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Start > > > -> Mieterhöhung um ca. 16% rechtens ? Sanierung wurde seit ca. 20 Jahren nicht durchgeführt

KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 07.02.2018, 22:03   #1
cocacola1
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Registriert seit: 14.07.2017
Beiträge: 31
cocacola1
Standard Mieterhöhung um ca. 16% rechtens ? Sanierung wurde seit ca. 20 Jahren nicht durchgeführt

Hallo Boardgemeinde,
habe heute ein Schreiben von meiner HV erhalten.

Diese möchte die Grundmiete erhöhen, um ca. 16 % ....
das Gebäude ist alt, nicht Wärmegedämmt und nicht renoviert.

Die Wohnung an sich ist "neu" jedoch ist das Badezimmer auch nicht auf dem neusten Stand. Die Außenfassade sieht wie am ersten Tag aus alt schrecklich und fällt langsam auseinander.

Die HV haben Drei Vergleichsmieten angegeben PLZ Gebiet 35576, jedoch sind diese renoviert bzw. modernisiert.

Dürfen die einfach die Miete erhöhen ?

Anbei das Schreiben der HV.

Bitte um Hilfe vielen Dank und freundliche Grüße

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cocacola1 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.02.2018, 01:03   #2
dagobert1
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 26.11.2012
Ort: örtlich
Beiträge: 4.953
dagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiertdagobert1 Enagagiert
Standard AW: Mieterhöhung um ca. 16% rechtens ? Sanierung wurde seit ca. 20 Jahren nicht durchgeführt

Zitat von cocacola1 Beitrag anzeigen
das Gebäude ist alt, nicht Wärmegedämmt und nicht renoviert.
[...]
Die HV haben Drei Vergleichsmieten angegeben PLZ Gebiet 35576, jedoch sind diese renoviert bzw. modernisiert.
Das deutet darauf hin, dass die Vergleichswohnungen nicht vergleichbar sind.

Gibt es einen Mietspiegel?


Wenn du nicht im Mieterverein bist, wäre es empfehlenswert beim Amtsgericht einen Beratungsschein zu beantragen und damit einen Fachanwalt für Mietrecht zu konsultieren.
dagobert1 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.02.2018, 14:06   #3
Couchhartzer
Elo-User/in
 
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Beiträge: 4.533
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Standard AW: Mieterhöhung um ca. 16% rechtens ? Sanierung wurde seit ca. 20 Jahren nicht durchgeführt

Zitat von cocacola1 Beitrag anzeigen

Dürfen die einfach die Miete erhöhen ?
Hier mal diverse Hinweise, was bei Mieterhöhungsverlangen erlaubt und nicht erlaubt ist, welche genauen Voraussetzungen vorliegen müssen und welche rechtlichen Vorgaben zwingend einzuhalten sind ~> Die Mieterhohung bis zur ortsublichen Vergleichsmiete (SSSS 558 – 558 e BGB) (Aufsatz) - Mietrechtliche Anmerkungen | Berliner Mieterverein e.V.
__

Die Kunst sich im Sozialrecht erfolgreich behaupten zu können beginnt schon damit, auf der Gegenseite möglichst nicht den Eindruck eines kausalen Zusammenhang zwischen eigener Persönlichkeit und eigenen wirtschaftlichen Verhältnissen entstehen zu lassen.
Couchhartzer ist offline   Mit Zitat antworten
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durchgeführt, jahren, mieterhöhung, rechtens, sanierung

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