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Start > > > -> Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 21.07.2014, 13:20   #1
Nane37->Emailproblem
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Beiträge: 11
Nane37
Unglücklich Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Hallo zusammen!

Ich brauche einen kompetenten Rat von euch.

Hier erstmal die Eckdaten:
Ich erhalte seit 2 Jahren "Volle Erwerbsminderungsrente" und zusätzlich "Hilfe zum Lebensunterhalt" und habe einen GdB von 40%. Zudem habe ich vor kurzem Verbraucherinsolvenz angemeldet.

Meine Wohnung: 1 Zimmer, 39,20 m², EG, sehr dunkel (weil die Terrasse eine Überdachung hat, Sonnenlicht wird duch umliegende große Bäume und Dichtzäune genommen), kleines Bad ohne Fenster (nur Lüfter), WA-MA in der Küche und kann die Wohnung nur durch die Terrassentür öffnen und stoßlüften, weil vor den beiden bodentiefen Fenstern eine Heizung montiert ist. Lassen sich somit nur einen kleinen Spalt öffnen.

Die Wohnung kostet 275,- Euro Kaltmiete und 113,- Euro Nebenkosten. Das Sozialamt hat mir auch schon 20,- Euro gestrichen, weil die Wohnung zu teuer ist.

Die Wohnung habe ich vor 3 Jahren bezogen, als ich VZ-Berufstätig war. Damals wurde ich von dem Vor-Vermieter wegen Eigenbedarf auf die Strasse gesetzt. Ich musste die 1-Zi.-Wohnung nehmen, weil es keine anderen Alternativen gab. Außer überteuerte 3-Zi.-Wohnungen, die ich mir nicht leisten konnte.

Seit ich dort eingezogen bin, suche ich auch schon nach einer anderen 1-Zi.-Wohnung oder 2-Zi.-Wohnung. Nur leider sind alle Wohnungen mindestens 50,- Euro (warm) teurer. So viel dazu, dass meine Wohnung angeblich zu teuer ist.

So, ich hoffe, ich habe nichts vergessen. Nun zu meinem eigentlichen Problem:

Die Wohnung ist schon seit Anfang an, sehr feucht gewesen. Deswegen habe ich Raumluftentfeuchter aufgestellt und so gut es unter den o.a. Umständen geht gelüftet. Ich mache dann immer die Terrassen- und Wohnungstür sowie die Eingangstür zum Mehrfamilienhaus auf, um überhaupt einen Luftaustausch zu bewirken. Das ging nun auch fast drei Jahre gut.
Nun habe ich vor einiger Zeit festgestellt, dass die Luft bei mir in der Wohnung sehr modrig und muffig ist. Und beim Saubermachen gesehen, dass in meiner Wohnung Schimmel ist. Der Schimmel befindet sich nicht nur an der Wand sondern hat auch schon meine Möbel angefallen.

Ich gehe kurz ins Detail. Folgende Stellen/Möbel sind betroffen:
Meine Anbauwand (steht an einer Innenwand) hat an der Rückwand Stockflecken und weißen, pelzigen Schimmel. Dieser weiße pelzige Schimmel ist auch hinter der Anbauwand an der Innenwand.
Meine CD-Regale sind ebenfalls von den Stockflecken und dem weißen Schimmel befallen. Unter meinem Sofa sind Stockflecken und weißer Schimmel. Die Matratze und die Bettwaren sind von schwarzen Schimmel befallen. Ich habe die betroffenen Stellen natürlich mit Schimmelentferner entfernt, aber es kommt immer an anderen Stellen wieder. Ein sogenannter Teufelskreis.

Die einzigen Möbel, die scheinbar noch nicht befallen sind, sind mein Kleiderschrank und der Schreibtisch.

Seit der muffige Geruch aufgetreten ist, habe ich auch Atembeschwerden und Neurodermitis an meinen Armen und im Augenbereich. Zudem jucken meine Augen und ich niese und schniefe oft. Fühlt sich immer so an, als ob ich erkältet bin.

