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Start > > > -> Untermietvertrag, Kaution, Ausstattung der Wohnung, was muß ich alles beachten?


KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 12.09.2017, 14:07   #1
Franwa
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Registriert seit: 12.09.2017
Beiträge: 2
Franwa
Standard Untermietvertrag, Kaution, Ausstattung der Wohnung, was muß ich alles beachten?

Hallo liebe Forengemeinde,

ich habe vom JC ein Schreiben bekommen welches mich dazu auffordert die Kosten der Wohnung zu senken.

Der Grund ist das die Vonovia vor ca. 2 Jahren das Objekt wo ich seit Jahren zur Miete lebe übernommen hat und fleißig an der Preisschraube kurbelt.
Die monatliche Warmmiete in Höhe von 320€ wurde erst auf 370€ und dieses Jahr im Februar auf 435€ angehoben - angeblich durch erhöhte Heizkosten aber so recht mag ich das nicht glauben...

Vermutlich könnte ich wohl in der Wohnung bleiben aber da ich dem Staat so wenig Kosten wie nötig verursachen möchte habe ich mich nach einer Wohnung umgeschaut und gefunden.
Ein sehr sehr guter Freund zieht nächsten Monat in eine 3 Raum Wohnung (75qm) und hat mir angeboten unbefristet in diese einzuziehen solange er da wohnhaft ist.

Einen Termin bei meinem zuständigen Leistungsteam war schnell vereinbart und das vorgelegte Exposé mit dem Wunsch auf einen Umzug wurde erfreulich schnell bearbeitet und als angemessen betrachtet - soweit alles gut!

Wir haben daraufhin einen Untermietvertrag vorbereitet (natürlich nicht unterschrieben) den ich vorlegte und da wird es "knifflig".
Da die Wohnung geteilt wird haben wir vereinbart das ich bei Einzug 50% der bereits geleisteten Kaution übernehme.
Meine Anfrage zwecks eines Darlehens zu der unvermeidlichen Kaution schmetterte der SB mit folgenden Worten ab:
"Wir zahlen keine Kaution wenn sie einen Untermietvertrag abschließen".

Ist dem wirklich so oder besteht die Annahme das hier versucht wird die Kosten so niedrig wie möglich zu halten?

-----------------------------------------------

Habe noch eine Frage zu diesem Umzug, wenn die Querelen um die Kaution geklärt sein sollten...

Steht mir ein Darlehen für neue Möbel zu um mein Zimmer mit Bett, Schreibtisch und Schrank auszustatten?
Habe die Wohnung 2004 gemietet als ich noch in Lohn und Brot stand aber mittlerweile ist alles "abgelebt" und zum Teil kaputt. Die Möbel haben um die 25 Jahre auf dem Buckel sprich ein schöner (nicht!) 90'er Jahre alles in schwarz Stil.
Die Möbelstücke sind ausnahmslos aus meinem Elternhaus bzw. von meiner Schwester.
Ein Antrag auf Erstausstattung ist zu keinem Zeitpunkt erfolgt!

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Danke im voraus für eure Hilfe und Antworten!

lg
Franwa

Geändert von Seepferdchen (12.09.2017 um 17:53 Uhr) Grund: Bitte immer eine aussagekräftige Überschrift,Danke
Franwa ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 12.09.2017, 14:59   #2
erwerbsuchend
Elo-User/in
 
Registriert seit: 18.06.2017
Beiträge: 899
erwerbsuchend Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Untermietvertrag, Kaution, Ausstattung der Wohnung

Zitat von Franwa Beitrag anzeigen
Da die Wohnung geteilt wird haben wir vereinbart das ich bei Einzug 50% der bereits geleisteten Kaution übernehme.
Meine Anfrage zwecks eines Darlehens zu der unvermeidlichen Kaution schmetterte der SB mit folgenden Worten ab:
"Wir zahlen keine Kaution wenn sie einen Untermietvertrag abschließen".
@ Franwa,

liegt eine Genehmigung des Vermieters zur Untervermietung vor?

Normalerweise hat der Hauptmieter die Kaution zu hinterlegen.

Zitat von Franwa Beitrag anzeigen
Steht mir ein Darlehen für neue Möbel zu um mein Zimmer mit Bett, Schreibtisch und Schrank auszustatten?
Habe die Wohnung 2004 gemietet als ich noch in Lohn und Brot stand aber mittlerweile ist alles "abgelebt" und zum Teil kaputt. Die Möbel haben um die 25 Jahre auf dem Buckel sprich ein schöner (nicht!) 90'er Jahre alles in schwarz Stil.
Du kannst einen Antrag auf ein Darlehen stellen. Da du jedoch bereits eine ausgestattete Wohnung hast, wird sich das JC mit hoher Wahrscheinlichkeit deine bisherigen Möbel ansehen wollen, um festzustellen, ob es dabei einen sofortigen unabwendbaren Bedarf gibt. Wenn das Darlehen bewilligt werden sollte, dann hast du bis auf Bett und Matratze keinen Anspruch auf Neuware, sondern wirst dich erneut mit gebrauchten Möbeln zufrieden geben müssen.

Es kann aber auch sein, dass das JC keinen sofortigen Bedarf sieht und das Darlehen mit Hinweis auf die Ansparmöglichkeiten ablehnt.
erwerbsuchend ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 12.09.2017, 17:33   #3
Franwa
Neuer Nutzer
Threadstarter/in Threadstarter/in
 
Registriert seit: 12.09.2017
Beiträge: 2
Franwa
Standard AW: Untermietvertrag, Kaution, Ausstattung der Wohnung

Der Vermieter stellt ein Schriftstück aus das die Untermiete genehmigt ist.
Der Hauptmieter hat die Kaution schon gezahlt, richtig. Da wir uns die Wohnung teilen besteht mein "Vermieter" auf 50% der geleisteten Kaution.
Das würde mich jetzt sehr ärgern wenn es daran hängt aber ich kann da meinen Freund schon verstehen wenn er darauf besteht.
Franwa ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 23.09.2017, 02:43   #4
Kerstin_K
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Registriert seit: 11.06.2006
Ort: Hannover
Beiträge: 7.655
Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K Kerstin_K
Standard AW: Untermietvertrag, Kaution, Ausstattung der Wohnung, was muß ich alles beachten?

Die Kaution ist ja eine Sicherheit fuer den Vermieter. Du hast mit diesem aber kein Vertragsverhaeltnis.

Wenn Du an Deinen Freund eine Kautiom zahlst, muss er diese getrennt vom eigenen Vermoegen verzinslich anlegen.
Kerstin_K ist gerade online   Mit Zitat antworten
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