KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


:  24
Antwort

 

Themen-Optionen Ansicht
Alt 08.08.2012, 09:49   #1
finja13
Elo-User/in
 
Registriert seit: 20.04.2011
Beiträge: 36
finja13 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard unangemessene Heizkosten?

Tach zusammen,
ich wohne in einer 48 qm Altbau-Bude in der Provinz und zahle 340 Euro Warm-Miete. Ich bekomme allerdings nur 280, da meine Heizkosten "unangemessen" wären. (monatlich 67 Euro - ist das wirklich soviel??) Ich heize aber wirklich nur so, daß ich nicht friere und auch nicht in allen Räumen (nur bei starkem Frost) - kann man irgendwo überprüfen lassen, ob ich zu wenig bekomme und ob sich ein Widerspruch lohnen würde??? Ich sehe nicht mehr ein, die 60 Euro draufzuzahlen.. Hat jemand Tipps für mich?
finja13 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.08.2012, 10:20   #2
Alterweg
Elo-User/in
 
Registriert seit: 15.12.2011
Ort: Bautzen
Beiträge: 111
Alterweg
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Hallo finja,
da gibt es bei Harald Thome eine Übersicht!
__

Gruß Alterweg

Was ich schreibe ist meine Meinung. Und nicht etwa eine Rechtsberatung.

Ich mag verdammen, was du sagts, aber ich werde mein Leben dafür einsetzten, dass du es sagen darfst. Voltaire
Alterweg ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.08.2012, 10:24   #3
DeluxeAssi->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 11.03.2012
Beiträge: 1.041
DeluxeAssi DeluxeAssi DeluxeAssi DeluxeAssi DeluxeAssi DeluxeAssi
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Zitat von finja13 Beitrag anzeigen
Tach zusammen,
ich wohne in einer 48 qm Altbau-Bude in der Provinz und zahle 340 Euro Warm-Miete. Ich bekomme allerdings nur 280, da meine Heizkosten "unangemessen" wären. (monatlich 67 Euro - ist das wirklich soviel??) Ich heize aber wirklich nur so, daß ich nicht friere und auch nicht in allen Räumen (nur bei starkem Frost) - kann man irgendwo überprüfen lassen, ob ich zu wenig bekomme und ob sich ein Widerspruch lohnen würde??? Ich sehe nicht mehr ein, die 60 Euro draufzuzahlen.. Hat jemand Tipps für mich?
Überprüfungsanträge für alle Beschiede bis zu einem Jahr rückwirkend und Widerspruch gegen aktuellen Bescheid, sofern dieser nicht älter als 1 Monat ist.

Wie haben die denn die unangemessenen Heizkosten festgestellt?
So was geht nur via Gutachter, denn auch dem JC fehlt es da an Fachwissen.
Die werde wahrscheinlich ihre Richtwerte genommen haben, da biste evtl. drüber und so meinen die wäre das ausreichend. Ist es aber nicht.

Bis zu ihren Richtwerten ist es immer angemessen ohne Prüfung. Sobald aber einer drüber geht, MUSS eine Einzelfallprüfung ergehen und hier ist das JC in der Ermittlungspflicht.

Hier muss unter anderem die Lage der Wohnung, Isolation, Ausstattung und Alter der Heizung etc. berücksichtigt werden. Zudem ob Du einen erhöhten Bedarf hast, evtl. weil Du schwachen Blutdruck hast oder krank bist.

Das Thema Heizkosten ist nicht so einfach, wie sich die JC das gerne machen. Deren Rückgriff auf Heizspiegel, dient nur als RICHTWERT nicht mehr nciht weniger.


- Beschluss vom 16.05.2007, Az. B 7b AS 40/06 R:
Heizkosten müssen immer in tatsächlicher Höhe übernommen werden, eine Pauschalierung ist rechtswidrig.
Die Zahlung kann als monatliche Pauschale (Vorauszahlung) oder Einmalbetrag (Heizöllieferung) erfolgen, so wie es für den Bedürftigen erforderlich ist.