Selbst wenn der Schimmel professionell beseitigt wird, wird es sicherlich immer wieder zu einem Schimmelbefall kommen.
Ich möchte sehr gerne aus dieser Wohnung ausziehen, da es sich auch schon auf meine Gesundheit auswirkt. Nur finde ich einfach keine günstige Wohnung und habe Bedenken, dass das Sozialamt die Kosten für den Umzug/Renovierungen und die Kaution nicht übernimmt.

Wie gehe ich jetzt am besten in meiner verzwickten Lage vor?

Freundliche Grüße
Nane
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Alt 21.07.2014, 13:28   #2
ibuR->Emailproblem
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Beiträge: 385
ibuR ibuR ibuR
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Den Vermieter schriftlich und nachweislich zur Beseitigung auffordern.
Kommt er dem nicht nach, ans Sozialamt wenden.
Aber zuerst ist der Vermieter in der Pflicht.
ibuR ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 21.07.2014, 13:42   #3
gizmo
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Blinzeln AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von Nane37 Beitrag anzeigen
Hallo zusammen!

Ich brauche einen kompetenten Rat von euch.

Hier erstmal die Eckdaten:
Ich erhalte seit 2 Jahren "Volle Erwerbsminderungsrente" und zusätzlich "Hilfe zum Lebensunterhalt" und habe einen GdB von 40%. Zudem habe ich vor kurzem Verbraucherinsolvenz angemeldet.

Meine Wohnung: 1 Zimmer, 39,20 m², EG, sehr dunkel (weil die Terrasse eine Überdachung hat, Sonnenlicht wird duch umliegende große Bäume und Dichtzäune genommen), kleines Bad ohne Fenster (nur Lüfter), WA-MA in der Küche und kann die Wohnung nur durch die Terrassentür öffnen und stoßlüften, weil vor den beiden bodentiefen Fenstern eine Heizung montiert ist. Lassen sich somit nur einen kleinen Spalt öffnen.

Die Wohnung kostet 275,- Euro Kaltmiete und 113,- Euro Nebenkosten. Das Sozialamt hat mir auch schon 20,- Euro gestrichen, weil die Wohnung zu teuer ist.

Die Wohnung habe ich vor 3 Jahren bezogen, als ich VZ-Berufstätig war. Damals wurde ich von dem Vor-Vermieter wegen Eigenbedarf auf die Strasse gesetzt. Ich musste die 1-Zi.-Wohnung nehmen, weil es keine anderen Alternativen gab. Außer überteuerte 3-Zi.-Wohnungen, die ich mir nicht leisten konnte.

Seit ich dort eingezogen bin, suche ich auch schon nach einer anderen 1-Zi.-Wohnung oder 2-Zi.-Wohnung. Nur leider sind alle Wohnungen mindestens 50,- Euro (warm) teurer. So viel dazu, dass meine Wohnung angeblich zu teuer ist.

So, ich hoffe, ich habe nichts vergessen. Nun zu meinem eigentlichen Problem:

Die Wohnung ist schon seit Anfang an, sehr feucht gewesen. Deswegen habe ich Raumluftentfeuchter aufgestellt und so gut es unter den o.a. Umständen geht gelüftet. Ich mache dann immer die Terrassen- und Wohnungstür sowie die Eingangstür zum Mehrfamilienhaus auf, um überhaupt einen Luftaustausch zu bewirken. Das ging nun auch fast drei Jahre gut.
Nun habe ich vor einiger Zeit festgestellt, dass die Luft bei mir in der Wohnung sehr modrig und muffig ist. Und beim Saubermachen gesehen, dass in meiner Wohnung Schimmel ist. Der Schimmel befindet sich nicht nur an der Wand sondern hat auch schon meine Möbel angefallen.

Ich gehe kurz ins Detail. Folgende Stellen/Möbel sind betroffen:
Meine Anbauwand (steht an einer Innenwand) hat an der Rückwand Stockflecken und weißen, pelzigen Schimmel. Dieser weiße pelzige Schimmel ist auch hinter der Anbauwand an der Innenwand.
Meine CD-Regale sind ebenfalls von den Stockflecken und dem weißen Schimmel befallen. Unter meinem Sofa sind Stockflecken und weißer Schimmel. Die Matratze und die Bettwaren sind von schwarzen Schimmel befallen. Ich habe die betroffenen Stellen natürlich mit Schimmelentferner entfernt, aber es kommt immer an anderen Stellen wieder. Ein sogenannter Teufelskreis.

