei den Nebenkosten?

Ich suche jetzt seit über 1 Jahr eine Wohnung und es scheiterte immer an zu hoher Miete oder wenn das passte an meinem Hund und möchte diese jetzt unbedingt haben, deshalb will ich keinen Fehler machen!
Ich hoffe, ihr könnt mir bei den Fragen helfen...
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 12:16   #2
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.661
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Hallo Silke,

zunächst auf einige Fragen von dir kannst du hier nachlesen!

Hartz IV Forum - Ratgeber Umzug

zu Punkt 1) hier wird geprüft ob deine KDU (Kosten der Unterkunft) angemessen ist,dazu
schau auch bitte hier in diesem Link:

Harald Thome - Örtliche Richtlinien

zu Punkt 2) Warum willst du die Kaution von deinem Schonvermögen bezahlen?

ALG II: Kaution als Darlehen unzulässig | Mieterverein Witten

hier auch noch ein Hinweis in diesem Link, was du bei der Kaution beachten muß.

http://www.elo-forum.org/alg-ii/5303...rung-arge.html

Punkt 3)

hier muß du genau lesen:

Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten

Nein, nur in seltenen Fällen. Steht im Vertrag nichts von Schönheitsreparaturen, ist der Mieter auch nicht zur Renovierung verpflichtet. Gleiches gilt, wenn der Mietvertrag unwirksame Renovierungsklauseln enthält: Unwirksam sind Klauseln, die Schönheitsreparaturen nach einem starren Fristenplan vorschreiben (BGH, Az. VIII ZR 361/03, 152/05 und 178/05) oder schwammig formuliert sind (BGH, Az. VIII ZR 339/03).

Starr bedeutet, dass der Mieter laut Mietvertrag nach Ablauf der Fristen auf jeden Fall renovieren muss. Schwammig sind Klauseln, nach denen Mieter die Wohnung „in vertragsgemäßem Zustand“ oder „wie überlassen“ zurückgeben sollen. Folge: Ist eine Klausel unwirksam, muss der Vermieter renovieren – und nicht der Mieter.
...
Schönheitsreparaturen: Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - weiter lesen auf FOCUS Online: Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten

Deine Frage 4) verstehe ich nicht was genau meinst du damit?????

zu Punkt 5) steht alles oben in dem Link

du kannst auch eine Helferpauschale beantragen 50 Euro.

Frage 6) wenn die Miete um 22 Euro erhöht wird, kann es sein das du eine Kostensenkungsaufforderung bekommst.
Nun schau erstmal wo die Obergrenze liegt und dann kann man weitersehen,
so aus den "Ärmel" ist es schwer dazu etwas zu schreiben.

Frage 7) schau in die örtlichen Richtlinie

Und ganz wichtig alles schriftlich beantragen und persönliche Abgabe
beim JC, auf der Kopie Unterschrift und Stempel.

Gruß Seepferdchen
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 12:27   #3
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Hallo Seepferdchen,

danke für deine schnelle Hilfe! Ich werde mir gleich die entsprechenden Seiten ansehen.

Punkt 6: Die Mietobergrenze liegt bei 368,- und die Miete der Wohnung kostet 390,-

Wie läuft das ab mit der Kostensenkungsaufforderung?
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 12:40   #4
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.661
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Ich stelle dir mal alles was du darüber wissen mußt hier rein, da hast du reichlich
Lesestoff, aber auch sehr hilfreich!!!!

http://www.elo-forum.org/kosten-unte...rderungen.html

und in diesem Link findest du auch ein Beispielschreiben zur Gegenwehr.

http://www.elo-forum.org/kosten-unte...37/index2.html

Gruß Seepferdchen
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 12:43   #5
Kikaka
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 01.04.2008
Beiträge: 3.226
Kikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat:
Hallo zusammen, ich ziehe nach fast 10 Jahren mit meinen beiden Kindern 19Jahre und 13Jahre zum 1.Mal mit Hartz 4 um und habe ein paar Fragen dazu.