- Urteil vom 19.09.2008, B 14 AS 54/07 R:
Die 6monatsfrist nach § 22 Abs. 1 S. 3 SGB II gilt auch für Heizkosten, sofern im Einzelfall kein unwirtschaftliches Verhalten bewiesen werden kann.
__

Hilfebedürftige die ihnen gesetzlich klar zustehenden Ansprüche aufgrund einer fachlich offenbar überforderten Rechtsabteilung leider dennoch im einstweiligen Rechtsschutz vor Gericht geltend machen. Traurig, aber wahr.
DeluxeAssi ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.08.2012, 10:39   #4
finja13
Elo-User/in
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 20.04.2011
Beiträge: 36
finja13 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

@Alterweg, da schaue ich gleich mal rein - danke!
@deluxeAssi - ich vermute, die vergleichen mit den anderen Mieten von Hausbewohnern, meine Nachbarin hat weniger - die ist aber auch oft den halben Tag bei Verwandten, logisch daß man da weniger heizen muß als jemand, der den ganzen Tag zu Hause ist. Also müssen die mir nachweisen, daß ich unwirtschaftlich heize und wie machen die das?? Ich habe hier im Haus die höchste Miete, vor etlichen Jahren habe ich die 50 Jahre alten Zimmertüren auswechseln lassen und da wurde die Miete etwas erhöht. Wasser habe ich auch mehr wie andere, ich bade allerdings öfter mal, wenn ichs dolle im Rücken habe. Am Wasser spare ich nicht, da bin ich ehrlich. Ich verplempere aber auch nix.
finja13 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.08.2012, 14:26   #5
finja13
Elo-User/in
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 20.04.2011
Beiträge: 36
finja13 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

in meinem Bescheid steht, daß bei der Miete 24 Euro wegen Unangemessenheit abgezogen werden und bei den Heizkosten 21 Euro - ich habe 67€ Verbrauch und anerkannt werden 45 Euro (Heizkosten) - be den anderen Nebenkosten habe ich 61 und anerkannt werden auch 45...ich habe nur Angst, daß ich wenn ich Widerspruch einlege, zu hören bekomme ich solle mir ne billigere Wohnung suchen? Ich brauche aber mehr wie 45 Euro um meine Wohnung warm zu halten? Ist das wirklich zuviel?? Wie legt man Widerspruch gegen die anerkannten Heizkosten ein?
finja13 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 09.08.2012, 11:02   #6
spin
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 24.12.2009
Ort: Hinter'm Wald scharf links
Beiträge: 2.446
spin Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Einfach Widerspruch gegen den betreffenden Leistungsbescheid einlegen und dann die Heizkosten nennen. Gegen die Kürzung bei der Wohnung allgemein würde ich ebenfalls vorgehen und das bemängeln.
Deren Festlegungen sind meist sehr willkürlich und halten einer richterlichen Überprüfung nicht stand. Rechne schon einmal mit einem Gerichtsverfahren.
Wie hoch ist Dein Verbrauch in kWh/a?
__

Sanktionen sind verfassungswidrig, Widerspruchs- und Klagebegründung
Diskussion
„Der Klassenkampf ist ein historischer Fakt, er wird von meiner Klasse, der Klasse der Reichen geführt und wir sind dabei, ihn zu gewinnen“ (Warren Buffet)
spin ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 09.08.2012, 11:18   #7
LilaSpinne->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 17.03.2012
Ort: Sachsen
Beiträge: 118
LilaSpinne
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Moin!

Heizkosten und der Vorwurf des unwirtschaftlichen Heizens ist auch mein Thema. Zuletzt habe ich das "Gutachten" angefordert aus dem hervorgeht, dass ich unwirtschaftlich heize...

An Hand der ollen Listen können die nicht feststellen, ob du unwirtschaftlich heizt. Es muss eine Einzelfallprüfung stattfinden - Ich wage es zu bezweifeln, dass ein Sachbearbeiter dazu qualifiziert ist, dass alle Tatsachen "mal eben so" berechnet werden können.