Die einzigen Möbel, die scheinbar noch nicht befallen sind, sind mein Kleiderschrank und der Schreibtisch.

Seit der muffige Geruch aufgetreten ist, habe ich auch Atembeschwerden und Neurodermitis an meinen Armen und im Augenbereich. Zudem jucken meine Augen und ich niese und schniefe oft. Fühlt sich immer so an, als ob ich erkältet bin.

Selbst wenn der Schimmel professionell beseitigt wird, wird es sicherlich immer wieder zu einem Schimmelbefall kommen.
Ich möchte sehr gerne aus dieser Wohnung ausziehen, da es sich auch schon auf meine Gesundheit auswirkt. Nur finde ich einfach keine günstige Wohnung und habe Bedenken, dass das Sozialamt die Kosten für den Umzug/Renovierungen und die Kaution nicht übernimmt.

Wie gehe ich jetzt am besten in meiner verzwickten Lage vor?

Freundliche Grüße
Nane
Erstmal Herzlich Willkommen,
denke werden dir hier helfen können, der Weg ist aber etwas länger und vielleicht auch etwas, na ja etwas Nervlich. Bitte lesemal dazu :

http://www.elo-forum.org/alg-ii/umzu...ml#post1008893

sollte in etwa dein Fall sein.
__

Wer andern eine Grube gräbt, den schupst man selbst hinein! Übrigens, fachkundige SB`s im JC gibt es genauso häufig wie Schneebälle in der Hölle!

"WARUM TUHE ICH MIR DAS AN"
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Alt 21.07.2014, 13:44   #4
gelibeh
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat:
Das Sozialamt hat mir auch schon 20,- Euro gestrichen, weil die Wohnung zu teuer ist.
Und wie ist das Sozialamt darauf gekommen? Hat die Kommune ein schlüssiges Konzept? Kannst ja hier mal schauen
Harald Thome - Örtliche Richtlinien. Viele Kommunen würfel nämlich die Mieten aus und meist hat das vor Gericht keinen Bestand. Das wäre auch wichtig für die zukünftige Wohnungssuche. In dem Link ist das zwar für ALGII, das sollte aber auch für das SGBXII gelten.
Wie schon gesagt, der Vermieter ist zuständig, den Schimmel zu beseitigen. Falls das nicht geht müsstest Du Dich um eine neue Wohnung kümmern.
__

§1
Eine EGV nie sofort unterschreiben, Du hast das Recht die zur Prüfung mitzunehmen. Falls der SB mit einem Verwaltungsakt droht, ist das auch nicht schlimm, denn gegen den kannst Du Widerspruch einlegen. Das Nichtunterschreiben eine EGV kann nicht sanktioniert werden.
§2
Möglichst immer mit einem Beistand nach § 13 SGBX zum Jobcenter gehen. Das kann jeder machen, der braucht nur zuzuhören und Protokoll schreiben. Einen Beistand können die nur schriftlich ablehnen.
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Alt 21.07.2014, 14:12   #5
Seepferdchen
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat:
Seit der muffige Geruch aufgetreten ist, habe ich auch Atembeschwerden und Neurodermitis an meinen Armen und im Augenbereich. Zudem jucken meine Augen und ich niese und schniefe oft. Fühlt sich immer so an, als ob ich erkältet bin.
Hilfreich ist hier auch ein Attest vom Arzt.
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
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Alt 21.07.2014, 14:25   #6
Nane37->Emailproblem
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Nane37
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von gizmo Beitrag anzeigen
Erstmal Herzlich Willkommen,
denke werden dir hier helfen können, der Weg ist aber etwas länger und vielleicht auch etwas, na ja etwas Nervlich. Bitte lesemal dazu :

http://www.elo-forum.org/alg-ii/umzu...ml#post1008893

sollte in etwa dein Fall sein.