1. ich gehe mit dem von mir nicht unterschriebenen Mietvertrag zum J.C. und bekomme einen Termin bei dem zuständigen Sb......was macht der Sb dann genau?

Grundsätzlich :
1.) Antrag auf Kostenübernahme Umzug mit Begründung schriftlich

2. ich muss 3 MM Kaution bezahlen. Ich habe hier gelesen, dass mir die dann mtl. vom Regelsatz abgezogen wird....kann ich die Kaution von meinem Ersparten komplett bezahlen oder ist das verdächtig und ich muss nachweisen, wo ich so viel Geld her habe?
tu das ja nicht. Kautionsabwicklungen sind zwar umstritten, den Antrag auf Kaution solltest Du schon beim JC stellen schriftlich

3. bekommt man vom Amt noch Renovierungskosten wenn das im Mietvertrag steht?
Oft sind Renovierungskosten in alten Mietverträgen gegenstandslos. Auch das sollte durchleuchtet werden.

4. sollte noch etwas Zusätzliches im Mietvertrag stehen damit ich noch ein paa € extra bekommen kann oder sollte irgendwas nicht im Mietvertrag stehen, so dass ich sonst die Wohnung nicht bekomme?
..........

5. ich hatte vor 2 Jahren eine Umzugsaufforderung bekommen; bekomme ich dann den Umzug bezahlt vor allem wenn ich niemanden habe der mir helfen kann?
Wie ist das verlaufen ?
-Hast Du Wohnungssuchebemühungen dem JC vorgelegt ?
- Wird Dir bei der KdU schon etwas abgezogen ?


6. die Miete ist 22,- höher als ich haben darf....eine Sb vom J.C. hatte mir hinter vorgehaltener Hand gesagt, ich soll den überschüssigen Betrag separat überweisen und niemandem was davon erzählen und nach ein paar Monaten könnte der Vermieter dann genau die überschüssige Summe als Mieterhöhung nehmen.

Solche "Abwicklungen"nie nach außen tragen.
Ich gestehe,ich hab es auch schon mal auf diese Art gemacht.
Letzlich war das dem Anwalt sowie dem JC letzendlich schnurzegal
,aber es ist nicht im Sinne des Erfinders selbst zu zahlen,vor allem dann nicht wenn die Richtlinie des JC widerrechtlich ist..

Erkennt das J.C. eine Mieterhöhung anstandslos nach ein paar Monaten an und übernimmt diese dann?
Eine Mieterhöhung ist grundsätzlich erst nach 1 Jahr möglich

7. gibt es eine bestimmte Obergrenze bei den Nebenkosten?

da sollte man unbedingt in die Richtlinien Deines JC schauen.
Harald Thome - Örtliche Richtlinien
oder benenne das JC.
In KdU-Fragen brodelt es momentan, Rat und Bewertung durch Forum kann hilfreich sein


Ich suche jetzt seit über 1 Jahr eine Wohnung und es scheiterte immer an zu hoher Miete oder wenn das passte an meinem Hund und möchte diese jetzt unbedingt haben, deshalb will ich keinen Fehler machen!
Das Mietangebot schriftlich einreichen
Ich hoffe, ihr könnt mir bei den Fragen helfen...
..........
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 13:30   #6
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Hallo Seepferdchen,

habe es gerade mal grob überflogen, hast Recht, jede Menge Lesestoff
Da das ja auch ein ziemliches Heckmeck zu sein scheint, werde ich die 22,- (falls der Vermieter dem überhaupt zustimmt) "heimlich" zahlen....
Ich habe zur Zeit noch eine Baustelle beim J.C. und das wird mir alles zu viel auf einmal und wie ich gerade gelesen habe, darf die Miete erst nach 1 Jahr erhöht werden und bis dahin werde ich mir deine Links gut aufbewaren und wer weiß, was es bis dahin wieder für Änderungen gibt.
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 13:33   #7
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.661
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

