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Start > > > -> Mietvertrag so ungültig?

KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 27.09.2011, 17:45   #26
Kerstin_K
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Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Dann soll er halt nen Vertrag mit Dir machen.

Kaution nehmen, Vertrag später, wie soll das mit dem JObcenter funktionieren.

Irgenwas stört mich....
__

Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 17:46   #27
Seepferdchen
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Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

dann schau auch mal Pos 24!

Ansonsten so verfahren wie Kiwi schreibt!
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 17:57   #28
Daniell
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Daniell Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

@ kerstin wie meinst du das wie soll das mit dem jc funktionieren?
die müssen mir halt morgen eine entscheidung mitteilen.

sofern das jc die wohnung genehmigt, könnte ich die kautionsanzahlung auch aus eigener tasche vorstrecken, zwar keine 300€ aber 200€ werdens wohl auch tun.
wichtiger ist also eigentlich die genehmigung der wohnung, als die barauszahlung der kaution...
Daniell ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 18:02   #29
Kerstin_K
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Kerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K EnagagiertKerstin_K Enagagiert
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Naja,

wenn Du morgen die Zustimmung vom JC bekommst, kannst Du auch den Mietvertrag abschließen. Und damit ist der Vermiter sicher, dann kann die erste Rate der Kaution auchbis zum Mietbeginn warten.

Ich würd dem Vermieter kein Geld geben, bevor der Vertrag nicht abeschlossen ist.
__

Viele Grüße aus Hannover
Kerstin_K ist gerade online   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 18:13   #30
Daniell
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Daniell Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

heißt das also, dass sobald ich die zusicherung vom jc habe, die wohnung gezahlt wird? nicht das ich die zusicherung habe und das jc zahlt dann erst nach wochen, bei denen würd mich nichts mehr wundern
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Alt 27.09.2011, 18:53   #31
Justizia->Emailproblem
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Justizia Justizia Justizia Justizia
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Daniell

mach dich nicht so verrückt.

Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist, kann der Vermeiter nicht so einfach davon ab.
Kaution ist bei Wohnungsübergabe fällig bzw. die ersten Rate.
Dem JC verheimliche bloß, dass Du was vorstrecken kannst, dass lässt die nur noch mehr trödeln.

Dein Problem ist deine EV. Die hättest Du angeben müssen. Dein Vermeiter wird aber solange alles glatt läuft wohl weniger danach krähen. Wenn allerdings Probleme bei Zahlungen etc. auftauchen und er forscht nach, dann kann er Dich rausschmeißen. Allerdings wird das wiederum schwerer, wenn Du da schon länger wohnst und Dir nichts hast zu schulden kommen lassen. Laut Strafgesetz ist es ein Mietbetrug den Du da eingehst.

Geh erstmal zum JC ob die das genehmigen und dann schaun wir mal weiter. Der Mietvertrag sollte unterschrieben werden wenn alles andere sicher abgewickelt ist, da ansonsten Dir ein Betrug im schlimmsten Falle angehängt werden kann.

Kläre es mit dem JC und dann überlege, ob Du mit dem Vermeiter nochmals sprichst. Wenn Du die Genehmigung vorlegst, eine Anzahlung der Kaution und ihm offen erklärst warum Du in diese Lage kamst und das Du bereit bist, dass die Miete direkt vom Amt überwiesen wird, dann wird der Vermeiter sich nicht quer stellen, es sei denn er ist wirklich nicht korscher.

Alles andere ist immer mit Risiko verbunden. Sobald was ist was dem Vermeiter quer geht und er findet das dann raus, hast Du auf jeden Fall eine Anzeige am Hals.
Justizia ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 19:21   #32
Daniell
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Beiträge: 746
Daniell Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

@justizia
und wenn die miete immer pünktlich bei ihm eingeht, er trotzdem von der EV wind bekommt...wäre das dann auch als betrug zu werten?
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Alt 27.09.2011, 20:14   #33
Justizia->Emailproblem
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Beiträge: 1.387
Justizia Justizia Justizia Justizia
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

ja leider, denn tatsache wird bleiben, dass du tatsachen bzgl. deiner wirtschaftlichen verhältnisse verschwiegen hast,da die EV aus 2011 ist, kann man auch nicht argumentieren, dass sich deine wirtschaftliche lage seit der EV verbessert hat. Selbst wenn Du den Tatvorwurf Betrug vom Tisch bekommst, die Tatsache das dein Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung hat, wirst Du nicht wegbekommen.

