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Start > > > -> Nebenkostenguthaben und Guthaben aus Mietminderung, Vermieter verlangt Genehmigung des Jobcenters

KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 19.08.2017, 13:00   #1
DeQuill
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Registriert seit: 22.10.2015
Beiträge: 230
DeQuill DeQuill
Standard Nebenkostenguthaben und Guthaben aus Mietminderung, Vermieter verlangt Genehmigung des Jobcenters

Hallo,
ich habe regelmäßig Guthaben aus Nebenkosten und jetzt auch aus einer Mietminderung wegen Umbaus.
Mein Vermieter verlangt regelmäßig dass ich eine Bescheinigung des Jobcenters vorlege, damit dieses an mich ausgezahlt werden darf.
Zitat: "Wenn Ihre Miete vom Arbeits- oder Sozialamt bezahlt wurde, benötigen wir zwingend von dieser Stelle eine schriftliche Mitteilung an wen das Guthaben ausgezahlt werden kann"

Hintergrund: Ich lasse meine Miete direkt vom Jobcenter überweisen, das hat bei einem Pfändungsschutzkonto den Vorteil, dass ich einen höheren Freibetrag habe, zudem muss ich mir keine Gedanken machen, dass ich in Mietrückstand gerate.
Dies mache ich rein freiwillig, und kann ich jederzeit widerrufen.
Ich habe explizit beim Amt darum gebeten Miete direkt zu zahlen, ebenso Abschläge für Gas an den Versorger.

Auch ist mir bekannt, dass ich Guthaben aus Nebenkosten oder eben Mitminderung dem Amt melden muss und es ggf. angerechnet wird.
Ich sehe hier aber eine nicht rechtmäßige Bevormundung des Vermieters, es handelt sich um die städtische Wohnungsbaugesellschaft.

Gibt es für diese Forderung wirklich eine gesetzliche Grundlage? Ich habe dazu nichts gefunden.
Ich habe schon schriftlich um die Mitteilung der Rechtsgrundlage gebeten, leider wird das ignoriert.

Bedanke mich für Hilfe.

Geändert von DeQuill (19.08.2017 um 13:05 Uhr) Grund: rechtschreibfehler
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Alt 19.08.2017, 13:14   #2
RoxyMusic
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Registriert seit: 18.10.2016
Beiträge: 495
RoxyMusic RoxyMusic RoxyMusic
Standard

Wenn das JC die Miete direkt an den Vermieter überweist - warum wird dann nicht das Guthaben mit dem Folgemonat verrechnet bzw. die Mietminderung entsprechend bei den monatlichen Zahlungen an den Vermieter berücksichtigt?
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Alt 19.08.2017, 13:18   #3
ZynHH
Forumnutzer/in
 
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Beiträge: 13.508
ZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/inZynHH Investor/in
Standard AW: Nebenkostenguthaben und Guthaben aus Mitminderung, Vermieter verlangt Genehmigung des Jobcenters

Zitat:
Zitat: "Wenn Ihre Miete vom Arbeits- oder Sozialamt bezahlt wurde, benötigen wir zwingend von dieser Stelle eine schriftliche Mitteilung an wen das Guthaben ausgezahlt werden kann"
Was daran ist unklar Das Guthaben würde ja nicht von dir erzeugt. Darum steht es dir auch nicht zu. Erspar dir das doch, und melde einfach die Höhe des Guthabens ans jobcenter. Dann können die das verrechnen und du hast nix damit zu tun.
__

Mahalo
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Alt 19.08.2017, 13:20   #4
Seepferdchen
Foren-Moderator/in
 
Benutzerbild von Seepferdchen
 
Registriert seit: 19.11.2010
Beiträge: 20.830
Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Nebenkostenguthaben und Guthaben aus Mitminderung, Vermieter verlangt Genehmigung des Jobcenters

Und noch ergänzend eine Frage, was steht in deiner Abtrittserklärung?
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 19.08.2017, 13:27   #5
RoxyMusic
Elo-User/in
 
Registriert seit: 18.10.2016
Beiträge: 495
RoxyMusic RoxyMusic RoxyMusic
Standard

Ich schätze, die Anforderung des Vermieters ist ein Textbaustein in der BK-Abrechnung und kann getrost ignoriert werden, wenn die Abrechnung nachweisbar dem JC eingereicht und das Guthaben im Folgemonat bei der Überweisung an den Vermieter berücksichtigt wurde. Hierzu muss es dann ja auch einen Änderungsbescheid für den entsprechenden Monat geben.
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Alt 19.08.2017, 17:37   #6
doppelhexe
Forumnutzer/in
 
Registriert seit: 23.07.2011
Beiträge: 3.239
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Standard AW: Nebenkostenguthaben und Guthaben aus Mietminderung, Vermieter verlangt Genehmigung des Jobcenters

Zitat von DeQuill Beitrag anzeigen
... Hintergrund: Ich lasse meine Miete direkt vom Jobcenter überweisen, ... zudem muss ich mir keine Gedanken machen, dass ich in Mietrückstand gerate....
ich möchte dir nicht deine illusionen rauben... aber genau DAS hat bei mir mal zu mietrückständen geführt... denn die zahlung der miete durch das jobcenter war zwar im bescheid aufgeführt, ist aber nicht erfolgt...

kontrolle über die rechtzeitige mietzahlung hat man nur, wenn man sich selbst drum kümmert...
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guthaben, mietminderung, nebenkostenguthaben

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