Schau dir mal meinen Fred zu dem Thema an - Da haben mir schon viele ELOs sehr helfen können. Vielleicht ja auch dir ;)

http://www.elo-forum.org/kosten-unte...jc-zahlen.html

Lass dich nicht unterkriegen! Wenn du nicht unwirtschaftlich heizt (im Winter: Heizung an, Fenster auf etc.), sind deine Heizkosten angemessen und auch zu übernehmen. Die ledigliche Unterstellung des Jobcenters gibt denen noch lange nicht das Recht dazu...
LilaSpinne ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 09.08.2012, 11:25   #8
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.542
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Hallo finja, jetzt habe ich mal eine Frage, hast du überhaupt mal eine Kostensenkungsaufforderung bekommen?

Das ist der erste Punkt, die "Unangemessenheit" hier muß zunächst diese Aufforderung kommen.

Widerspruch und Überprüfungsantrag auf jeden Fall, bitte das sind zwei paar Schuhe
darum extra Schreiben Kopie erstellen und persönliche Abgabe beim JC gegen Stempel
und Unterschrift!

Wenn es dir möglich ist stell doch mal bitte das Schreiben vom JC ohne persönliche Angaben hier in das Forum.

Um dir dann beim formulieren vom Widerspruch zu helfen.

Gruß
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist gerade online   Mit Zitat antworten
Alt 09.08.2012, 11:39   #9
spin
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 24.12.2009
Ort: Hinter'm Wald scharf links
Beiträge: 2.446
spin Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Ich würde zunächst erst einmal die Kennzahl für die Heizung ermitteln. Das ist einfach. Man muss nur den Verbrauch in kWh eines Jahres (eigentlich noch witterungsbereinigen) durch die Fläche teilen und erhält einen Wert in kWh/m²/a. Für ungedämmte Gebäude kann der durchaus bis zu 200 kWh/m²/a liegen. Liegt der Wert erheblich darunter, wäre das schon ein gutes Argument. Zum Vergleich hat ein modernes gedämmtes Gebäude ca. 60-70 kWh/m²/a.
Etwas nach unten scrollen, hier ist eine Liste von Kennzahlen zu finden: Heizung
__

Sanktionen sind verfassungswidrig, Widerspruchs- und Klagebegründung
Diskussion
„Der Klassenkampf ist ein historischer Fakt, er wird von meiner Klasse, der Klasse der Reichen geführt und wir sind dabei, ihn zu gewinnen“ (Warren Buffet)
spin ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 09.08.2012, 11:49   #10
LilaSpinne->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 17.03.2012
Ort: Sachsen
Beiträge: 118
LilaSpinne
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Zitat von spin Beitrag anzeigen
Ich würde zunächst erst einmal die Kennzahl für die Heizung ermitteln. Das ist einfach. Man muss nur den Verbrauch in kWh eines Jahres (eigentlich noch witterungsbereinigen) durch die Fläche teilen und erhält einen Wert in kWh/m²/a. Für ungedämmte Gebäude kann der durchaus bis zu 200 kWh/m²/a liegen. Liegt der Wert erheblich darunter, wäre das schon ein gutes Argument. Zum Vergleich hat ein modernes gedämmtes Gebäude ca. 60-70 kWh/m²/a.
Etwas nach unten scrollen, hier ist eine Liste von Kennzahlen zu finden: Heizung
Dabei aber Vorsicht bei Leerstand innerhalb des Hauses. Eine eventuelle Notbeheizung/ Nichtbeheizung freier Wohnungen drückt den Energiewert des Hauses erheblich und hat letztendlich keinen Aussagewert mehr.

Bsp.: Mein Wohnhaus soll ~160kWh/a haben. Allerdings wurde für den Engergiepass mit Verbrauchswerten gerechnet, die zwar die gesamte Hausfläche beinhalten, allerdings wurden tatsächlich nur ~ 50% (40-60%) bewohnt. Und schon haste den Zonk.