Sogesehen sitzt Du immer auf dem Schleudersitz.

Ist der VM korrekt, dann wird er nachfragen warum und weshalb Du Sie abgegeben hast. Es ist letztendlich deine Entscheidung

Sind es Schulden die durch die Arbeitslosigkeit eingetreten sind, kannst Du das damit begründen. Das ist heute nichts ungewöhnliches mehr, leider
Justizia ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 20:16   #34
gast_
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Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Zitat von Kerstin_K Beitrag anzeigen
So ganz koscher ist der Vermiter aber nicht.

Rechtlich kannst Du die Kaution nämlich in drei Raten zahlen.
Was nutzt einem rechtlich, wenn der Vermieter nur vermieten will, wenn...

Ich kenne es seit über 30 Jahren so...Schlüsselübergabe wenn Kaution übergeben wird.

Und wer will sich gleich mit seinem Vermieter richtig zoffen, wenn er erst bei Kautionsübergabe die Schlüssel kriegen soll? Man müßte sich die Schlüsselübergabe vielleicht auch erst erklagen... tolle Aussichten, wenn man schnell einziehen willl/muß!
gast_ ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 20:17   #35
Daniell
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Daniell Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

da ich mir eine betrugsanzeige nicht "leisten" kann war ich ehrlich und schrieb grad folgende email:

Hallo Herr ,
es geht nochmal um die Wohnung.
Die Kostenübernahme durch das Jobcenter wurde mir zumindest mündlich schonmal zugesagt, etwas schriftliches könnte ich wahrscheinlich am Donnerstag bekommen.
Allerdings geht es erstmal noch um was anderes. Da ich im letzten Jahr kurzfristig drei Monate arbeitslos war, und zu diesem Zeitpunkt noch keinen Anspruch auf Arbeitslosengeld hatte musste ich die Eidesstattliche Versicherung abgeben. Ich habe dies heute Mittag bedingt der Anwesenheit meiner Freundin verschwiegen.
Falls ich nun als Mieter nicht mehr in Frage komme verstehe ich dies.
Da ich die Wohnung aber sehr gerne Mieten würde, könnte ich beispielsweise anbieten zu der Kaution von 600€ die das Jobcenter übernimmt, zusätzlich eine Kaltmiete als Kaution zuzusteuern, sodass Sie eine Kaution von 840€ hätten. Auch würde ich die von Ihnen genannten Außenarbeiten unEntgeltlich ausführen.
Die Fristgerechte Mietzahlung wird ja vom Jobcenter garantiert.
Meine Eltern würden leider nicht als Bürgen einstehen.
Sobald ich nicht mehr auf Zahlungen vom Jobcenter angewiesen bin kann ich ihnen nur mein Wort geben Fristgerecht die Miete zu zahlen.
Ich hoffe trotzdem noch als Mieter in Frage zu kommen und Entschuldige hiermit meine Unehrlichkeit von heute Mittag.
Da ich grad Arbeiten bin bitte ich Sie, mir per eMail zu antworten, da ich falls ich noch als Mieter in Frage komme morgen früh direkt zum Jobcenter gehen würde.
Mit freundlichen Grüßen
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Alt 27.09.2011, 20:18   #36
gast_
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Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Zitat von Kerstin_K Beitrag anzeigen
Dann soll er halt nen Vertrag mit Dir machen.

Kaution nehmen, Vertrag später, wie soll das mit dem JObcenter funktionieren.

