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Start > > > -> Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 23.07.2011, 17:50   #1
Maneki Neko
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Registriert seit: 27.08.2010
Beiträge: 945
Maneki Neko
Standard Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Hallo Ihr Lieben,

gerade in der Post war die Abrechnung für die Betriebskosten im BK. mich hat der schlag getroffen als ich wieder eine Mietsteigerung lesen musste.

für die Zeit vom 1. 1. 2010 - 31. 12. 2010 ist die Nachforderung von 41,13 €

Wohnfläche: 42, 93 m²
teilsanierter Altbau
ungedämmt

alte Miete:

GM: 197, 43 €
vorauszahlung f. Betriebskosten: 51, 18 €
gesamt: 248, 61 €

neue Miete:

GM: 197, 43 €
vorauszahlung f. Betriebskosten: 56, 02 €
gesamt: 253, 45 €

= Änderung: 4,48 €

also meine neue Miete ist dann ab 1. 9. 2011 253, 45 €

Tolle Wurst!

gibts ne Möglichkeit, das mit den Sozialdienst beim Vermieter zu vereinen? Nen Kompromiss, weil ich nur 247, 50 € vom Amt bekomme.

Bekomme EU-Rente und dazu Sozialhilfe (HLU)

langsam reicht das ständige Steigen der Miete!!!

ich bleibe auf den Kosten von -5,95 € sitzen. Umziehen will ich ne auch aus gesundheitl. Gründen.

hat jmd nen Tip für mich wie ich mit meinen Vermieter (ist ein großer in meiner Stadt) auf nen gemeinsamen Nenner komme?

Danke im Voraus

de Winkekatze
Maneki Neko ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 23.07.2011, 18:12   #2
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
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Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.655
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Erster Gedanke Widerspruch einlegen!

Welche Begründung wurde für die Erhöhung genannt??

Und was mußt du beachten bei einem Widerspruch, hier ein Link
mit Hinweise dafür!

Bei Mieterhöhung Widerspruch einlegen - das sollten Sie beachten

Schau auch hier mal rein!

Harald Thome - Örtliche Richtlinien

Gruss Seepferdchen
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 23.07.2011, 18:12   #3
sonni1956->Emailproblem
Emailadresse berichtigen!
 
Registriert seit: 28.05.2011
Ort: Hamburg
Beiträge: 91
sonni1956
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Hallo.

Du hast doch sicherlich ein Recht auf mehr Miete.
Bei uns ist es das 308. Euro plus Heizkosten übernommen werden.
Frag mal beim Amt für Grundsicherung nach.
Ich kenne nen älteren Hernn der allerdiengst behindert ist und im Rollstuhl sitzt der bekommt den Rest als Grundsicherung dazu und hat ne Miete von über 700. Euro in einen Behinderten Haus !!!!!! Er bekommt die Nachzahlung auch erstattet.
Mit LG SONJA
sonni1956 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 23.07.2011, 18:40   #4
Maneki Neko
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Registriert seit: 27.08.2010
Beiträge: 945
Maneki Neko
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

ich werde am Mo oder Di mal zu meinen Vermieter hingehen. Allerdings muss ich eine Kopie von den Wisch ans Amt schicken.

Aber bei der Übernahme der Heizkosten streiken die ja auch schon.... siehe meinen anderen Thread

http://www.elo-forum.org/grundsicher...n-bezogen.html
Maneki Neko ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2011, 08:17   #5
Regelsatzkämpfer
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Registriert seit: 06.07.2011
Beiträge: 3.473
Regelsatzkämpfer Regelsatzkämpfer Regelsatzkämpfer Regelsatzkämpfer Regelsatzkämpfer Regelsatzkämpfer Regelsatzkämpfer Regelsatzkämpfer
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Gibt es bei Dir einen Mieterverein? Wenn ja, dann ist das der Ansprechpartner für die Nebenkostenabrechnung. Hier kann dann geprüft werden, ob diese korrekt ist.
Regelsatzkämpfer ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2011, 08:29   #6
Purzelina
Forumnutzer/in
 
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Beiträge: 5.715
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Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Nachforderung 41,13/12 = 3,43 plus zu erwartende Preissteigerungen, die Forderung des Vermieters liegt im Rahmen.
Purzelina ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2011, 22:39   #7
Maneki Neko
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Beiträge: 945
Maneki Neko
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Zitat von Regelsatzkämpfer Beitrag anzeigen
Gibt es bei Dir einen Mieterverein? Wenn ja, dann ist das der Ansprechpartner für die Nebenkostenabrechnung. Hier kann dann geprüft werden, ob diese korrekt ist.
ja, ich muss ihn mal aufsuchen. Kostet das Geld? Ich bin nicht grade flüssig
Maneki Neko ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.07.2011, 05:28   #8
Purzelina
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 26.11.2010
Beiträge: 5.715
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Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Der jährliche Mitgliedsbeitrag liegt zwischen 40 und 90 Euro. Nur wird auch der Verein gegen so eine minimale berechtigte Anpassung der Vorauszahlungen nichts unternehmen können.

Oder bemängelst Du die Rechtmäßigkeit der Abrechnung insgesamt?
Purzelina ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.07.2011, 06:18   #9
Reiner Zufall
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Du hast doch immer noch 'ne günstige Wohnung. Warum sollte das Sozialamt das nicht übernehmen wollen?
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Alt 30.07.2011, 16:57   #10
kleindieter
 
Registriert seit: 10.01.2007
Beiträge: 4.189
kleindieter kleindieter kleindieter kleindieter kleindieter
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Mal langsam
ARGE / GruSiAmt hat nur die Nettokaltmiete zu interessieren.
Ob die Vorauszahlungen für BK reichen, weis man erst nachdem die Abrechnung erteilt ist.
Ich würde meinen Vermeiter auffordern die Anforderung Vorauszahlung anzuheben. Alle Kosten, insb. Energie haben derzeit eine Aufwärtstendenz.

Den Beitrag beim Mieterschutz kann man besser in Brot und Butter investieren.

Ein Trugschluss: Ein Mieterverein kann eine Betriebskostenabrechnung vollumfänglich prüfen.
kleindieter ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 30.07.2011, 18:43   #11
Purzelina
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 26.11.2010
Beiträge: 5.715
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Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Zitat:
Ich würde meinen Vermeiter auffordern die Anforderung Vorauszahlung anzuheben.
Vielleicht solltest Du mal den Thread vollständig lesen, der Vermieter hat bereits entsprechend der letzten Betriebskostenabrechnungen die Vorauszahlungen angepasst.
Purzelina ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 01.08.2011, 15:40   #12
Maneki Neko
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Benutzerbild von Maneki Neko
 
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Beiträge: 945
Maneki Neko
Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

ich will sie eigentlich senken

kann man das? Gibt da so nen Sozialdienst beim Vermieter....
Maneki Neko ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 01.08.2011, 15:59   #13
Purzelina
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Standard AW: Betriebskosten Miete gestiegen kann ich sie senken lassen?

Nein, deine Vorauszahlungen entsprechen deinem bisherigen Verbrauch, die Steigerung ist moderat, dagegen kannst du nichts tun außer deinen Verbrauch zu senken.
Purzelina ist offline   Mit Zitat antworten
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betriebskosten, gestiegen, miete, senken

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