Lieber TE,
Hast du einen Fragebogen vom JC erhalten auf dem du Dinge wie ... Außenwände, Etage, Durchfahrt, Fenster etc. angegeben hast?
LilaSpinne ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 09.08.2012, 11:59   #11
spin
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 24.12.2009
Ort: Hinter'm Wald scharf links
Beiträge: 2.446
spin Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Zitat von LilaSpinne Beitrag anzeigen
Dabei aber Vorsicht bei Leerstand innerhalb des Hauses
Na klar, dann heizt man u. U. die anderen Wohnungen mit. Gehört zum Fragenkatalog und zur Beachtung der Einflußgrößen.
Im genannten Energieausweis ist das ein Mittelwert. Angesichts des hohen Leerstands muss man annehmen, dass bei voller Beheizung eher mit 200 kWh/m²/a oder darüber zu rechnen ist. Der Energieausweis stimmt also nicht. Prinzipiell hätte er möglicherweise so gar nicht ermittelt werden dürfen.
__

Sanktionen sind verfassungswidrig, Widerspruchs- und Klagebegründung
Diskussion
„Der Klassenkampf ist ein historischer Fakt, er wird von meiner Klasse, der Klasse der Reichen geführt und wir sind dabei, ihn zu gewinnen“ (Warren Buffet)
spin ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 08:27   #12
finja13
Elo-User/in
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 20.04.2011
Beiträge: 36
finja13 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Oh, so viele Antworten, ich versuche mal alle zu beantworten.
Also so ein Kostensenkungsding habe ich nicht bekommen, vor einigen Jahren hieß es bei Antragsabgabe irgendwann mal: ihre Heizkosten sind zu hoch..
Das mit den kWh blicke ich auf der Abrechnung nicht so durch, bei der Heizung geht das nach Einheiten, da steht nix von kWh - da muß mein Freund mal drüberschauen, der hat da mehr Ahnung, sorry..
Gedämmt wurde unser Haus (Mehrfamilienhaus) vor ca.15? Jahren, die Wohnung über und neben mir steht leer - das wird auch noch etwas ausmachen. Meinen Weiterbewilligungsantrag stelle ich im Dezember, da werde ich dann nach dem Bescheid Widerspruch einlegen.
Wie schon gesagt, habe ich nur Angst, daß die dann verlangen, ich solle umziehen. Hier gibts billigere Wohnungen (30 Jahre alte Plattenbau) Dort bekommt mich aber keiner rein. Meine Wohnung ist auch total einfach, nix Luxus aber das Umfeld ist in Ordnung, was mir sehr wichtig ist.
So einen Fragebogen habe ich auch nicht bekommen, hatte den mal bei einer Bekannten gesehen.
finja13 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 10:55   #13
spin
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 24.12.2009
Ort: Hinter'm Wald scharf links
Beiträge: 2.446
spin Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Das mit dem Verbrauch (kWh) wäre schon wichtig. Außerdem wird i.d.R. nur ein Teil der Kosten verbrauchsabhängig umgelegt. Mind. 50% geht als Mittelwert über sämtliche Wohneinheiten und kann von Dir nicht beeinflusst werden. Das könnte für die Argumentation bei Widerspruch/Klage wichtig werden.
Außerdem könntest Du die unbewohnten Wohnungen mit beheizen, wenn dort die Heizkörper (oder teilweise tiefer eingestellt) abgestellt sind. Das passiert gerade bei einem Haus mit guter Wärmedämmung relativ mehr, auch wenn dort der absolute Verbrauch insgesamt niedriger ist.
__

Sanktionen sind verfassungswidrig, Widerspruchs- und Klagebegründung
Diskussion
„Der Klassenkampf ist ein historischer Fakt, er wird von meiner Klasse, der Klasse der Reichen geführt und wir sind dabei, ihn zu gewinnen“ (Warren Buffet)
spin ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 11:43   #14
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.542
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Hallo finja,

du mußt keine Angst haben, sollte so ein Schreiben kommen zwecks Kostensenkung,
dann schreibe es bitte hier im Forum, auch hier gibt es einiges zu beachten, du
hast auch Rechte!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Gruß
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist gerade online   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 12:55   #15
finja13
Elo-User/in
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 20.04.2011
Beiträge: 36
finja13 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

ich glaube, ich werde erst so ein Schreiben bekommen, wenn ich Widerspruch einlege? Dann melde ich mich hier wieder, versprochen!
@ Spin, wegen diesen kWH muß ich mal in Ruhe und mit jemand schauen, der da etwas den Durchblick hat..ich finde auf der Abrechnung nix aber das hat nix zu sagen
Danke an euch, ihr seid
finja13 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 13:02   #16
gizmo
Forumnutzer/in
 
Benutzerbild von gizmo
 
Registriert seit: 12.12.2011
Beiträge: 3.284
gizmo Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Lächeln AW: unangemessene Heizkosten?

