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KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 17.05.2009, 21:53   #1
kleene hexe->Emailproblem
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kleene hexe
Frage Nachtspeicherheizung

Hallöchen,

habe seit Ende letzten Jahres eine Wohnung mit Nachtspeicherheizung. Was mir aber der Vormieter verschwiegen hat,ist das sie nicht angeschlossen sind und zudem noch eine der beiden anscheinend uralt ist. Somit Asbestgefahr. Nun meine Frage: Würde das Arbeitsamt eine neue Heizungsart unterstützen? Oder zumindest das ich neue Nachtspeicherheizungen bekommen kann? Würde die Wohnung ungern aufgeben, da es eine super Lage ist und bis auf eben die Nachtspeicher meinen Bedürfnisen genügen.
kleene hexe ist offline  
Alt 17.05.2009, 22:10   #2
Arania->Emailproblem
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Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Das musst Du mit dem Vermieter klären, was soll die ARGE dabei tun?
Arania ist offline  
Alt 17.05.2009, 22:42   #3
kleene hexe->Emailproblem
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kleene hexe
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Der Vermieter hat damit nix zutun da er nur eine Kaltmiete nimmt und die Nachtspeicher von Vormieter zu Nachmieter übergeben werden. Meine Frage war ob man in der Sache eine Ünterstützung bekommen könnte. Wie z.B. eine Einmalzahlung oder ein Darlehn?
kleene hexe ist offline  
Alt 17.05.2009, 22:46   #4
Drueckebergerin
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Drueckebergerin
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Eine Wohnung muß beheizbar sein und wenn die vorhandene Heizung nicht funktioniert, muß der Vermieter für eine sorgen.

Wo habt Ihr bloß immer Eure Informationen her??
__

Grüße aus Bärlin
500 - 30 - 10 netto....... Hartz IV muß weg !

Die Reichen sind so unersättlich, die wollen alles besitzen, sogar die Armut!
Don`t dream it - be it !
Der beste Weg, einen schlechten Vorschlag vom Tisch zu fegen, besteht darin, einen Besseren zu machen !
Hier gibt`s nur Erfahrungsaustausch, keine Rechtsberatung !
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Alt 17.05.2009, 22:51   #5
kleene hexe->Emailproblem
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kleene hexe
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Sicher sollte sie beheizbar sein... aber da wie geschrieben nur eine Kaltmiete verlangt wird ist es Sache des Mieters sich um die Heizung zu kümmern. Bringt mich aber immer noch nicht weiter in meiner Frage ;)
kleene hexe ist offline  
Alt 17.05.2009, 22:57   #6
Drueckebergerin
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Drueckebergerin
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Sie sollte nicht, sie muß beheizbar sein...
Ansonsten kann in kalten Jahreszeiten die Kalt-Miete (ist immer die Grundlage)um 100 % gekürzt werden.......weil sie unbewohnbar ist.

Warum sollte das Arbeitsamt irgendeinem Hausbesitzer helfen, seine Mietwohnungen zu sanieren ???

Ist schon wieder der 1. April ??
__

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Alt 18.05.2009, 00:44   #7
Arania->Emailproblem
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Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Scheinbar, auch wenn der Vermieter nur die Kaltmiete berechnet muss er für eine Heizgelegenheit sorgen, die Heizkosten zahlt man dann separat an den Versorger
Arania ist offline  
Alt 18.05.2009, 06:13   #8
Linchen0307->Emailproblem
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Linchen0307 Linchen0307 Linchen0307
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Möglicherweise kann man in der Wohnung noch Öfen anschliessen, so mit Rohr in den Kamin und mit Kohle, Koks, Briketts oder Holz befeuern. Dann ist das nicht mehr Sache des Vermieters.
__

Hartzer Linchen
Zitat:
Wertestellung: abgewrackte Autos 2500 Euro

..................................Kinder 100 Euro
Bitte beachten
Linchen0307 ist offline  
Alt 18.05.2009, 08:28   #9
Arania->Emailproblem
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Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Kann man, muss man aber nicht, ausserdem darf man auch das nur mit Genehmigung des Vermieters, wenn bereits eine Heizgelegenheit vorhanden ist, man darf nicht einfach die Nachtspeicheröfen rausreissen und andere einbauen

