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KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 23.08.2011, 18:45   #1
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Spike88
Standard Unangemessene Wohnkosten

So erstmal zu mir/uns: Ich wohn mit meiner Verlobten in einer Bedarfsgemeinschaft in einer 68m² Wohnung und zahlen 615€ Warm. Noch dazu haben wir 2 Hundis,davon eine Amerikanische Bulldogge(Nrw Liste 2).
Ich weiß die Wohnung ist zu groß und zu teuer. Wir hatten die schon bevor wir ALG 2 bezogen haben ebenso die Hunde.
Uns wurde dann bei Antragstellung eine Frist von 6 Monaten gesetzt eine passende Wohnung zu finden. Wir konnten nachweisen das wir das ausreichend getan haben,aber trotzdem keine gefunden.Weshalb wir keine Wohnung finden ist halt das unsere Hündin unter das Landeshundegesetz fällt oder keine Hunde erwünscht sind.
Und seitdem zahlen wir seit über einem Jahr über hundert Euro zur Wohnung bei.
Ist das rechtens oder vielmehr können die verlangen das wir die Hunde abgeben um eine passende Wohnung zu bekommen?
Spike88 ist offline  
Alt 23.08.2011, 19:50   #2
Reiner Zufall
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Diese Wohnung ist gerademal 3 qm zu groß. Da sollte der SB seinen Ermessensspielraum nutzen u. unnötige Kosten für das JC vermeiden:

Unterkunftskosten in NRW: Ministerium trickst zu Lasten der Betroffenen
 
Alt 23.08.2011, 19:55   #3
Reiner Zufall
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Hier noch die örtlichen Richtlinien, wo Ihr Euren Ort raussuchen könnt:

Harald Thome - Örtliche Richtlinien
 
Alt 23.08.2011, 20:15   #4
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Spike88
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Uns wurde aber auch gesagt das die Kaltmiete zu Hoch wäre.
Wir haben eine Kaltmiete von 445€.

Edit: Aber was können wir da denn jetzt machen?
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Alt 23.08.2011, 20:26   #5
Reiner Zufall
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
Uns wurde aber auch gesagt das die Kaltmiete zu Hoch wäre.
Wir haben eine Kaltmiete von 445€.

Edit: Aber was können wir da denn jetzt machen?
Hat man Euch schriftlich aufgefordert?

Zu welchem JC gehört Ihr?
 
Alt 23.08.2011, 20:38   #6
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Spike88
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Wozu aufgefordert?

Jobcenter Mettmann
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Alt 23.08.2011, 20:43   #7
Reiner Zufall
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
Wozu aufgefordert?

Jobcenter Mettmann
Die Kosten zu senken.

Man kann sich einen Überprüfungsantrag nach § 44 runterladen.

Überprüfungsantrag nach § 44 SGB X für die Kosten der Unterkunft | HuS-Hilfe und Selbsthilfe
 
Alt 23.08.2011, 20:47   #8
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Immer wieder gerne mitgeteilt.

Angehängte Dateien
Dateityp: pdf Mitwirkungspflicht JC-Kostensenkung.pdf (109,3 KB, 63x aufgerufen)
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Die glücklichen Sklaven sind die erbittertsten Feinde der Freiheit (Ebner-Eschenbach)
lpadoc ist offline  
Alt 23.08.2011, 21:08   #9
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
Und seitdem zahlen wir seit über einem Jahr über hundert Euro zur Wohnung bei. Ist das rechtens oder vielmehr können die verlangen das wir die Hunde abgeben um eine passende Wohnung zu bekommen?
Das mit den 100,- Zuzahlung wie geht das ? Und dazu noch die Hundesteuer ? Zunächst aber, wie "Reiner Zufall" ff vorgeschlagen hat um den Weg für weitergehende Rechtsmittel freizureumen.

Verlangen, das die Hunde abgegeben werden, wird wohl kaum jemand können, aber in Erwägung ziehen würde ich das schon - auch wenn's schwer fällt. Wohnung mit Zustimmung für zwei Hunde ist fasst aussichtslos auf dem Wohnungsmarkt.
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Die glücklichen Sklaven sind die erbittertsten Feinde der Freiheit (Ebner-Eschenbach)
lpadoc ist offline  
Alt 23.08.2011, 21:15   #10
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Spike88
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Ja wir wurden dazu aufgefordert.

