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Start > > > -> Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

KDU - Umzüge... Alles rund um Wohnungs Ein-, Um- und Auszüge, Erstausstattung, Renovierungskosten...


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Alt 20.05.2009, 12:36   #1
marco211
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marco211
Ausrufezeichen Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Hallo!
Habe leider Probleme mit der ARGE und bitte um einen Rat.

Die ARGE hat mich zur Absenkung der Heizkosten aufgefordert da meine Heizkosten zu hoch sind.
Auf dieses Schreiben habe ich ein Widerspruch eingelegt.

Im April 09 habe ich ein Antrag auf Genehmigung eines Umzuges gestellt da meine Wohnung auch von Schimmel befallen ist genau wie auch andere Wohnungen im Hause.

Die ARGE hat den Umzug abgehlent mit Zitat:
Die Miete ist angemessen.
Zitat Ende:
(siehe Schreiben0002 im Anhang)

Heute habe ich das Schreiben von der ARGE wo steht, dass die Heizkosten am 01.06.09 gekürzt werden.
(Siehe Schreiben0001 im Anhang)

Jetzt verstehe ich es nicht!
Obwohl die Heizkosten zu teuer sind, wird mir der Umzug verweigert da
meine Miete angemessen ist.

Miniaturansicht angehängter Grafiken (Klicken = große Ansicht)
schreiben0001.jpg   schreiben0002.jpg  
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 12:40   #2
Arania->Emailproblem
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Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Es steht doch deutlich in dem Schreiben das Schimmel nicht die Sache der ARGE ist, was korrekt ist
Und das auch keine Gründe von Dir angegeben wurden zur Weiterbewilligung der Heizkosten, da hast Du wohl eine Anhörung versäumt
Arania ist offline  
Alt 20.05.2009, 12:41   #3
Jesaja->Emailproblem
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Jesaja
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Schimmel in der Wohnung kann massive gesundheitliche Folgen nach sich ziehen. Hast du schon dem Vermieter zur Behebung dieses Problems aufgerufen ? Hast du dem Amt mitgeteilt, dass du Schimmel in der Wohnung hast ?
Grundsätzlich müssen die Argen die Heizkosten im Kompletten übernehmen. Eine Pauschalisierung ist rechtswidrig.
Wenn du eine feuchte und kalte Wohnung hast, wofür ja auch der Schimmel spricht, dann musst du auch entsprechend viel heizen.

Hab gerade auch noch die Dokumente durchgelesen. Wenn du dich noch nicht mit dem Vermieter auseinandergesetzt hast, solltest du das tun.
__

Weh denen, die unheilvolle Gesetze erlassen und unerträgliche Vorschriften machen, um die Schwachen vom Gericht fern zu halten, und den Armen meines Volkes ihr Recht zu rauben, um die Witwen auszubeuten und die Waisen auszuplündern. Jes 10,1-2
Wie lange wollt ihr unrecht richten
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Jesaja ist offline  
Alt 20.05.2009, 13:10   #4
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Bitte reden wir jetzt nicht aneinander vorbeI!
Ich habe ein Antrag auf Genehmigung eines Umzuges gestellt weil die Heizkosten zu hoch sind und nicht wegen den Schimmel!!!
Im Antrag habe ich auch angegeben dass die Wohnung feucht ist und Schimmel hat.
Der Vermieter ist nicht daran interessiert die Wohnung zu renovieren.
Wie viele andere Vermieter behauptet er, dass ich falsch lüfte.

@Arania
Bitte den ganzen Post lesen und nicht nur die Teile!!!
In der Ablehnung schreibt die ARGE nichts über die Heizkosten!
Auf Grund der hohen Heizungskosten habe ich ein Antrag auf eine Genehmigung des Umzuges gestellt.
Unter anderem habe ich angegeben das die Wohnung auch Schimmel hat.

Den Widerspruch hat ein Anwalt geschrieben und Fakt ist, dass eine
Pauschalisierung der Heizkosten rechtswidrig ist.
Mit Sicherheit habe ich keine Anhörung versäumt .

Nochmal von Anfang an:
1.) Heizkosten zu hoch
2.) Umzug abgelehnt

Wenn die Heizkosten zu hoch sind, wieso wird der Umzug abgelehnt?
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 13:17   #5
Jesaja->Emailproblem
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Jesaja
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Das Amt hat dir aber doch da Angebot gemacht, eine Genehmigung zu erteilen, wenn du eine angemessen Wohnung findest, da du in deiner momentanen Schimmel hast, wenn ich das richtig sehe.
Rechtsfragen und Urteile: biomess Ingenieurbüro M.Obeloer
__

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Jesaja ist offline  
Alt 20.05.2009, 13:23   #6
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Nein das haben die nicht!
Sollte ich umziehen wollem, dann zahlen die nur die angemessene Miete .