@Silke, genau zumal wie "Kikaka" schreibt es gerade bei den Kosten der Unterkunft
an allen Ecken "brennt", also abwarten und

Gruß
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 14:15   #8
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Hallo Kikaka,
vielen lieben Dank!!!I
Ich wiederhole mal, weil ich nicht sicher bin, ob ich alles richtig verstanden habe:

1. Ich muss einen Antrag auf Kostenübernahme f.d. Umzug abgeben, obwohl ich vor 2 Jahren die Umzugsaufforderung bekommen habe? Reicht das nicht, wenn ich deren Schreiben mitnehme?

2. Es muss extra ein Antrag auf Kaution gestellt werden, obwohl das im Mietvertrag steht?

In einem Link von "Seepferdchen" steht, dass man nur eine Abtretungserklärung unterschreiben soll und keinen Darlehensvertrag; also werde denen auch nichts von meinem Schonvermögen erzählen.
Ich frage mich nur, wenn das J.C. der Abtretungserklärung nicht zustimmt und die mir das auch schriftlich geben was ich dann machen soll

4. meinte damit, dass ich vll. außer Renovierungskosten noch etwas beantragen kann was ein bisschen Geld bringt und evtl. im Mietvertrag stehen muss was ich aber nicht weiß

5. Ich war damals Aufstocker und habe dem J.C. meine ich mitgeteilt, dass ich die Differenz zuzahlen werde.
Ich habe gerade mal schnell nachgeschaut, aber nur das Schreiben vom J.C. gefunden mit der Kostensenkungsaufforderung und wenn nicht, dass ich ausziehen müsste. Meine Antwort drauf habe ich so schnell nicht gefunden.
Auf jeden Fall zahle ich seit 2 Jahren 65,- mtl. zu und die haben mich bis jetzt diesbezüglich in Ruhe gelassen.

Die werden mich wahrscheinlich fragen, warum ich jetzt gerade umziehen will, soll ich dann sagen, weil ich jetzt eine passende Wohnung gefunden habe und / oder weil ich mir die Zuzahlung nicht mehr leisten kann?

7. Bei Harald Thome habe ich nur die Höhe der Mietobergrenze finden können, aber nicht wie die Nk berechnet werden.

Wieso muss ich das Mietangebot schriftlich einreichen? Die Sb am Empfang hat gesagt, ich soll damit vorbei kommen und die geben mir dann einen Termin beim persönlichen Sb
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 15:54   #9
Kikaka
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 01.04.2008
Beiträge: 3.226
Kikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat:
allo Kikaka,
vielen lieben Dank!!!I
Ich wiederhole mal, weil ich nicht sicher bin, ob ich alles richtig verstanden habe:

1. Ich muss einen Antrag auf Kostenübernahme f.d. Umzug abgeben, obwohl ich vor 2 Jahren die Umzugsaufforderung bekommen habe? Reicht das nicht, wenn ich deren Schreiben mitnehme?
Doch,Du mußt das unbedingt schriftlich einreichen.
Nur wenn die Kostenübenahme Umzug vorliegt hast Du Anspruch auf Kaution.
Begründe Deinen schriftlichen Antrag auf Kostenübenahme Umzug damit, das die Belastung von 65 € monatlich einfach nicht mehr tragbar ist


2. Es muss extra ein Antrag auf Kaution gestellt werden, obwohl das im Mietvertrag steht?
ja,unbedingt.

In einem Link von "Seepferdchen" steht, dass man nur eine Abtretungserklärung unterschreiben soll und keinen Darlehensvertrag; also werde denen auch nichts von meinem Schonvermögen erzählen.
Ich frage mich nur, wenn das J.C. der Abtretungserklärung nicht zustimmt und die mir das auch schriftlich geben was ich dann machen soll
Ich empfehle Dir dieses nochmal zum Thema eines neuen Threats zu machen. Im Forum gibt es Kautionsfüchse ,deren Ratschläge solltest Du einholen
4. meinte damit, dass ich vll. außer Renovierungskosten noch etwas beantragen kann was ein bisschen Geld bringt und evtl. im Mietvertrag stehen muss was ich aber nicht weiß

