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KDU - Umzüge... Alles rund um Wohnungs Ein-, Um- und Auszüge, Erstausstattung, Renovierungskosten...


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Alt 25.03.2017, 16:59   #1
bambam
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bambam
Standard Umzug wegen massiven Schimmel

Hallo,

meine Familie und ich( 2 Erwachsene, 2 größere Kinder und knapp 2 Jahre alte Zwillinge) leben derzeit auf 90 qm für 705, 65 Euro (485 Euro KM). Nun haben wir seit gut 1 1/2 Jahren massive Schimmelprobleme. Der Vermieter gab/gibt sich viel Mühe dies beseitigen zu lassen. Leider müsste alles in unbewohnten Zustand saniert werden.

Nun ist beim selben Vermieter überraschen eine andere Wohnung frei geworden, die wir bekommen könnten.
Sie ist 123 qm groß, kostet kalt 4,80 pro qm und dazu kommen noch kalte Nebenkosten zwischen 90 und 100 Euro.
Sprich aufgrund der Größe ist sie natürlich teurer.
Seit wir hier die Probleme haben suchen wir schon eine neue Wohnung und für 585 Euro Bruttokaltmiete gibt es nichts anzumieten.

Nun habe ich gelesen, das eigentlich nach dem Wohngeldgesetz die Miete bestimmt werden müsste...In unserem Fall wären das 715 Euro Bruttokalt.

Macht es Sinn zu versuchen, die Wohnung aufgrunddessen bewilligt zu bekommen notfalls über das Sozialgericht...Und wie ist die passende Vorgehensweise, denn eine Entscheidung muss ja recht schnell her.
Dazu zu sagen ist noch, es würden keine Umzugskosten ect. entstehen, da es vom Hinterhofhaus 10 m in ein Mehrfamilienhaus im 1. Stock gehen würde.
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Alt 25.03.2017, 18:16   #2
Seepferdchen
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Standard AW: Umzug wegen massiven Schimmel

Hallo @bambam

Zitat:
Leider müsste alles in unbewohnten Zustand saniert werden.
Das würde bedeuten eine Umsetzung muß stattfinden, was hat der Vermieter euch in diesem Zusammenhang angeboten, wie ich lese eine Wohnung im selben Gebäude, richtig.

Ein Mietangbot liegt dir vor?

Schau bitte mal hier in die örtliche Richtlinie deiner Stadt.

Zitat:
Seit wir hier die Probleme haben suchen wir schon eine neue Wohnung und für 585 Euro Bruttokaltmiete gibt es nichts anzumieten.
Hast du deine Wohnungssuche schriftlich festgehalten?
__

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Alt 25.03.2017, 18:51   #3
bambam
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bambam
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Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
Hallo @bambam
Laut der örtlichen Richtlinie wären es da jetzt 603,75.

Der Vermieter kommt am Montag zum Gespräch bei uns vorbei, werden wir alles genauer erfahren. Er hat mir heute nur die groben Daten gesagt.

Jetzt wohnen wir in einem Hinterhofeinfamilienhaus, davor ist noch ein Mehrfamilienhaus, wo wir hinziehen könnten.

Leider habe ich nichts schriftlich dokumentiert. Ich bin wohl an die Sache etwas blauäugig rangegangen. Wir haben die Immobilienportale abgeklappert sowie die Seiten der ansässigen Wohnungsgenossenschaften.

Geändert von Seepferdchen (25.03.2017 um 18:58 Uhr) Grund: Bitte kein Vollzitat, ein einfaches reicht völlig, Danke
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Alt 25.03.2017, 19:01   #4
Seepferdchen
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Standard AW: Umzug wegen massiven Schimmel

Zitat:
Er hat mir heute nur die groben Daten gesagt.
Gut lass dir ein Mietangebot geben und auch eine schriftliche Bestätigung, das eine Sanierung in der jetzigen Wohnung vorgesehen ist, mit dem Zusatz im unbewohnten Zustand.
__

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Alt 25.03.2017, 19:22   #5
bambam
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bambam
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Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
Gut lass dir ein Mietangebot geben und auch eine schriftliche Bestätigung, das eine Sanierung in der jetzigen Wohnung vorgesehen ist, mit dem Zusatz im unbewohnten Zustand.
So werde ich es ihm sagen.