Hallo Finja,
"Meinen Weiterbewilligungsantrag stelle ich im Dezember, da werde ich dann"
das halte ich für nicht so gut. Wie du dich auch entscheiden wirdst, ob jetzt § 44 SGB10 und volle Übernahme der HZ beantragst oder erst im Januar auf den neuen Bescheid einen Widerspruch einlegst. Fakt ist wenn du jetzt die Sache angehst bekommst du deine HZ Kosten bei Erfolg ab den 01.01.2011 zurück.

Solltest du ausserden Verlieren muß du nicht raus aus deiner Wohnung, halt nur deine HZ Kosten selber zahlen, das tust du doch jetzt schon. Allso ich kann in der warterei kein Vorteil sehen, du bekommst aber von mir jegliches Verständnis dafür das du hier auf wackelichen Füssen stehst.

Schau mal, du zahlst deine HZ Kosten von 67€ pro Monat selbst, das sind 804€ nur für 2011, eine hüpsche Summe. Dann kommt noch 2012 dazu.

Ich würde hier einen § 44 SGB10 stellen und dann mit den hier schon geposteten Gründen einen Antrag auf volle Übernahme der HZ stellen. Dann auf die Antwort warten, einen Widerspruch stellen, einen Beratungsschein holen und mich dann von einem Anwalt beraten lassen.

Dannach kannst du immer noch die Uhr wieder auf Null stellen und alles bein alten lassen.

Gehe allerdings fest davon aus das du deine HZ bezahlst bekommst, denn die unwirtschaftlichen HK muß dir der JC beweisen.

So wie ich das jetzt sehe liegen bei dir KM & NK in der Angemessenheit, volle Übernahme?

HZ Kosten müsen voll Übernommen werden, es sei denn man heizt unangemessen, sprich zb. im Sommer, das hat allerdings dir das JC nach zuweisen.

Besteht die Möglichkeit dein Heizverhalten zu protokolieren, ersteinmal nur für dich, kann später aber hilfreich sein?

Mal schauen was andere sagen.
__

Wer andern eine Grube gräbt, den schupst man selbst hinein! Übrigens, fachkundige SB`s im JC gibt es genauso häufig wie Schneebälle in der Hölle!
gizmo ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 13:13   #17
Bethany
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Als wenn man nur den tatsächlichen Verbrauch zahlen würde. Bäh!

Man zahlt anteilig für die anderen Mieter mit.

Da kann man noch so sparsam sein und im Winter bei minus 20 Grad wenig heizen, wenn dann einer im Haus ist, der bei offenem Fenster die Heizung auf volle Pulle hat, zahlt man da anteilig mit.
  Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 13:59   #18
gizmo
Forumnutzer/in
 
Benutzerbild von gizmo
 
Registriert seit: 12.12.2011
Beiträge: 3.284
gizmo Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Lächeln AW: unangemessene Heizkosten?

"Da kann man noch so sparsam sein und im Winter bei minus 20 Grad wenig heizen, wenn dann einer im Haus ist, der bei offenem Fenster die Heizung auf volle Pulle hat, zahlt man da anteilig mit"

Dieses Heizverhalten der Mietparteien sollte sich allerdings aus der Jahresabrechnung des Vermieters erlesen lassen.

Das JC muß die unangemessenheit der HZ beweisen.
__

Wer andern eine Grube gräbt, den schupst man selbst hinein! Übrigens, fachkundige SB`s im JC gibt es genauso häufig wie Schneebälle in der Hölle!
gizmo ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 14:09   #19
Bethany
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Zitat von gizmo Beitrag anzeigen
"Da kann man noch so sparsam sein und im Winter bei minus 20 Grad wenig heizen, wenn dann einer im Haus ist, der bei offenem Fenster die Heizung auf volle Pulle hat, zahlt man da anteilig mit"

Dieses Heizverhalten der Mietparteien sollte sich allerdings aus der Jahresabrechnung des Vermieters erlesen lassen.

Das JC muß die unangemessenheit der HZ beweisen.
Und wie soll der Mieter da ran kommen? Die kriegt er nicht.

