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Start > > > -> Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!


KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 27.09.2017, 10:48   #1
vivi1985
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vivi1985
Standard Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Liebes Forum,

ich wohne in einer Wohngemeinschaft, die Hauptmieterin hat mir ein Zimmer vermietet. Im Untermietvertrag ist eine Pauschale von Summe X festgesetzt, die die Kaltmiete, alle NK, Internet beinhaltet. Ich hatte bei Einzug keinerlei Möbel (kein Bett, keine Waschmaschine, nichts), das Zimmer wurde möbliert vermietet und ich darf auch Geschirr usw. mitbenutzen. Bei Antrag auf ALG II war das kein Problem, nur jetzt bei der Weiterbewilligung bekomme ich plötzlich extrem Ärger deswegen.

Ich zahle 550 Euro, bekam bisher immer 500 von der Arge, da etwas über dem "Normalsatz" (10% Zuschlag, weil mein Stadtteil angeblich teurer ist), aber man meinte damals zu mir, dass es günstiger ist, da ich so ja keine Erstausstattung vom Amt bekommen muss.

Nun will die Arge die Aufschlüsselung der Mietkosten, aber im Untermietvertrag steht nur die Pauschale. Der Hauptmietvertrag interessiert die Arge nicht, laut Fallmanager. Sie wollen jetzt eine Liste mit Angaben zu Kaltmiete, Heizkosten usw. von meiner Mitbewohnerin, offiziell mit Stempel usw (ich frage mich, was sie für einen Stempel haben soll?).
Aber wie soll das gehen, wenn wir für alles 550 ausgemacht haben und nirgendwo steht, wie viel für was berechnet wird?

Soll sie mir jetzt aufschreiben "400 für Miete, 90 NK, 60 Möbelmitbenutzung & Internet"?

Ich hab auch etwas "Angst", sie anzusprechen, da ich ihr nicht von ALG II erzählen will, wenn ich nicht zwingend muss.

Was tu ich jetzt nur?? Ich hab solche Angst, dass ich ausziehen muss oder keine Miete mehr bezahlt bekomme.

Bitte helft mir weiter!

Lieben Dank!
vivi1985 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2017, 11:29   #2
Holler2008
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Holler2008 Holler2008 Holler2008 Holler2008 Holler2008
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Ich denke mal, die wollen ein Aufschlüsslung, weil du (meist) Strom und Internet von deinen Bezügen zahlen musst.

Ob bei abgemachter Pauschale eine Aufschlüsselung rechtens ist weiß ich nicht.

Solltest du eine geschätzte Aufschlüsslung einreichen, halte die 2 Beträge realistisch aber möglichst klein.
__

Meine Posts beruhen auf meiner eigenen Erfahrung und sind keine Rechtsberatung.
Holler2008 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2017, 11:43   #3
vivi1985
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vivi1985
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Danke für deine Antwort.
Ich weiß nur, dass meine Mitbewohnerin meinte, dass 400 Euro die Kaltmiete sind und 150 anfällt für alle NK, Internet, Möbelmitbenutzung, Strom. Mir war das recht, da ich ja völlig ohne eigene Möbel bin und so natürlich nie mehr pro Monat fällig wird als eben diese 550.

Wie viel NK bezahlt die Arge denn pauschal?

Und ich frage mich auch, ob es ausreicht, wenn meine Mitbewohnerin dazu ein Schreiben aufsetzt und unterschreibt?
Der Fallmanager wollte es "offiziell" mit Stempel usw., aber woher soll meine Mitbewohnerin einen Stempel haben und mit dem Hausbesitzer hat das ja nichts zu tun?
vivi1985 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2017, 13:07   #4
vivi1985
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vivi1985
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Nochmal ich

Welche NK bezahlt das Amt denn? Wasser und Heizung, oder?
Ich hab gerade kurz mit meiner Mitbewohnerin telefoniert, sie meinte, wir reden nochmal darüber, aber für die regulären NK hat sie 90 Euro berechnet (Heizung, ist teuer, da wir leider noch Nachtspeicher haben und zusätzlich zwei Infrarotheizungen, da die Wohnung sonst im Winter zu kalt ist; Strom; Wasser; die vom Besitzer auf den Mieter umgelegten Kosten (Reinigung Treppenhaus & Müll).