Kaution, Umzug etc wird nicht bezahlt!
Woher soll ich bitte die Kaution bezahlen?

Die sagen dass meine jetzige Miete angemessen ist aber die Heizkosten
werden ab 01.06.2009 gekürtzt.
Also ist die Miete doch nicht angemessen!
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 13:26   #7
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Jesaja
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Du hast doch schon einen Anwalt aufgesucht, kann der dir da nicht weiterhelfen ?
Wenn der Schimmelbefall tatsächlich auf die Bausubstanz zurüchgeht, müsste eventuell der Vermieter für die Umzugskosten aufkommen.
Gegen den Bescheid klagen.
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Alt 20.05.2009, 13:34   #8
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Der Anwalt scheint leider kein guter Anwalt zu sein!
Ich bin mit einem Beratungschein zum Anwalt gegangen
und da sagte er , kein Problem usw.....

Er hat ein Widerspruch geschrieben aber viel Einsatz kann ich
nicht erkennen.

Jetzt werde ich alleine weiter machen und deswegen schreibe ich hier im Forum um einen Rat zu bekommen.
Für die selbe Sache bekomme ich sicher keinen weiteren Beratungschein
und deswegen muss ich selber anpacken.

Habe schon mehrmals im Internet gelesen, dass wenn die ARGE zur Senkung der KDU auffordert, der Betroffener Anspruch auf Umzug hat.
Wieso wird bei mir der Umzug abgelehnt?
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 13:47   #9
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Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

sie haben Dich aber nicht zur Senkung der KDU aufgefordert, und: Ich habe alles gelesen, und aus dem Schreiben geht deutlich hervor das Du Dich nicht geäussert hast
Arania ist offline  
Alt 20.05.2009, 14:01   #10
redfly
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redfly redfly redfly redfly
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Du bist kein Einzelfall, solche Probleme sind hier im Forum an der Tagesordnung. Wir möchten dir natürlich weiterhelfen, aber dazu solltest du uns schon die Gelegenheit geben. Die Heizkosten haben im Prinzip erstmal nichts mit der reinen Grundmiete (Nettokaltmiete) zu tun. Denn ob eine Wohnung zu teuer ist, hat nichts mit den monatlichen Vorauszahlungen für Betriebs- /Heizkosten zu tun. Deine Grundmiete ist angemessen, dass hat dir die ARGE auch so mitgeteilt. Ein Umzug ist daher nicht notwendig. Mängel an deiner Mietsache solltest du schriftlich dem Vermieter mitteilen und ihn auffordern sie in einem angemessenen Zeitraum zu beseitigen.
redfly ist offline  
Alt 20.05.2009, 14:06   #11
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Entschuldigung Arania!!!
Mit dem Schreiben von der ARGE war ich beim Anwalt und der Anwalt hat dagegen ein Widerspruch geschrieben.
Wenn ein Widerspruch keine Äußerung ist, dann verstehe ich die Welt nicht mehr.

Fakt ist: Es entspricht nicht immer der Warheit alles was die ARGE schreibt.
Die behaupten ab und zu mal auch Sachen die nicht stimmen.
Gesetzlich ist es doch geregelt, dass die Heizkosten in voller Höhe gezahlt werden müssen
und eine Pauschalisierung der Heizkosten rechtswidrig ist.
Trotzdem kommt immer wieder die ARGE mit einer anderen Behauptung.


@redfly
Deine Antwort war etwas zu schnell!
Eine Pauschalisierung der Heizkosten ist doch gesetzlich rechtswidrig.
Habe absolut kein Einfluss auf die Energiepreise.
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 14:16   #12
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Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

ein Anwalt der einen Widerspruch gegen eine Aufforderung schreibt, der hat wohl den falschen Beruf

Du kannst jetzt gegen die erfolgte Absenkung Widerspruch einlegen und dann eventuell klagen
Arania ist offline  
Alt 20.05.2009, 14:23   #13
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Gegen dieses Schreiben (siehe Anhang) hat der Anwalt ein Widerspruch eingelegt.
Ein Gutachten über die angemessene Heizkosten hat die ARGE nicht vorgelegt.

Ich muss auf jeden Fall ein Widerspruch schreiben und wenn nötig auch klagen sonst bin ich bald mit meine Kinder auf der Straße.