Mmh die PDF Datei liest sich ja nicht schlecht,wenn ich das vorher gewusst hätte. Aber das ist ja jetzt schon ein Weilchen her.
Funktioniert das mit dem Überprüfungsantrag auch anders? Ich hab nämlich kein Drucker.
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Alt 23.08.2011, 21:18   #11
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Spike88
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Zitat von lpadoc Beitrag anzeigen
Das mit den 100,- Zuzahlung wie geht das ? Und dazu noch die Hundesteuer ?
Es geht dafür haben wir für uns nur das nötigste und meine Verlobte geht noch auf 400€ Basis arbeiten. Hundesteuer zahlen wir ja ermäßigt.
Spike88 ist offline  
Alt 23.08.2011, 21:29   #12
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
Funktioniert das mit dem Überprüfungsantrag auch anders? Ich hab nämlich kein Drucker
Per Fax, handschriftlich oder Antrag persönlich mit Beistand direkt im JC. Und ich würde dies umgehend angehen. Nochmals nachgefragt; gibt es eine schriftliche Kostensenkungsaufforderung und falls ja, wie ist diese formuliert ? Was zahlt ihr an Kaltmiete, Betriebs- und Heizkosten ? Was steht im ersten Bewilligungsbescheid hinsichtlich Kosten der Unterkunft, bzw. wie ist das aufgeschlüsselt ?
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lpadoc ist offline  
Alt 23.08.2011, 21:41   #13
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Spike88
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Ja gibt/gab es. Aber es ist schon gut 2 Jahre her und seitdem läuft das so das die halt nur knapp 500€ für Unterkunft und Heizung zahlen. Die schriftliche Kostensenkungsaufforderung kann ich nicht mehr finden,weiß daher nicht wie diese formuliert ist.
Kaltmiete 445€
Betriebskosten 170€
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Alt 23.08.2011, 21:56   #14
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
Ja gibt/gab es. (...) Kaltmiete 445€
Betriebskosten 170€
Heizkosten ? Oder in den BK in welcher Höhe enthalten ? Kopie der Senkungsaufforderung lässt sich aus der JC-Akte besorgen.
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lpadoc ist offline  
Alt 23.08.2011, 22:14   #15
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Spike88
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten,zu wieviel weiß ich nicht.
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Alt 23.08.2011, 22:17   #16
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Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten, zu wieviel weiß ich nicht.
Schau doch zumindest mal in den letzten Bescheid, was steht da zu KDU ? Was steht im Mietvertrag ?
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lpadoc ist offline  
Alt 23.08.2011, 22:38   #17
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Spike88
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Mietvertrag: Heizkosten 90€
Und im letzten Bescheid steht bloß: Kosten für Unterkunft und Heizung: Für mich 246,22 und für meine Verlobte 246,20€
Spike88 ist offline  
Alt 23.08.2011, 22:42   #18
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prinz edmund
Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Der Beginn des Kostensenkungsverfahrens ist nicht mit dem Beginn der 6-Monatsfrist gleichzusetzen. Erst nach Durchführung des Kostensenkungsverfahrens und mit der abschließenden Feststellung, dass die Kosten der Unterkunft nicht angemessen sind, beginnt die 6- Monatsfrist zu laufen!
prinz edmund ist offline  
Alt 23.08.2011, 23:09   #19
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Standard AW: Unangemessene Wohnkosten

Klär das zunächst mit dem JC über den Überprüfungsantrag. Und bitte darauf achten, das ein "Unwesentlichkeitszuschlag" von 10 % angerechnet wird, dazu ist hier im Forum schon reichlich geschrieben worden. Gutes Nächtle
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Alt 24.08.2011, 07:28   #20
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Spike88
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Wie schreib ich denn so ein "Überprüfungsantrag" und was gehört da rein?
Hab sowas noch nie gemacht.
Spike88 ist offline  
Alt 24.08.2011, 10:36   #21
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Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
... was gehört da rein?
... hiermit stelle ich den Antrag auf Überprüfung meiner Leistungsbescheide hinsichtlich Kosten der Unterkunft. Ich bitte um Neuberechnung unter Einbeziehung der derzeit gültigen Richtlinie/Weisung des KDU-Trägers. Ferner übermitteln Sie mir zeitnah eine Kopie des in der Akte befindlichen Schreibens zur Kostensenkung aus dem Jahre ... (?)

Das dürfte zunächst formal reichen.
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lpadoc ist offline  
Alt 24.08.2011, 11:49   #22
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Ok Danke Dir
Dann werde ich das mal so machen.
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Alt 24.08.2011, 12:38   #23
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Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
Dann werde ich das mal so machen.
Gut so. Und berichte bitte hier weiter
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Alt 24.08.2011, 13:10   #24
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Zitat von lpadoc Beitrag anzeigen
Gut so. Und berichte bitte hier weiter
Mach ich.
Überprüfungsantrag ist schon geschrieben und wird morgen persönlich abgegeben.
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Alt 24.08.2011, 13:19   #25
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Zitat von Spike88 Beitrag anzeigen
... und wird morgen persönlich abgegeben.
Bitte nur mit Empfangsbestätigung.
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