5. Ich war damals Aufstocker und habe dem J.C. meine ich mitgeteilt, dass ich die Differenz zuzahlen werde.
Ich habe gerade mal schnell nachgeschaut, aber nur das Schreiben vom J.C. gefunden mit der Kostensenkungsaufforderung und wenn nicht, dass ich ausziehen müsste. Meine Antwort drauf habe ich so schnell nicht gefunden.
Auf jeden Fall zahle ich seit 2 Jahren 65,- mtl. zu und die haben mich bis jetzt diesbezüglich in Ruhe gelassen.
Das glaube ich Dir gerne.
Es wäre sehr empfehlenswert das Du dein JC benennst.Die Abzocke der JCs hat immense Ausmaße.Wenn Du es nicht im Forum bekanntgeben möchtest kannst Du das mir auch per PN schicken

Die werden mich wahrscheinlich fragen, warum ich jetzt gerade umziehen will, soll ich dann sagen, weil ich jetzt eine passende Wohnung gefunden habe und / oder weil ich mir die Zuzahlung nicht mehr leisten kann?
Zuzahlung unerträglich reicht als Begründung

7. Bei Harald Thome habe ich nur die Höhe der Mietobergrenze finden können, aber nicht wie die Nk berechnet werden.

Wieso muss ich das Mietangebot schriftlich einreichen? Die Sb am Empfang hat gesagt, ich soll damit vorbei kommen und die geben mir dann einen Termin beim persönlichen Sb
Mündliches Gebrabbel zählt im Ernstfall nicht. Nur ein schriftlicher Bescheid ist was wert.
.......
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 16:28   #10
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

- Hiermit stelle ich einen Antrag auf Kostenübernahme Umzug, weil ich finanziell leider nicht mehr in der Lage bin, die monatliche Mehrbelastung für meine jetzige Wohnung zu tragen.

Kann ich das so schreiben? Reicht das?

- Hiermit stelle ich einen Antrag auf Übernahme der Kaution für die Wohnung xxx die ich ab 01.10.12 anmieten werde.

Ok?

J.C. Essen


Kennst du dich auch noch mit Maklergebühren aus?
Im Hartz 4 Forum steht, dass Maklergebühren als einmalige Beihilfe übernommen werden müssen, wenn ansonsten eine angemessene Wohnung nicht angemietet werden kann.
Da frag ich mich jetzt, was ist für mich angemessen und wie kann ich beweisen, dass andere Wohnungen ohne Makler nicht angemessen sind?
Die meisten Wohnungen kamen wegen zu hoher Miete erst gar nicht in Frage oder es scheiterte am Hund.....
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 17:38   #11
Kikaka
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 01.04.2008
Beiträge: 3.226
Kikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat:
Hiermit stelle ich einen Antrag auf Kostenübernahme Umzug, weil ich finanziell leider nicht mehr in der Lage bin, die monatliche Mehrbelastung für meine jetzige Wohnung zu tragen.

Kann ich das so schreiben? Reicht das?
Das ist so o.k.

- Hiermit stelle ich einen Antrag auf Übernahme der Kaution für die Wohnung xxx die ich ab 01.10.12 anmieten werde.

Ok?
Den Antrag auf Kaution reichst Du dann ein sobald der schriftliche Bescheid der Umzugskostenübernahme vorliegt

J.C. Essen
das schaun wir uns dann noch mal separat an.
wir brauchen noch folgende Daten :
-Größe der jetzigen Wohnung
-Nettokaltmiete, kalte Nebenkosten, Heizkosten
-bekommst Du für das 13-jährige Kind einen Alleinerziehendenzuschlag ?