Und dann reiche ich es so beim Jobcenter ein und dokumentiere noch die zur Zeit vorhandenen Wohnungen. Dann wird die Wohnung sicherlich abgelehnt, weil sie nicht in die örtlichen Richtlinien passt.
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Alt 25.03.2017, 19:38   #6
Seepferdchen
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Standard AW: Umzug wegen massiven Schimmel

Zitat:
weil sie nicht in die örtlichen Richtlinien passt.
Mal eine Frage von wann ist die Richtlinie deiner Stadt?

Und ihr bezieht beide ALG II ohne Aufsockung durch einen Job?
__

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Alt 25.03.2017, 20:03   #7
bambam
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bambam
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Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
Mal eine Frage von wann ist die Richtlinie deiner Stadt?

Und ihr bezieht beide ALGII ohne Aufsockung durch einen Job?
Beim Jobcenter hing Ende Februar noch der Stand von Juli 2014 mit 584,85 und in deinem Link ob ist der Stand 1.11.16 und 603 Euro.

Mein Lebensgefährte war über mehrere Jahre durch den Amtsarzt aus dem Verkehr gezogen,jetzt soll er langsam wieder eingegliedert werden.
Bei mir ist es so das ich ja noch die Elternzeit habe und das ich jetzt seit März erst mal auf 100 Euro Basis arbeiten gehe, da die Zwillinge erst nächstes Jahr einen Kindergartenplatz bekommen haben. Das kann aber noch auf 165 Euro aufgestockt werden.
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Alt 26.03.2017, 08:40   #8
Seepferdchen
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Standard AW: Umzug wegen massiven Schimmel

@bambam

Zitat:
Mein Lebensgefährte war über mehrere Jahre durch den Amtsarzt aus dem Verkehr gezogen,jetzt soll er langsam wieder eingegliedert werden.
Ergibt sich hieraus leider ein erhöhter Wohnraumbedarf (Rollstuhl zum Beispiel),
also aus gesundheitlichen Gründen?

Und ist ggf. vorgesehen nach der Sanierung ein Rückzug in die jetzige Wohnung?
__

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Alt 26.03.2017, 11:30   #9
bambam
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bambam
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Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
@bambam



Ergibt sich hieraus leider ein erhöhter Wohnraumbedarf (Rollstuhl zum Beispiel),
also aus gesundheitlichen Gründen?

Und ist ggf. vorgesehen nach der Sanierung ein Rückzug in die jetzige Wohnung?
Nein "leider" nicht, es ist psychischer Natur.
Ein Rückzug ist nicht geplant...Ich denke/weiß das nie Ruhe in dem Haus einkehren wird. An einer Hauswand schließt es an ein Abbruchhaus an, dort ist auch der Hausschwamm drin. Solange dieses Haus steht wird es immer wieder kommen. Wir haben in jeden Raum Schimmel und im Schlafzimmer noch Staubläuse. Dazu wohnen wir auch noch im Hochwassergebiet.
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Alt 26.03.2017, 12:15   #10
Seepferdchen
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Standard AW: Umzug wegen massiven Schimmel

Hallo @bambam,

Zitat:
An einer Hauswand schließt es an ein Abbruchhaus an, dort ist auch der Hausschwamm drin. Solange dieses Haus steht wird es immer wieder kommen.
Das weiß der Vermieter und kannst eventuell hier mit ihm über eine Reduzierung
der Miete sprechen?

