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KDU - Miete / Untermiete

Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


Vermieter beruft sich beim Auszug auf Hartz IV

KDU - Miete / Untermiete

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Alt 20.01.2007, 17:42   #1
Joevanni
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Registriert seit: 12.12.2005
Ort: Uslar
Beiträge: 17
Joevanni
Standard Vermieter beruft sich beim Auszug auf Hartz IV

Hallo erstmal,
Ich bin von meinem Vermieter( ) der alles was alt ist aufkauft und in Altenheime verwandelt) gekündigt worden und soll aus der Wohnung raus. Der der Vermieter das Gebäude anderweitig nutzen will (es soll ein Altenheim gebaut werden). Ich habe mir nichts zuschulden kommen lassen! Miete immer Pünklich usw.
Nun hat er mir eine um 20 qm kleinere Wohung angeboten die ich aber mit diesem Verweiß abgelehnt habe.Jetzt noch 63qm -- auf 40qm
Nun meint er mit dem Verweis auf Hartz IV, ich würde ja die Kosten von der Arge erstattet bekommen und er brauch nichts zu bezahlen.
Ich bin aber der Meinung das ,wenn ich Ausziehen soll, er die vollen Kosten zu Tragen hat!
Es kann nicht angehen aufgrund von Wirtschaftlichen Interesse, wo er auch noch staatliche Zuschüsse erhält, die Leute auf Kosten der Allgemeinheit auf die Strasse setzt!!
Hinzu kommt noch das ich eine vergleichbare Wohnung von der Arge nicht mehr genehmigt bekomme. Also muß ich mich gezwungenermaßen deutlich verschlechtern? und auch Möbel usw die ich dann nicht mehr benutzen kann, aufgrund der Wohnungsgröße und Zimmer. Wie ist das mit den Bodenbelegen Teppiche usw.die bekomme ich auch von der Arge nicht! Ich persönlich empfinde diesen Umstand als eine Frechheit von den Vermieter sich darauf zu Berufen das würde die Arge schon Bezahlen und er kann sich auf Kosten der Allgemeint noch weiter bereichern!!!!!
Kann mir da jemand weiterhelfen?
Mfg Joevanni :uebel:
Joevanni ist offline  
Alt 20.01.2007, 17:51   #2
Arania
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Registriert seit: 05.09.2005
Beiträge: 17.182
Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard

Wenn Dir fristgerecht gekündigt wurde und diese Gründe anerkanntermassen richtig sind, wird der Vermieter- dessen Namen Du lieber aus Deinem Beitrag entfernen solltest- wohl nicht die Kosten tragen müssen, soviel ich weiss müssen sie bei Eigenbedarf bezahlt werden und es muss eine Wohnung gestellt werden- was er getan hat.

Aber da kann Dir wohl nur ein Mieterverein helfen
Arania ist offline  
Alt 20.01.2007, 18:12   #3
Ludwigsburg
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Beiträge: n/a
Standard Re: Vermieter beruft sich beim Auszug auf Hartz IV

Zitat von Joevanni
Hallo erstmal,
Ich bin von meinem Vermieter, der alles was alt ist aufkauft und in Altenheime verwandelt) gekündigt worden und soll aus der Wohnung raus. Der der Vermieter das Gebäude anderweitig nutzen will (es soll ein Altenheim gebaut werden). Ich habe mir nichts zuschulden kommen lassen! Miete immer Pünklich usw.
Nun hat er mir eine um 20 qm kleinere Wohung angeboten die ich aber mit diesem Verweiß abgelehnt habe.Jetzt noch 63qm -- auf 40qm
Nun meint er mit dem Verweis auf Hartz IV, ich würde ja die Kosten von der Arge erstattet bekommen und er brauch nichts zu bezahlen.
Ich bin aber der Meinung das ,wenn ich Ausziehen soll, er die vollen Kosten zu Tragen hat!
Es kann nicht angehen aufgrund von Wirtschaftlichen Interesse, wo er auch noch staatliche Zuschüsse erhält, die Leute auf Kosten der Allgemeinheit auf die Strasse setzt!!
Hinzu kommt noch das ich eine vergleichbare Wohnung von der Arge nicht mehr genehmigt bekomme. Also muß ich mich gezwungenermaßen deutlich verschlechtern? und auch Möbel usw die ich dann nicht mehr benutzen kann, aufgrund der Wohnungsgröße und Zimmer. Wie ist das mit den Bodenbelegen Teppiche usw.die bekomme ich auch von der Arge nicht! Ich persönlich empfinde diesen Umstand als eine Frechheit von den Vermieter sich darauf zu Berufen das würde die Arge schon Bezahlen und er kann sich auf Kosten der Allgemeint noch weiter bereichern!!!!!
Kann mir da jemand weiterhelfen?
Mfg Joevanni :uebel:
Ich denke, du brauchst da unbedingt anwaltlichen Rat... geh zum Amtsgericht und hol dir einen Beratungshilfeschein... dann kostets nur 10 €.