Kennst du dich auch noch mit Maklergebühren aus?
Im Hartz 4 Forum steht, dass Maklergebühren als einmalige Beihilfe übernommen werden müssen, wenn ansonsten eine angemessene Wohnung nicht angemietet werden kann.
Da frag ich mich jetzt, was ist für mich angemessen und wie kann ich beweisen, dass andere Wohnungen ohne Makler nicht angemessen sind?
Die meisten Wohnungen kamen wegen zu hoher Miete erst gar nicht in Frage oder es scheiterte am Hund...
Ich denk mal Du mußt das hinreichend begründen.Hättest Du eine schriftliche Aufzeichnung von Wohnungssuchebemühungen, wäre es leichter. Vermutlich hast Du das aber nicht...
Setz das Kautionsthema sowie diese Frage noch mal in neuem Threat auf..
.....
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 19:33   #12
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Wie Umzugskostenübernahmebescheid? Ich dachte ich gehe zu dem Termin mit dem Mietvertrag und dem Antrag auf Umzugskostenübernahme und dem der Übernahme der Kaution und dann sagt die Sb nach sofortiger Überprüfung des Mietvertrages: ja, sie können den Mietvertrag unterschreiben und dem Vermieter schicken....und dann kann ich mit der Renovierung usw. beginnen.

Ich kann frühestens am 03.09. zum J.C. mir einen Termin holen, den ich dann mit viel Glück noch in er Woche bekomme. Bis die Sb dann den Übernahmescheid an mich schickt und ich das mit der Kaution geklärt habe, haben wir mindestens den 15., da hab ich ja kaum noch Zeit zu renovieren!!!! Ich glaub das alles nicht....

Wann kann und sollte ich denn dann den Mietvertrag unterschreiben?

Muss ich noch andere Unterlagen mitnehmen, damit sich das ganze nicht noch länger hinauszieht?

Ok, wegen Maklergebühren und Kaution mach ich einen anderen Threat auf.

Meine jetzige Wohnung hat 93m Quadratmeter
412,50 Kaltmiete
75,- Nebenkosten
144,- Heizkosten Nachtspeicher
Alleinerziehendzuschlag bekomme ich

Danke!!!!
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 19:41   #13
Kikaka
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 01.04.2008
Beiträge: 3.226
Kikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

KdU Duisburg/Essen - RA Lingens
Zitat:
Das Bundessozialgericht hat in einer Entscheidung vom 20.12.2011 (Az.: B 4 AS 19/11 R) das angeblich schlüssige Konzept der Stadt Duisburg (gilt auch für Essen) hinsichtlich der Angemessenheit der Kosten der Unterkunft für rechtswidirg erklärt
Zitat:
Mangels eines schlüssigen Konzeptes werden die Unterkunftskosten nach § 12 WoGG zu berechnen sein. Die dortigen Werte müssen mit einem Sicherheitszuschlag von 10 Prozent erhöht werden.
Nach WoGG§ 12 sind 568,70 € Bruttokaltmiete für 3 Personen in Essen fällig

http://www.elo-forum.org/alg-ii/9727...lung-wogg.html

So,nun zu Deiner bisherigen Wohnung :
Schau bitte noch mal nach in Deinen Bescheiden was laut JC als angemessen gezahlt wird.Oder vielleicht weißt Du auch so was denn im einzelnen als unangemessen eingestuft wurde
Was war z. Bsp. mit den Heizkosten.Wurden die voll übernommen ?