Irgenwas stört mich....
Natürlich zahlt man Kaution erst, wenn man einen unterschriebenen Mietvertrag hat!
gast_ ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2011, 20:21   #37
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Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Zitat von Daniell Beitrag anzeigen
heißt das also, dass sobald ich die zusicherung vom jc habe, die wohnung gezahlt wird?

Ja.

nicht das ich die zusicherung habe und das jc zahlt dann erst nach wochen, bei denen würd mich nichts mehr wundern
Manchmal passiert so etwas, Fehler kann man nie ausschließen... aber man muß ja nicht immer mit dem Schlimmsten rechnen.
gast_ ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 28.09.2011, 10:39   #38
Daniell
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Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

grad folgende email erhalten:

Sehr geehrter Herr ,
die eidesstattliche Versicherung allein ist für mich noch kein
Ausschlusskriterium und ich verstehe, wenn Sie das Thema im Beisein Ihrer
Freundin nicht erörtern wollten. Aber es ist gut, dass Sie mir gestern abend
noch die Mitteilung gesandt haben, daran erkenne ich Ihr Bemühen, es
zukünftig besser zu machen. Über die Einzelheiten der zu übernehmenden
Hausarbeiten und die Renovierung können wir dann am Donnerstag reden. Bitte
klären Sie so schnell wie möglich die Kostenübernahme durch das Jobcenter.
Mit freundlichen Grüßen

endlich mal ne gute nachricht

ABER...
war grad beim JC, eine bearbeitung des Mietangebots bis morgen sei definitiv nicht möglich, ich müsse mich schon eine knappe woche gedulden...
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Alt 28.09.2011, 10:57   #39
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Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Zitat von Daniell Beitrag anzeigen
grad folgende email erhalten:

Sehr geehrter Herr ,
die eidesstattliche Versicherung allein ist für mich noch kein
Ausschlusskriterium und ich verstehe, wenn Sie das Thema im Beisein Ihrer
Freundin nicht erörtern wollten. Aber es ist gut, dass Sie mir gestern abend
noch die Mitteilung gesandt haben, daran erkenne ich Ihr Bemühen, es
zukünftig besser zu machen. Über die Einzelheiten der zu übernehmenden
Hausarbeiten und die Renovierung können wir dann am Donnerstag reden. Bitte
klären Sie so schnell wie möglich die Kostenübernahme durch das Jobcenter.
Mit freundlichen Grüßen

endlich mal ne gute nachricht

ABER...
war grad beim JC, eine bearbeitung des Mietangebots bis morgen sei definitiv nicht möglich, ich müsse mich schon eine knappe woche gedulden...
Also erstmal Glückwunsch. Das sind doch tolle Neuigkeiten und so ist es am Besten. Rahme Dir das ein

Zum JC, da musst Du behaarlich sein. Beistand und die sollen Dir das schriftlich geben, dass Sie die Bearbeitung verzögern und für evtl. entstehenden Schaden aufkommen werden.

Hast Du mal nachgeschaut, ob die Wohnung in deren Richtlinien liegt?
Justizia ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 28.09.2011, 11:07   #40
Daniell
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Daniell Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

ja, die wohnung darf 325€ KALT kosten.
die von mir gefundene kostet 330€ WARM, also liegt weit unterm höchstwert.
naja ich denke mal eine woche kann der vermieter auch noch warten...
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Alt 28.09.2011, 11:14   #41
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Standard AW: Mietvertrag so ungültig?

Zitat von Daniell Beitrag anzeigen
ja, die wohnung darf 325€ KALT kosten.
die von mir gefundene kostet 330€ WARM, also liegt weit unterm höchstwert.
naja ich denke mal eine woche kann der vermieter auch noch warten...
Wurdest Du zum Umzug aufgefordert? Oder ist der aus anderen Gründen erforderlich? So das, das JC Umzug usw. übernehmen muss?
Justizia ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 28.09.2011, 11:15   #42
Daniell
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also ich bin 25 und ziehe zum ersten mal aus...
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