Vielen Dank für den Link.
Werde ich mir dann mal in Ruhe durchlesen.
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Alt 21.07.2014, 14:28   #7
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Nane37
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von gelibeh Beitrag anzeigen
Und wie ist das Sozialamt darauf gekommen? Hat die Kommune ein schlüssiges Konzept? Kannst ja hier mal schauen
Harald Thome - Örtliche Richtlinien. Viele Kommunen würfel nämlich die Mieten aus und meist hat das vor Gericht keinen Bestand. Das wäre auch wichtig für die zukünftige Wohnungssuche. In dem Link ist das zwar für ALGII, das sollte aber auch für das SGBXII gelten.
Wie schon gesagt, der Vermieter ist zuständig, den Schimmel zu beseitigen. Falls das nicht geht müsstest Du Dich um eine neue Wohnung kümmern.

Vielen Dank für den Link.
Leider steht meine Kommune nicht in der Liste. Nur die nächstgrößere Stadt.
Kann ich mich daran wohl auch orientieren?
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Alt 21.07.2014, 14:28   #8
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Nane37
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
Hilfreich ist hier auch ein Attest vom Arzt.
Das werde ich mir auf jeden Fall holen.
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Alt 21.07.2014, 14:41   #9
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Blinzeln AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von Nane37 Beitrag anzeigen
Vielen Dank für den Link.
Leider steht meine Kommune nicht in der Liste. Nur die nächstgrößere Stadt.
Kann ich mich daran wohl auch orientieren?
Hilfreich wäre hier JC und Wohngegend zu benennen.
__

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Alt 21.07.2014, 14:47   #10
gelibeh
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat:
Leider steht meine Kommune nicht in der Liste. Nur die nächstgrößere Stadt.
Dann fordere vom Sozialamt schriftlich die Benennung der angemessenen Miete an. Die müssen ja eine Liste haben.
Haben die nichts ermittelt kommt das Wohngeldgesetz zum tragen. Da müsste man die Mietstufe Deines Ortes kennen.
Mietstufe - Mietstufen nach Bundesland sortiert
__

§1
Eine EGV nie sofort unterschreiben, Du hast das Recht die zur Prüfung mitzunehmen. Falls der SB mit einem Verwaltungsakt droht, ist das auch nicht schlimm, denn gegen den kannst Du Widerspruch einlegen. Das Nichtunterschreiben eine EGV kann nicht sanktioniert werden.
§2
Möglichst immer mit einem Beistand nach § 13 SGBX zum Jobcenter gehen. Das kann jeder machen, der braucht nur zuzuhören und Protokoll schreiben. Einen Beistand können die nur schriftlich ablehnen.
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Alt 21.07.2014, 17:46   #11
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Nane37
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von gelibeh Beitrag anzeigen
Dann fordere vom Sozialamt schriftlich die Benennung der angemessenen Miete an. Die müssen ja eine Liste haben.
Haben die nichts ermittelt kommt das Wohngeldgesetz zum tragen. Da müsste man die Mietstufe Deines Ortes kennen.
Mietstufe - Mietstufen nach Bundesland sortiert
Gemeinde Rastede - Mietstufe 2
Wenn ich nach der Liste von Harald Thome gehe. Liegt meine Kaltmiete ja weit drüber.
Oder habe ich jetzt die falsche Liste erwischt.
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Alt 21.07.2014, 19:11   #12
gizmo
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Blinzeln AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von Nane37 Beitrag anzeigen

Gemeinde Rastede - Mietstufe 2
Wenn ich nach der Liste von Harald Thome gehe. Liegt meine Kaltmiete ja weit drüber.
Oder habe ich jetzt die falsche Liste erwischt.

Denke nicht das diese KDU zutrifft
Hier jetzt mal wo ich denke das der Hase lang läuft, erstmal die Info:

http://www.elo-forum.org/attachments...-argen-ns-.pdf

http://www.elo-forum.org/attachments...etenstufen.pdf

http://www.elo-forum.org/attachments...le-10-2009.pdf

Hätte jetzt noch ein paar Fragen:

Hat das JC bis jetzt die gesammte KDU voll übernommenn.?

Hat das JC die BK Jahresabrechnung hier Nachzahlung voll übernommenn?