Man muss sie nicht nutzen, dann darf man frieren
Arania ist offline  
Alt 18.05.2009, 11:46   #10
Drueckebergerin
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Drueckebergerin
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Zitat:
Während der Heizperiode (Anfang Oktober bis Ende April) muss der Vermieter dafür sorgen, dass die Wohnung (je nach Zimmer) auf 20 bis 22 Grad beheizt werden kann. In Bad und Toilette müssen es mindestens 21 Grad sein.
HIER WEITERLESEN !!!!! auch wenn das scheinbar nicht mehr gemacht wird

*kopfschüttel*
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Alt 18.05.2009, 11:56   #11
redfly
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Standard AW: Nachtspeicherheizung

Hier kommt es in erster Linie auf den Mietvertrag an. Wird dort die Beheizung der Wohnung auf den Mieter abgewälzt, hat der Vermieter dafür nicht zu sorgen.
redfly ist offline  
Alt 18.05.2009, 12:25   #12
Drueckebergerin
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Drueckebergerin
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Zitat von redfly Beitrag anzeigen
Hier kommt es in erster Linie auf den Mietvertrag an. Wird dort die Beheizung der Wohnung auf den Mieter abgewälzt, hat der Vermieter dafür nicht zu sorgen.
Absolut falsch.......
Was im Mietvertrag steht, hat nicht automatisch Rechtsbestand !

Zitat:
Befinden sich bei Anmietung einer Wohnung Ölöfen in den Räumen, so kann der Mieter davon ausgehen, dass diese Bestandteil der Wohnung sind. Fällt später ein Ofen aus, so hat grundsätzlich der Vermieter für die Reparatur zu sorgen. Dies gilt selbst dann, wenn der Mietvertrag eine Klausel enthält, nach der der Mieter die Öfen auf eigene Kosten zu stellen hat, entschied das Amtsgericht Landsberg am Lech.
Dreister Vermieter: Mieter sollten selbst für Heizung sorgen

Wünsche noch schönen Karneval...
__

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Drueckebergerin ist offline  
Alt 18.05.2009, 13:23   #13
redfly
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Standard AW: Nachtspeicherheizung

Ist die Klausel im Mietvertrag aber wirksam, wird der Mieter selber für die Beheizung sorgen müssen. Hier wäre eine Vorsprache beim Mieterverein angesagt, die können prüfen was lt. Mietvertrag zutrifft.
redfly ist offline  
Alt 18.05.2009, 14:19   #14
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Arania Arania Arania Arania Arania Arania
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Alles Unsinn, der Vermieter hat eine beheizbare Wohnung zu stellen, eine Wohnung die nicht beheizt werden kann, darf nicht vermietet werden

Aber darum geht es hier doch auch gar nicht
Arania ist offline  
Alt 18.05.2009, 14:24   #15
redfly
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Standard AW: Nachtspeicherheizung

Zitat von Arania Beitrag anzeigen
eine Wohnung die nicht beheizt werden kann, darf nicht vermietet werden
Wo steht das? Glaube ich nicht! Wenn der Mieter so anmietet, sein Problem.

Ich kenne einen Bekannten der hatte vor Jahren auch eine Wohnung ohne Heizug angemietet. Er benutzte damals ein Elektro-Radiatoren-Gerät. Aber da waren die Strompreise noch nicht so teuer.
redfly ist offline  
Alt 18.05.2009, 14:30   #16
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Drueckebergerin
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Zitat von Arania Beitrag anzeigen
Alles Unsinn, der Vermieter hat eine beheizbare Wohnung zu stellen, eine Wohnung die nicht beheizt werden kann, darf nicht vermietet werden

Aber darum geht es hier doch auch gar nicht
Tja, die hexe versteht offenbar nicht, daß sowas gesetzlich geregelt ist und hört lieber auf irgendwelche dubiosen Ratschläge, statt Ihr Recht beim Vermieter einzufordern !