Gruß aus Ludwigsburg
 
Alt 20.01.2007, 19:13   #4
Bruno1st
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Bruno1st
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DRINGENDE EMPEHLUNG : nimm den Namen raus !
__

viele grüße bruno (human being uLtd.)
[B][COLOR=blue]Politik/Bürokratie : Wir machen alles, außer ehrlich![/COLOR][/B]
[B]über € 25.000 Schaden an ALG-II durch meine ARGE und über € 12.000 durch die FM - Großer showdown auf meiner Webseite - Typisch Politiker/Beamter... - ÜBERFÜHRT ! Mal sehen, wie es mit diesem eher christlichen Politiker und Beamten nun weitergeht *[/B] Bitte Webseite weitergeben - danke
* "Politik lügt, ARGE betrügt, Bürokratie [COLOR=red]mordet[/COLOR]" * Die Würde des Menschen war unantastbar! vor HartzIV *
Bruno1st ist offline  
Alt 20.01.2007, 19:21   #5
Arania
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Meine Rede! ;)
Arania ist offline  
Alt 20.01.2007, 20:03   #6
Bruno1st
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Registriert seit: 21.12.2005
Ort: Nähe Freiburg
Beiträge: 3.726
Bruno1st
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Zitat von Arania
Meine Rede! ;)
leider steht er noch im Zitat - und die Redaktion kann man ja nicht über "melden" erreichen - habe aber martin angemailt und um Änderung gebeten.

ansonsten hilft nur ein anwalt - theoretisch könnte man vielleicht handeln, z.b. ähnliche wohnungsgröße für algII mietsatz, aber das ist alles sehr komisch.

persönlich würde ich mich von so einem vermieter generell verabschieden - der arge die ganze angelegenheit auch mitteilen, damit die nicht die umzugskosten bezahlen und bei dir dann regress nehmen. vielleicht gibt es auch über den anwalt einen bonus, wenn du ausziehst (den dann aber NICHT annehmen, sondern direkt zur schuldentilgung verwenden lasssen - über anwalt)

viele wenns und abers und vielleichts - aus der ferne läßt sich sicher wenig machen, da bräuchte man mietvertrag, kündigung, mietzeit, usw. - also ein fall für den lokalen anwalt - nimm aber nicht die gleiche kanzlei wie dein vermieter

viel erfolg und gute nerven
__

viele grüße bruno (human being uLtd.)
[B][COLOR=blue]Politik/Bürokratie : Wir machen alles, außer ehrlich![/COLOR][/B]
[B]über € 25.000 Schaden an ALG-II durch meine ARGE und über € 12.000 durch die FM - Großer showdown auf meiner Webseite - Typisch Politiker/Beamter... - ÜBERFÜHRT ! Mal sehen, wie es mit diesem eher christlichen Politiker und Beamten nun weitergeht *[/B] Bitte Webseite weitergeben - danke
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Bruno1st ist offline  
Alt 21.01.2007, 16:16   #7
poldibaer
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poldibaer poldibaer poldibaer
Standard Re: Vermieter beruft sich beim Auszug auf Hartz IV

Zitat von Joevanni
Hallo erstmal,
Ich bin von meinem Vermieter( ) der alles was alt ist aufkauft und in Altenheime verwandelt) gekündigt worden und soll aus der Wohnung raus.
Frage: was für ein Mietvertrag ist das? Wenn es kein Zeitvertrag, sondern ein unbefristeter Vertrag ist, kann er Dir nur kündigen, wenn er Eigenbedarf geltend machen kann. Sein Vorhaben, die Wohnung als kommerziell verwrtete Altenwohnung umzubauen ist kein Eigenbedarf.