Zitat:
Wie Umzugskostenübernahmebescheid? Ich dachte ich gehe zu dem Termin mit dem Mietvertrag und dem Antrag auf Umzugskostenübernahme und dem der Übernahme der Kaution und dann sagt die Sb nach sofortiger Überprüfung des Mietvertrages: ja, sie können den Mietvertrag unterschreiben und dem Vermieter schicken....und dann kann ich mit der Renovierung usw. beginnen
Versuchs. Aber mündliche Zusagen zählen im Ernstfall nicht.Ich würde sagen : egal ob die mündliche Zusage erfolgt oder nicht, lege zum Abschluß des Gespräches die schriftlichen Anträge auf den Tisch.
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 19:57   #14
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Soll ich mir einen Anwalt nehmen und klagen?
Wie sind die Erfolgschancen?
Wenn ja, für die alte Wohnung rückwirkend oder für die neue Wohnung falls ich die überhaupt bekomme?
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 20:51   #15
Kikaka
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 01.04.2008
Beiträge: 3.226
Kikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat:
Soll ich mir einen Anwalt nehmen und klagen?
Wie sind die Erfolgschancen?
Wenn ja, für die alte Wohnung rückwirkend oder für die neue Wohnung falls ich die überhaupt bekomme?
-Na ja, wenn die Wohnung futsch ist gibt´s nichts mehr zu klagen.
-Wenn das mit der neuen Wohnung scheitert ,nimm auf jeden Fall einen Anwalt.Versuch jetzt erst mal mit SB so klarzukommen.Nur eines ist klar : Auch dem JC Essen steht das Wasser bis zum Hals.Wedel bei SB mal ein bischen mit den Schreiben zu WoGG,die soll registrieren das Du Dich nicht verexkrementern läßt...

- die bisherige Kürzung kannst Du über Überprüfungsantrag anfechten.Könnte immerhin die Kürzungen bis rückwirkend 01.01.2011 zurückholen.

-Du siehst wie komplex die Thematik ist. Momentan balllert so vieles auf Dich ein,das wirst Du kaum alles auf die Schnelle verarbeiten können...Strategisch ist Einbinden eines Anwalts immer gut.
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.08.2012, 21:00   #16
lpadoc->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 25.02.2010
Ort: OWL
Beiträge: 2.423
lpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat von Silke Beitrag anzeigen
Soll ich mir einen Anwalt nehmen und klagen? Wie sind die Erfolgschancen ? Wenn ja, für die alte Wohnung rückwirkend oder für die neue Wohnung falls ich die überhaupt bekomme ?
Gegen und für was möchtest Du zum jetzigen Zeitpunkt klagen ? Ich sehe zum jetzigen Zeitpungt keinen erfolgversprechenden Anlass. Es sei denn, siehe (1).

"Kikaka" hat schon die richtigen Hilfeweichen gestellt. Was die Kostensenkungsaufforderung betrifft, kannst Du diese mal anonymisiert bitte hier ins Forum hochladen ?

Entgegen häufiger Ansichten ist eine Kostensenkungsaufforderung keine Aufforderung zu einem Umzug. Allenfalls kann die vergebliche Kostensenkung als ein Grund angesehehen werden, die Wohnung zu wechseln. Sofern es weitere Umzugsgründe gibt, so sollten diese benannt werden. Hierzu müsste das JC Stellung beziehen und die Notwendigkeit dafür aber schriftlich "bescheinigen". Aus dem erkennen einer Notwendigkeit wären dann weitergehende Ansprüche gegenüber dem jetzigen und möglcherweise auch gegenüber dem Mobcenter des Zuzugsortes auch durchzusetzen.

Und (1) - sofern der KdU-Differenzbetrag bislang selbst zugezahlt wurde, so besteht auch hier durchaus die Möglichkeit, diesen Betrag gegenüber dem JC einzuklagen. Ein Umzug wäre ggf. nicht nötig. Hier sollten jedoch vorab, die Angemessenheitskriterien des jetzigen JC eingehend geprüft werden. Eine Klage, einfach mal so ins blaue hinein nach dem Motto, mal sehen was kommt, halte ich nicht für zielführend.
__

Die glücklichen Sklaven sind die erbittertsten Feinde der Freiheit (Ebner-Eschenbach)
lpadoc ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.08.2012, 21:55   #17
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

@kikaka
ok, werde jetzt mal das Vorstellungsgespräch bei der Vermieterin am Samstag abwarten ob ich die Wohnung bekomme und melde mich dann sofort.
Drück bitte fett die Daumen!!!!
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.08.2012, 22:09   #18
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

@ipadoc
ich möchte zum jetzigen Zeitpunkt gar nicht klagen. Ich hatte kikaka nur von meiner Situation berichtet und sie hat mich darauf hingewiesen, dass ich was wegen der Kostensenkungsaufforderung etwas unternehmen könnte...