Demnächst sollen wir als Mieter vielleicht noch das Dach decken und die Fassade verputzen lassen weil irgendein findiger Vermieter das in seinen Vertrag schreibt ??
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Alt 18.05.2009, 14:44   #17
Drueckebergerin
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Drueckebergerin
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Zitat:
Eine funktionierende Heizung gehört zu den
Instandhaltungspflichten des Vermieters. Die Heizung muss nicht nur funktionieren, sie muss auch für ausreichende Temperaturen sorgen.
http://www.msb-ez.de/downloads/tipps/Tipps_58.pdf

Falls das immer noch nicht ausreichend ist......findest Du das bei google noch ungefähr 300x mal.
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Drueckebergerin ist offline  
Alt 18.05.2009, 14:45   #18
redfly
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redfly redfly redfly redfly
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Den dubiosen Ratschlag kannst du getrost vergessen. Um deiner Meinung nach sein Recht einzufodern, sollte man es aber auch vorher kennen. Also, hier ist die Prüfung des Mietvertrages angesagt.
redfly ist offline  
Alt 18.05.2009, 14:50   #19
Archibald
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Archibald Archibald Archibald Archibald Archibald Archibald Archibald
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Zitat von kleene hexe Beitrag anzeigen
Hallöchen,

habe seit Ende letzten Jahres eine Wohnung mit Nachtspeicherheizung. Was mir aber der Vormieter verschwiegen hat,ist das sie nicht angeschlossen sind und zudem noch eine der beiden anscheinend uralt ist. Somit Asbestgefahr. Nun meine Frage: Würde das Arbeitsamt eine neue Heizungsart unterstützen? Oder zumindest das ich neue Nachtspeicherheizungen bekommen kann? Würde die Wohnung ungern aufgeben, da es eine super Lage ist und bis auf eben die Nachtspeicher meinen Bedürfnisen genügen.
Hallo kleene hexe,

da wirst Du wohl Pech haben. Die Arge wird Dich mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit an der Vermieter verweisen, denn Du bist verpflichtet zuerst "alle anderen Möglichkeiten auszuschöpfen", bevor unter Umständen die Arge einspringt.

Zum Problem Deiner Wohnung müsste man wissen wie der Mietvertrag aussieht, aber in der Regel zählt das hier:
haufe.de/immobilien - Wissen, Forum, Kontakte für Immobilien-Profis
Recht auf warme Wohnung - Unternehmen - Management - Strategie - Handelsblatt.com
PRO WOHNEN HAMBURG - MIETRECHT A-Z - Heizung - Zentralheizung - Gasheizung - Mietvertrag - Wohnung - Mietwohnung - Hamburg - Rechtsanwalt - Mietrecht

Ähnliches Thema hier im Forum:
http://www.elo-forum.org/kosten-unte...reparatur.html

LG, Archibald
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"...Wesentliches Kriterium für die Aufnahme in die Terrorlisten der "Jobcenter" ist der 2005 eingeführte Straftatbestand eines fehlenden ausreichenden Einkommens..."
Politiker und Juristen meinen, es ist doch nicht schlimm, wenn man gezwungen wird zu bulgarischen Löhnen zu arbeiten, aber deutsche Preise und Gebühren bezahlen muss. Man kann ja noch immer völlig selbstbestimmt und sozial verträglich ableben. Man bekommt immerhin nicht gleich direkt die Kugel! Sie machen aus Opfern wieder Täter...
Litanei der "Ehre" für SPD und Grüne
Archibald ist offline  
Alt 18.05.2009, 14:55   #20
redfly
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redfly redfly redfly redfly
Standard AW: Nachtspeicherheizung

Hier geht es aber nicht um einen Gasofen!

Und was ist wenn die Nachtspeicher gar nicht zur Mietsache gehören. Vielleicht hat der Vermieter auch vergessen die Geräte zu entsorgen. Wie bereits erwähnt, sollte der Mietvertrag das wasserdicht formulieren, stehen die Chancen schlecht. Ich möchte zwar nicht den Teufel an die Wand malen, aber einige User übersehen einfach diese Möglichkeit und machen immer gleich den Vermieter für alles verantwortlich.
redfly ist offline  
Alt 18.05.2009, 15:05   #21
Drueckebergerin
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Standard AW: Nachtspeicherheizung

Zitat von redfly Beitrag anzeigen
Hier geht es aber nicht um einen Gasofen!