Also ab zum Anwalt - und zwar schleunigst - insofenr die Kündigung schriftlich vorliegt. Liegt sie nicht schriftlich vor, den Vermieter anrufen oder vorbeigehen und die schriftliche Kündigung verlangen, und dann ab zum Anwalt, am besten einen Fachanwalt für Mietrecht in deiner örtlichen Nähe, zu finden z.B. auf http://www.anwalt24.de

Falls Du seinem Ansinnen aber folgen und umziehen möchtest, muß er Dir tatsächlich alle Dir dadurch entstehenden Kosten ersetzen. Aber - sowas durchzusetzen geht auch nur mit Anwalt.

Zitat von Joevanni
Nun hat er mir eine um 20 qm kleinere Wohung angeboten die ich aber mit diesem Verweiß abgelehnt habe.Jetzt noch 63qm -- auf 40qm Nun meint er mit dem Verweis auf Hartz IV, ich würde ja die Kosten von der Arge erstattet bekommen und er brauch nichts zu bezahlen.
Siehe oben - wenn Du bereit bist, in die kleinere Wohnung umzuziehen, muß er alle Kosten, die Du dadurch hast, Dir vorher bezahlen.

Zitat von Joevanni
Es kann nicht angehen aufgrund von Wirtschaftlichen Interesse, wo er auch noch staatliche Zuschüsse erhält, die Leute auf Kosten der Allgemeinheit auf die Strasse setzt!!
Das dürfen auch solche Vermieter nicht, die keine staatlichen Zuschüße erhalten - es sei denn, es handelt sich bei dem Mietvertrag um einen Zeitmietvertrag.

Zitat von Joevanni
Hinzu kommt noch das ich eine vergleichbare Wohnung von der Arge nicht mehr genehmigt bekomme. Also muß ich mich gezwungenermaßen deutlich verschlechtern?
Nein, siehe oben!

Zitat von Joevanni
und auch Möbel usw die ich dann nicht mehr benutzen kann, aufgrund der Wohnungsgröße und Zimmer. Wie ist das mit den Bodenbelegen Teppiche usw.die bekomme ich auch von der Arge nicht! Ich persönlich empfinde diesen Umstand als eine Frechheit von den Vermieter sich darauf zu Berufen das würde die Arge schon Bezahlen und er kann sich auf Kosten der Allgemeint noch weiter bereichern!!!!!
Da hast Du vollkommen recht und alles das ist auch (miet-)rechtlich unzulässig, was der Vermieter da tun will und meint, tun zu dürfen.

Zitat von Joevanni
Kann mir da jemand weiterhelfen?
Ja, ein Fachanwalt für Mietrecht, siehe z.B. http://www.anwalt24.de - oder man wird Mitglied beim deutschen Mieterbund, http://www.mieterbund.de

P.
poldibaer ist offline  
Alt 30.01.2007, 10:07   #8
Joevanni
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Joevanni
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Habt erstmal vielen Dank für eure Ratschläge.
Ich zum RA gegangen und zum Mieterverein, Ich bekomme jetzt Rechtsbeihilfe usw.
Der Mieterverein und der RA sind auch meiner Auffassung das der Vermieter
die Kosten zu Tragen hat.
Es geht jetzt vor Gericht und ich werde euch das Urteil zukommen lassen.
Das könnte eventuell noch wichtig für alle werden!
MfG
Joevanni
Joevanni ist offline  
Alt 30.01.2007, 16:13   #9
poldibaer
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Zitat von Joevanni
Habt erstmal vielen Dank für eure Ratschläge.
Ich zum RA gegangen und zum Mieterverein, Ich bekomme jetzt Rechtsbeihilfe usw.
Der Mieterverein und der RA sind auch meiner Auffassung das der Vermieter
die Kosten zu Tragen hat.
Es geht jetzt vor Gericht und ich werde euch das Urteil zukommen lassen.
Das könnte eventuell noch wichtig für alle werden!
MfG
Joevanni
Prima. Genau so muß es laufen!!! Denn es bringt nichts, das Haupt zu beugen!

P.
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