Und ich komme noch mal kurz auf diesen Satz zurück:

Zitat:
Dazu zu sagen ist noch, es würden keine Umzugskosten ect. entstehen,
Der Vermieter verlangt auch keine neue Kaution bzw. eine Erhöhung?
__

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Alt 26.03.2017, 16:31   #11
bambam
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bambam
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Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
Hallo @bambam,



Das weiß der Vermieter und kannst eventuell hier mit ihm über eine Reduzierung
der Miete sprechen?

Und ich komme noch mal kurz auf diesen Satz zurück:



Der Vermieter verlangt auch keine neue Kaution bzw. eine Erhöhung?
Die Kaution läuft über eine Kautionsbürgschaft. Da muss ich morgen noch mit ihm sprechen, aber das Jobcenter musste diesbezüglich nichts bezahlen.

Der Vermieter weiß das und versucht da auch weiter zu kommen mit der Stadt und dem Eigentümer des Abrißhauses.
Das Abrißhaus grenzt aber nicht an die neue Wohnung an die wir bekommen könnten, daher wird das am Preis auch nichts weiter zu machen sein, wir werden aber versuchen mit ihm "zu handeln"
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Alt 26.03.2017, 20:15   #12
Kerstin_K
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Standard AW: Umzug wegen massiven Schimmel

Ich würde da gar nichts daran festmachen, ob das Haus an das Abbruchhaus grenz oder so. Der Vermieter hat die wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu halten. DAs schafft er ofensichtlich nicht und ihr müßt raus. Alsoist der Vermieter seinen vertraglichen Verpflichtunge nicht nachgekommen. Das würde ich in die Verhandlung einfließen lassen.

Noch was: warum entstehen da keine Umzugskosten bei 10 Minuten Entfernung? Werden die Möbel dadurch leichter, so dass einer sie alleine tragen kann? Telefon/Internet müsen nicht umemeldet werden? Herd, Lampen, Waschmaschine nicht neu angeschlossen? Passen die Möbel in der neuen Wohnung? Einzugsrenovierung? Postnachsendung? Also, das einzige, was man vielleicht spart, ist ein Transporter+Fahrer, vieleicht.
__

Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online   Mit Zitat antworten
Alt 27.03.2017, 06:15   #13
bambam
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bambam
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Zitat von Kerstin_K Beitrag anzeigen
Ich würde da gar nichts daran festmachen, ob das Haus an das Abbruchhaus grenz oder so. Der Vermieter hat die wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu halten. DAs schafft er ofensichtlich nicht und ihr müßt raus. Alsoist der Vermieter seinen vertraglichen Verpflichtunge nicht nachgekommen. Das würde ich in die Verhandlung einfließen lassen.

Noch was: warum entstehen da keine Umzugskosten bei 10 Minuten Entfernung? Werden die Möbel dadurch leichter, so dass einer sie alleine tragen kann? Telefon/Internet müsen nicht umemeldet werden? Herd, Lampen, Waschmaschine nicht neu angeschlossen? Passen die Möbel in der neuen Wohnung? Einzugsrenovierung? Postnachsendung? Also, das einzige, was man vielleicht spart, ist ein Transporter+Fahrer, vieleicht.
Hallo Kerstin_K:

Nicht 10 Minuten sondern 10 Meter.
Es wird alles selbst getragen...Es is kein Nachsendeantrag nötig, da es die selbe Hausnummer ist...Die Möbel passen...angeschlossen wird es von einem befreundeten Elektriker, bleiben nur Telefon und Internet und das zahle ich auch selbst, musste ich beim letzten Umzug auch, das hat kein Jobcenter übernommen. Die Renovierung wird heute noch besprochen,wenn der Vermieter kommt. Aber auch da hat beim letzten Umzug das Jobcenter nichts übernommen, sie waren der Meinung man hätte in eine renovierte Wohnung einziehen können.
bambam ist offline   Mit Zitat antworten
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