Es könnte aber auch sein, dass jetzt leerstehende Wohnungen mit geheizt werden und das wird auch umgelegt.

Oder dass das Haus nicht ausreichend isoliert ist oder die Fenster älter sind und es durch zieht.
  Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 14:29   #20
gizmo
Forumnutzer/in
 
Benutzerbild von gizmo
 
Registriert seit: 12.12.2011
Beiträge: 3.284
gizmo Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Lächeln AW: unangemessene Heizkosten?

"Und wie soll der Mieter da ran kommen? Die kriegt er nicht"

Sehe ich auch so. Aber das Unangemessene Heizen muß dir doch der JC Nachweisen, er braucht also den Wisch, den wird er versuchen über dich zu besorgen(Mitwirkungspflicht), dann schreibe dein Vermieter an, kommt du keine Antwort soll sich der JC das selber besorgen.

Also Heizverhalten dokumentieren.
Mietpateien herausgekommen mit Belegung.
Grösse der einzelnen Wohnungen herausbekommen.
Nur für einen selber!

Und abwarten was das JC macht um an diese Daten zu kommen.

Weis allerdings nicht, ob das nicht doch Erkennbar sein muß in der Jahresendabrechnung, mal einen Mieterbund fragen.
__

Wer andern eine Grube gräbt, den schupst man selbst hinein! Übrigens, fachkundige SB`s im JC gibt es genauso häufig wie Schneebälle in der Hölle!
gizmo ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 15:03   #21
LilaSpinne->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 17.03.2012
Ort: Sachsen
Beiträge: 118
LilaSpinne
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Zitat von Bethany Beitrag anzeigen
Und wie soll der Mieter da ran kommen? Die kriegt er nicht.

Es könnte aber auch sein, dass jetzt leerstehende Wohnungen mit geheizt werden und das wird auch umgelegt.

Oder dass das Haus nicht ausreichend isoliert ist oder die Fenster älter sind und es durch zieht.

Muss der Vermieter einsehen lassen. Spätestens bei Anfechtung der Abrechnung geschieht das über den Anwalt... Ist das nicht sogar gesetztlich geregelt?

Eine Kopie des Energieausweises solltest du interessehalber auch mal beim Vermieter anfordern. Ging bei mir ganz fix per Email (naja... letztendlich durch den Leerstand auch nichts wert).

Letztendlich sind das alles auch nur Zahlen mit denen die JC Sachbearbeiter gar nicht umgehen können. Die TE sagt ja selber, dass das Haus auch Leerstand hat und schon wird es komplizierter. Wenn das JC auf diese Behauptung besteht, dass du unwirtschaftlich heizt, dann sollen sie einen gescheiten Gutachter vorbei schicken. (Auf den warte ich auch *g). Du hast doch ein reines Gewissen, heizt nicht unwirtschaftlich, sondern normal. Kann diese Behauptung nicht durch Gutachten begründet werden, dann sind die hohen Heizkosten eben als angemessen zu betrachten. Ja, es kann natürlich auch Wohnungen geben, die heizkostenintensiver sind.

Der Leerstand nebenan und drüber gibt aber z. B. bei mir in Leipzig schon wieder ein paar Prozent mehr Spielraum bei den jc-internen Heizkostenberechnung, so hat mir das meine ehemalige SB erklärt.

Ganz am Rande: Da du ja einen größeren Lagenachteil hast (Leerstand 2mal angrenzend) würde ich den Vermieter einfach mal ganz frech darauf ansprechen, wie er dir preislich mit der Grundmiete entgegenkommt um die dadurch erhöhten Heizkosten etwas zu relativieren.

Meinen eigenen Widerspruch (leider nicht mit Paragraphen bespickt und auch erst ein erster Versuch) bezüglich der Heizkosten befindet sich im Anhang. Vielleicht zu gebrauchen...