Da mein jetziger Vermieter verstorben ist und das Haus zum 01.09. verkauft ist, möchte ich auch ganz dringend umziehen.
Die jetzigen Mieter über mir haben schon die Kündigung wegen EIgenbedarf bekommen und auch mir hat man unmissverständlich klar gemacht, dass ich demnächst auf einer Großbaustelle wohnen werde.
Ist momentan also absolut vorrangig für mich diese Wohnung am Samstag zu bekommen.
Hast du vll. nen guten Tipp wie ich meine negative Schufaauskunft und die von mir selbst bezahlten 22,- Mietzuzahlung hübsch verpacken kann?
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.08.2012, 22:17   #19
lpadoc->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 25.02.2010
Ort: OWL
Beiträge: 2.423
lpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiertlpadoc Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat von Silke Beitrag anzeigen
(...) Hast du vll. nen guten Tipp wie ich meine negative Schufaauskunft und die von mir selbst bezahlten 22,- Mietzuzahlung hübsch verpacken kann ?
Leider nein. Gruß
__

Die glücklichen Sklaven sind die erbittertsten Feinde der Freiheit (Ebner-Eschenbach)
lpadoc ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.08.2012, 13:22   #20
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Ich habe heute einen Termin für Mittwoch bei der zuständigen Sb bekommen und das ohne Vorlage des Mietvertrages oder Mietbescheinigung!
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.09.2012, 10:28   #21
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.661
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Hallo Silke,

wie gestern geschrieben , schreibe ich dann hier weiter.

Der Mietvertrag bzw. die Kosten sind in angemessner Höhe, noch mal nachgefragt?

Wenn ja, bekommst du so war es bei mir eine Bescheinigung das die Kosten der Miete
übernommen werden, da steht dann genau aufgelistet Miete kalt usw.

Das Schreiben ist nur für dich.

Miete lässt du ja nicht direkt überweisen vom JC an den Vermieter!?

Antrag für Umzugskosten hattest du schon eingereicht, auch hier noch mal von mir nachgefragt?

Gruß Seepferdchen
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.09.2012, 18:09   #22
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Hallo Seepferdchen,

Ja die Miete beträgt genau 368,80€ so wie es der Höchstgrenze entspricht.

Der Vermieter meinte gestern, dass er keine Mietüberweisung durch das JC braucht sondern mir vertraut.

Antrag für Umzugskosten habe ich noch nicht eingereicht; wollte ich dann am Mittwoch beim Gespräch abgeben.

Mir sind jetzt noch ein paar Fragen eingefallen:

1. das ist alles? So einfach?

2. die Nk betragen 145,-€ sind die vll. zu hoch?
In dem Mietangebot stand 100,- aber die Vermieterin meinte gestern, weil wir zu dritt sind, wären es dann erstmal 150,-

3. ich habe vorhin gesehen, dass mir die Vermieterin den Mietvertrag "für den Mieter" mitgegeben hat; hätte ich nicht den "für den Vermieter" gebraucht?

4. ich habe einen 1Std. Termin bekommen, war die Zeit bei dir auch so lange veranschlagt? Ich frage mich, was die Sb 1Std. mit meinem Mietvertrag und dem Umzugs-und Kautionsantrag will.

Übrigens vielen Dank für deine Hilfe!!!
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.09.2012, 18:22   #23
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.661
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat von Silke Beitrag anzeigen
Hallo Seepferdchen,

Mir sind jetzt noch ein paar Fragen eingefallen:

1. das ist alles? So einfach?