Und was ist wenn die Nachtspeicher gar nicht zur Mietsache gehören. Vielleicht hat der Vermieter auch vergessen die Geräte zu entsorgen. Wie bereits erwähnt, sollte der Mietvertrag das wasserdicht formulieren, stehen die Chancen schlecht. Ich möchte zwar nicht den Teufel an die Wand malen, aber einige User übersehen einfach diese Möglichkeit und machen immer gleich den Vermieter für alles verantwortlich.
Nein, redfly!
Du übersiehst die Möglichkeit, daß ich zwar im Rahmen der Vertragsfreiheit alles mögliche vereinbaren kann, aber es muß nicht unbedingt rechtsgültig sein.
Du kannst nur eine Besserstellung gegenüber dem Gesetz rechtmäßig vereinbaren, niemals eine Schlechterstellung ! !

Und es ist nun mal gesetzlich festgelegt, daß der Vermieter zuständig ist.
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Alt 18.05.2009, 15:07   #22
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Zitat von redfly Beitrag anzeigen
Hier geht es aber nicht um einen Gasofen!

Und was ist wenn die Nachtspeicher gar nicht zur Mietsache gehören. Vielleicht hat der Vermieter auch vergessen die Geräte zu entsorgen. Wie bereits erwähnt, sollte der Mietvertrag das wasserdicht formulieren, stehen die Chancen schlecht. Ich möchte zwar nicht den Teufel an die Wand malen, aber einige User übersehen einfach diese Möglichkeit und machen immer gleich den Vermieter für alles verantwortlich.
Ganz egal wer für was verantwortlich ist, die ARGE ist es sicher nicht
Arania ist offline  
Alt 18.05.2009, 15:07   #23
Jesaja->Emailproblem
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Jesaja
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Deshalb gibt es ja auch in jedem Vertrag die salvatorische Klausel, die besagt, dass der Vertrag nicht komplett ausser Kraft gesetzt wird, wenn sich ein Teil des Vertrags als rechts- oder sittenwidrig erweist.
__

Weh denen, die unheilvolle Gesetze erlassen und unerträgliche Vorschriften machen, um die Schwachen vom Gericht fern zu halten, und den Armen meines Volkes ihr Recht zu rauben, um die Witwen auszubeuten und die Waisen auszuplündern. Jes 10,1-2
Wie lange wollt ihr unrecht richten
und die Gottlosen vorziehen?
Schaffet Recht dem Armen und der Waise und helft dem Elenden und Bedürftigen zum Recht! Errettet den Geringen und Armen
und erlöst ihn aus der Gewalt der Gesetzlosen! Psalm 82


Jesaja ist offline  
Alt 18.05.2009, 15:07   #24
Archibald
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Zitat von redfly Beitrag anzeigen
Hier geht es aber nicht um einen Gasofen!

Und was ist wenn die Nachtspeicher gar nicht zur Mietsache gehören. Vielleicht hat der Vermieter auch vergessen die Geräte zu entsorgen. Wie bereits erwähnt, sollte der Mietvertrag das wasserdicht formulieren, stehen die Chancen schlecht. Ich möchte zwar nicht den Teufel an die Wand malen, aber einige User übersehen einfach diese Möglichkeit und machen immer gleich den Vermieter für alles verantwortlich.
Hey mein Freund, nicht nur Überschriften lesen und dann mit halbgaren Antworten den Thread schreddern!
Mein Posting behandelt alle von der Fragestellerin angesprochenen Aspekte. Dabei ist der Link auf den Gasheizungsthread nur eine Facette, wobei der Thread - sofern man nicht zu bequem ist ihn zu lesen - auch ein Reihe an Informationen dieses Thema betreffend aufweist.

LG, Archibald und EOT
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"...Wesentliches Kriterium für die Aufnahme in die Terrorlisten der "Jobcenter" ist der 2005 eingeführte Straftatbestand eines fehlenden ausreichenden Einkommens..."
Politiker und Juristen meinen, es ist doch nicht schlimm, wenn man gezwungen wird zu bulgarischen Löhnen zu arbeiten, aber deutsche Preise und Gebühren bezahlen muss. Man kann ja noch immer völlig selbstbestimmt und sozial verträglich ableben. Man bekommt immerhin nicht gleich direkt die Kugel! Sie machen aus Opfern wieder Täter...
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Archibald ist offline  
Alt 18.05.2009, 15:28   #25
redfly
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Ort: NRW Essen
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redfly redfly redfly redfly
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Tja, ändert aber nichts an der Tatsache hier gründlich den Mietvertrag zu studieren. Eine gare Lösung lässt sich da leider nicht liefern.
redfly ist offline  
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