*wusch

Angehängte Dateien
Dateityp: pdf Widerspruch JC Heizkosten 2012.pdf (47,5 KB, 143x aufgerufen)
LilaSpinne ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.08.2012, 17:06   #22
finja13
Elo-User/in
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 20.04.2011
Beiträge: 36
finja13 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

ich frage erst mal die anderen Mietparteien, was die so für Kosten haben, dann lege ich Widerspruch ein. Denn wenn die anderen alle viel weniger haben wie ich, heize ich vielleicht doch nicht so wirtschaftlich?
@LilaSpinne - super, da sind ein paar gute Passagen drin, die ich übernehmen werde das mit dem Schimmel ist bei mir auch so eine Sache, heize ich nicht nachts (bei Frost) laufen meine Fenster dermaßen an und im Bad hat sich da auch schon einmal Schimmel gebildet.
finja13 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 11.08.2012, 10:30   #23
Kikaka
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 01.04.2008
Beiträge: 3.221
Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

</title> <title>wohngeldantrag.de

Für Mecklenburg-Vorpommern beginnt alles mit Mietstufe 2.
Der Betrag für die Bruttokaltmiete ( ohne Heizkosten ) liegt bereits bei 338,80 € .Das ist schon ohne Heizkosten mehr als Du insgesamt erhälst mit Deinen 280 €.

Die Richtlinien Deines JC sind unterirdisch .
Wahrscheinlich sind auch die Heizkosten über die Richtlinien gedeckelt.
Das sollte man zunächst über die KdU-Richtlinie versuchen herauszufinden.
Harald Thome - Örtliche Richtlinien

-Hier kann nur eines helfen :
-Überprüfungsantrag und danach Klage nicht nur gegen die Heizkostendeckelung sondern gegen die KdU insgesamt
Kikaka ist gerade online   Mit Zitat antworten
Alt 11.08.2012, 23:35   #24
kleindieter
 
Registriert seit: 10.01.2007
Beiträge: 4.189
kleindieter kleindieter kleindieter kleindieter kleindieter
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Ich würde mit sofort vom SB die Zustimmung zur Kündigung der akt. Bleibe abholen. SB hat diese sofort auszustellen.
Was will SB denn hier noch prüfen? Es wurde doch bereits mit Folgen geprüft.
Im Grunde ist die Zustimmung überflüssig, dient hier aber als allerletzte Warnung. Auf JC kommen (selbst verursachte) Kosten zu, da ist das nur fair

Nach der Kündigung ist dann Antragszeit. Umzug, Renovierung(en), Kaution, Träger, Handwerker,.....
Danach sucht man Wohnung.

SB wird sich diesem Risiko nicht stellen wollen. Nur wie will SB aus dieser Nummer wieder herauskommen?

Auf Rechtsmittel gegen die bisherigen Bescheide kann nicht verzichtet werden.

Nicht vergessen, es kann passieren, dass Du die Miete mal aus eigenem Lohn zahlen musst. Wenn Du jetzt in eine günstigere bessere Wohnung auf Kosten JC umziehen kannst, was willst Du mehr?
kleindieter ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 12.08.2012, 15:31   #25
finja13
Elo-User/in
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 20.04.2011
Beiträge: 36
finja13 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: unangemessene Heizkosten?

Hallo Kleindieter,
ich glaube du hast da was falsch gelesen: ich will nicht umziehen!
an die anderen: erst mal herzlichen Dank, ich bekomme im September meine neue Betriebskostenabrechnung und die lasse ich überprüfen, vergleiche mit anderen Mietern und dann lege ich Widerspruch ein.
finja13 ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Stichwortsuche
heizkosten, unangemessene

Themen-Optionen
Ansicht


Ähnliche Themen

Thema Autor Forum Antworten Letzter Beitrag
Unangemessene KDU nur bei Erstantrag? Pseudo ALG II 7 27.08.2011 16:42
Angeblich unangemessene Heizkosten JensB2001 KDU - Miete / Untermiete 19 19.04.2011 09:24
Widerspruchsbescheid unangemessene Heizkosten Rosaroter Panther ALG II 8 12.03.2011 21:31
Rückerstattung unangemessene Heizkosten glasengel KDU - Miete / Untermiete 14 08.03.2011 01:07
Unangemessene KdU? verzweifelt 2009 KDU - Miete / Untermiete 5 20.10.2009 21:27


Es ist jetzt 16:28 Uhr.


Powered by vBulletin® (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
ELO-Forum by Erwerbslosenforum Deutschland