2. die Nk betragen 145,-€ sind die vll. zu hoch?
In dem Mietangebot stand 100,- aber die Vermieterin meinte gestern, weil wir zu dritt sind, wären es dann erstmal 150,-

Bei drei Personen, ist das nicht zu hoch.

3. ich habe vorhin gesehen, dass mir die Vermieterin den Mietvertrag "für den Mieter" mitgegeben hat; hätte ich nicht den "für den Vermieter" gebraucht? Nein das ist schon richtig.

4. ich habe einen 1Std. Termin bekommen, war die Zeit bei dir auch so lange veranschlagt? Ich frage mich, was die Sb 1Std. mit meinem Mietvertrag und dem Umzugs-und Kautionsantrag will.

Beim Mietvertrag muß der SB eben alles lesen, mein Vertrag hat 12 Seiten.

Hmm, bei mir ging das innerhalb einer 1/2 Std. , aber darüber mach dir keine Gedanken, von SB zu SB unterschiedlich.

Übrigens vielen Dank für deine Hilfe!!!
Gruß
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.09.2012, 21:17   #24
Silke->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 05.06.2007
Ort: NRW
Beiträge: 293
Silke
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

@Seepferdchen,

danke für`s Beruhigen; ich werde dir Mittwoch berichten!

V.G. Silke
Silke ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 03.09.2012, 06:12   #25
Kikaka
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 01.04.2008
Beiträge: 3.226
Kikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka EnagagiertKikaka Enagagiert
Standard AW: Wie genau funktioniert das mit dem Umzug?

Zitat:
2. die Nk betragen 145,-€ sind die vll. zu hoch?
In dem Mietangebot stand 100,- aber die Vermieterin meinte gestern, weil wir zu dritt sind, wären es dann erstmal 150,-

Bei drei Personen, ist das nicht zu hoch.
-We hope so !
-Obwohl die kalten Nebenkosten eigentlich bei der Angemessenheitsfrage keine relevante Rolle spielen dürfen,weil nur die Nettokaltmiete entscheidend ist, sind die kalten Nebenkosten analog des Willkürgehabes von JCs wieder mal gedeckelt.
-So wird ein Richtwert von 1,30 € eingezogen,
wenn man für 3 Personen 50+15+15 qm =80qm Wohnraum ansetzt ergibt das in Summe = 104 € für kalte Nebenkosten

Da befürchte ich Unheil
Wenn SB das so thematisiert lege dieses Schreiben vor
KdU Duisburg/Essen - RA Lingens
und sage das Du lieber auf eine Klage verzichten möchtest.
Das JC Essen steht wegen KdU unter Beschuss,es könnte sein das SB deswegen zur Vernunft kommt.
Allerdings solltest Du Dich bei Schwierigkeiten sofort an o.g. Adresse wenden
P.S : Hast Du die Anträge schon schriftlich eingereicht ?
-Du mußt Bescheide in die Hand bekommen,unbedingt Anträge Schriftlich fixieren und gegen Nachweis bei SB abgeben

Ich drück Dir die Daumen
-
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Stichwortsuche
funktioniert, umzug

Themen-Optionen
Ansicht


Ähnliche Themen

Thema Autor Forum Antworten Letzter Beitrag
FRAGE: Wie ist das nun genau mit den Überprüfungsanträgen nach § 44 SGB X genau ??? Strolchi Anträge 2 18.05.2012 16:04
Wie funktioniert das mit einer WG ? Vena KDU - Miete / Untermiete 5 01.02.2012 20:53
ALG 2 wie funktioniert das? EpicaSimone ALG II 5 30.09.2009 21:11
Umzug in eine WG, wie genau? Phil ALG II 4 26.02.2009 18:24
Rente. Wie genau funktioniert das nu genau? Schnuckel Schwerbehinderte / Gesundheit / Rente / Pflege 26 02.04.2007 15:31


Es ist jetzt 02:29 Uhr.


Powered by vBulletin® (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
ELO-Forum by Erwerbslosenforum Deutschland