50 nimmt sie für Internet/TV/Telefon/Möbelmitbenutzung pro Monat.

Und dann noch 410 Kaltmiete

Wäre das dann so in Ordnung?
vivi1985 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2017, 13:12   #5
TazD
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TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Strom, Internet, TV, Telefon sind aus deinem Regelsatz und nicht im Rahmen der KdU zu zahlen. Genau deswegen will das JC vermutlich die Aufschlüsselung.
__

audiatur et altera pars [lat.: Man höre auch die andere Seite. ]
fiat iustitia [lat.: Es möge Gerechtigkeit geschehen. ]
TazD ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2017, 13:36   #6
vivi1985
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vivi1985
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Verstehe. Das ist ja dann auch in Ordnung so.

Also übernimmt das Amt Wasser, Heizung und die Kaltmiete. Wie ist das denn bei Nachtspeicherheizung? Die ist ja leider etwas teurer, daher komme ich auch auf die 90 Euro NK. Heizstrom wird ja vom JC bezahlt, muss ich aufschreiben, dass wir Nachtspeicher haben oder würdet Ihr das nicht machen?

Ein Schreiben meiner Mitbewohnerin müsste ja ausreichen, oder? Erst wenn alles unverhältnismäßig hoch ist, müsste man mit Nachweisen kommen, oder?

Ich will einfach vermeiden, dass es zu Problemen kommt. Meine Mitbewohnerin hat ihre Kosten bei der Mietpauschale einfach halbiert, was ja logisch ist.
vivi1985 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2017, 13:58   #7
TazD
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TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD TazD
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Ich kenne es so, dass es für Nachtspeicheröfen extra Zähler gibt oder zumindest für diesen Stromanteil ein gesonderter Tarif vorhanden ist.
Heiz-Strom gehört wieder zu den KdU, so dass eine Aufteilung in Heiz- und in "Privat"-Strom erfolgen muss.
__

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TazD ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.09.2017, 14:30   #8
vivi1985
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vivi1985
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Im Prinzip kann ich selbst die Kosten ja eh nicht beeinflussen, da ich eine Pauschale zahle, all inklusive. Jetzt muss meine Mitbewohnerin das alles einzeln notieren und dann entscheidet die Arge ob es in Ordnung ist oder nicht, oder?

Knapp 90 Euro NK/Monat müssten aber doch ok sein?!!

Ich meine, bisher habe ich ja auch alles gezahlt bekommen, ich versteh das nicht.

Zum Glück sieht es bewerbungsmäßig gut aus, dann ist der Spuk bald eh vorbei

Ach ja, die Arge möchte noch Kontoauszüge haben, der Fallmanager meinte, ich soll Kopien abgeben. Aber kann ich nicht eigentlich verlangen, dass die nur durchgesehen werden?
vivi1985 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.10.2017, 23:11   #9
Kerstin_K
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Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Eine Pauschalmiete muss man nicht aufschluesseln.

Und Kontoauszuege muss man nur vorlegen.
Kerstin_K ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 17.10.2017, 09:18   #10
Fabiola
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Beiträge: 1.222
Fabiola Fabiola Fabiola Fabiola Fabiola Fabiola Fabiola Fabiola Fabiola
Standard AW: Plötzlich große Probleme mit Miete (WG). Bitte um Hilfe!

Hallo vivi1985,
wie ist Dein 'Fall' denn nun weiter gegangen?
(Die ARGE gibts übrigens nicht mehr - heißt jetzt Jobcenter = JC)
__

Gruß Fabiola
___________

Ich gebe hier nur meine persönlichen Erfahrungen und Meinungen wieder und bitte diese nicht als Rechtsberatung aufzufassen!
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