Angehängte Dateien
Dateityp: pdf bescheid1.pdf (456,5 KB, 124x aufgerufen)
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 14:34   #14
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Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

DIe ARGE kann doch nicht allen Ernstes erwarten, dass der Versorger mitten in der Abrechnungsperiode den Abschlag anpaßt. Selbst, wenn es dem HE gelingen sollte, seinenen Verbrauch auf das lt. ARGE angemessenen Maß zu senken, soll der HE dann die hohen Abschläge bis zur nächste Abrechnung vorfinanzieren, oder wie hatten die sich das gedacht?
__

Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online  
Alt 20.05.2009, 14:41   #15
redfly
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redfly redfly redfly redfly
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Der Widerspruch war hier natürlich zulässig. Die Pauschalierung ist zwar rechtswidrig, aber 140 EUR an Abschläge für die Heizkosten sind für eine 60m² Wohnung schon recht viel. Ich denke solange dir die ARGE kein Unwirtschaftlichkeit nachweisen kann, müssen die Heizkosten weiter in voller Höhe übernommen werden. Dein Anwalt wird evtl. auch Einstweiligen Rechtsschutz beim Sozialgericht beantragen. Es geht hier immerhin um eine monatliche Kürzung von etwa 70 EUR.
redfly ist offline  
Alt 20.05.2009, 14:51   #16
Kerstin_K
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Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Der Schimmel deutet daruf hin, dass die Isolierung nicht besonders gut ist.
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Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online  
Alt 20.05.2009, 14:57   #17
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Wenn es regnet, dann sind die Wände oben zur Decke richtig nass durch die ganze Aussenwand im Kinderzimmer und im Wohnzimmer.
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 15:10   #18
Kerstin_K
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Da muss der Vermieter was tun, ob ihm das passt oder nicht.
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Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online  
Alt 20.05.2009, 15:22   #19
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Habe schon mehrere Beschwerden und Aufforderungen an den Vermieter gesendet.
Jetzt reagiert er nicht mehr auf meine Schreiben!

Ich möchte aus der Wohnung raus und hoffe dass die ARGE dem Umzug und Kaution zustimmt.
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 15:26   #20
Kerstin_K
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KInderzimmer, hast Du ein Kind? Vielleicht kann Dir derKinderarzt bescheinigen, das Du wegen dem Kind dringend aus der Wohnung raus mußt. Könnte hilfreich bei der ARGE sein.
__

Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online  
Alt 20.05.2009, 15:32   #21
marco211
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marco211
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Habe 2 Kinder im Alter von 7 und 8 Jahren.
marco211 ist offline  
Alt 20.05.2009, 15:35   #22
Kerstin_K
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Zitat von marco211 Beitrag anzeigen
Habe 2 Kinder im Alter von 7 und 8 Jahren.
Dann ab zum Kinderarzt. Das kann nicht gut sein für die Kids.
__

Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online  
Alt 20.05.2009, 15:47   #23
marco211
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marco211
Standard AW: Heizkosten zu hoch, Umzug abgelehnt!

Danke für den Tipp!
Werde gleich ein Termin bei dem Kinderarzt machen.
marco211 ist offline  
Alt 30.05.2009, 09:02   #24
Wurstpilot->Emailproblem
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Zitat von marco211 Beitrag anzeigen
Habe schon mehrere Beschwerden und Aufforderungen an den Vermieter gesendet.
Jetzt reagiert er nicht mehr auf meine Schreiben!
dann zwing ihn halt zur reaktion. du setzt ihm per einschreiben eine frist. lässt er die verstreichen, ab zum anwalt.
meiner erfahrung nach ist dieser sorte vermieter alles solange schnuppe, bis du ihm an´s portemonnaie gehst, soll heißen: mietkürzung wg. der eklatanten wohnungsmängel. bei schimmel sind das nicht nur ein paar prozent, das geht in´s geld.

wie bereits mehrfach hier erwähnt, ist mit schimmel nicht zu spaßen. von den atemwegen abgesehen, sind auch gern mal rheumatische erkrankungen die folge. wenn deinem vermieter in aussicht gestellt wird, hierfür die verantwortung, nicht zuletzt auch finanziell, zu tragen, sollte bewegung in die sache kommen. denn dann kommt auch keine versicherung für ihn auf, bzw. fordern die das geld von ihm zurück.

dass er prinzipiell nicht will, dass einer seiner mieter damit durchkommt, ist klar: dann kann er ruckzuck alle wohnungen auf seine kosten sanieren.
entsprechend wird er mit aller macht versuchen, drum rum zu kommen.
heißt für dich: mach dich auf widerstand gefasst und gib nicht auf!
gruß,

alex
__

these days come without a warning, there must be a sign on my roof,
a bad mornin' has broken, to a day of wrong moves...
Wurstpilot ist offline  
Alt 30.05.2009, 18:12   #25
kleindieter
 
Registriert seit: 10.01.2007
Beiträge: 4.189
kleindieter kleindieter kleindieter kleindieter kleindieter
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Heizkosten nicht zu hoch, ansonsten würde ARGE den Umzug befürworten.
kleindieter ist offline  
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