Hast du ein GdB?
-----------

Um dir hier helfen zu können brauchen wir:

KM?

NK?

HK?
----------

Mal abwarten was da jetzt von Nane kommt.

Wenn die KDU nicht voll übernommen worden ist, wird wohl Ü-Antrag, Antrag auf volle Übernahme der KDU gestellt werden müssen.

Kikaka hat da so ein niedliches Schreiben in Bezug auf die WoGG plus 10% ab 2009.
__

Wer andern eine Grube gräbt, den schupst man selbst hinein! Übrigens, fachkundige SB`s im JC gibt es genauso häufig wie Schneebälle in der Hölle!

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Alt 23.07.2014, 14:28   #13
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Nane37
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Ja, ich wohne in Rastede und habe einen GdB von 40%.

Das JC hat die KdU nicht voll übernommen. Nur teilweise.

KM - 275 Euro
NK - 113 Euro
HK - sind in den Nebenkosten enthalten

@gizmo: Vielen Dank für die PDF-Dateien. Da kommen wir der Sache schon näher. ;)
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Alt 23.07.2014, 16:23   #14
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Zitat von Nane37 Beitrag anzeigen
Ja, ich wohne in Rastede und habe einen GdB von 40%.

Das JC hat die KdU nicht voll übernommen. Nur teilweise.

KM - 275 Euro
NK - 113 Euro
HK - sind in den Nebenkosten enthalten

@gizmo: Vielen Dank für die PDF-Dateien. Da kommen wir der Sache schon näher. ;)
Hallo, gehe davon aus das das JC hier nicht nach der WoGG gezahlt hat.

Habe noch ein paar Fragen:

1. Bis du in der Lage die Betriebskosten(BK) 113€ in Nebenkosten(NK) hier kalte NK aufzuteilen?

2. Wenn du nicht, besteht die Möglichkeit das das dein Vermieter kann?

3. Sind die BK vielleicht schon in einer BK Abrechnung getrennt?

4. In welcher Höhe € hat das JC deine KDU nicht übennommen, welche Kosten waren das?
---------------

Bitte ab jetzt nicht mehr von NK sprechen wenn die Summe an Geld gemeint ist Warmmiete(WM) abzüglich Kaltmiete(KM), das sind die Betriebskosten(BK).

Die BK = NK + HK

Verstanden, alles klar?
--------------

Versuche das jetzt mal Überschlagsmässig, da ich BK nicht trennen kann.

Laut WoGG +10% stehen dir:

338,80€ für die KM + NK zu( auch genannt die Bruttowarmmiete = BWM), diese BWM ist die Angemessenheitsgrenze für das Anmieten eines Wohnraumes(allo nicht die m² Zahl bei der WoGG).

Hierzu kommen dann noch die HK min 60€ über den Daumen, jedoch in voller Höhe wenn nicht Unwirtschaftlich geheizt wird.

338,80€(KM & NK) + min.60€ HK = 398,80€ WM

dagegen steht eine wahre WM von

275€ KM + 113€ BK(NK & HK) = 388€ es ist WM

laut WoGG hast du hier noch Platz nach oben.
----------------

Mein Vorschlag wäre hier jetzt deine KDU Berechnung anzugreifen in dem:

1. Wenn noch ein widerspruchsfähiger Bescheid vorhanden ist diesen zu Widersprechen.

2. Da BK Gelder(die sind noch zu Trennen in NK & HK) nicht voll vom JC übernommen sind hier ein Ü-Antrag zu stellen, hier solltes du dann alle nicht gezahlen KDU Gelder ab den 01.01.2013 Rückwirkend nachbezahlt bekommen.

3. Ein Antrag auf volle Übernahme der KDU stellen mit der Begründung:

a: GdB vorhanden
b: Volle Übernahme da die KDU nach WoGG erfolgen muss.
------------
------------

Das andere paar Schuhe, dein Umzug aus gesundheitlichen Gründen.

1. Bitte den Schimmel oder das was der Ausschlag ist umzuziehen Dokumentieren.

2. Ateste zu deinem Gesundheitzustand besorgen, hier auch wegen des Schimmels, Arzt weis was er da Schreiben muss.

3. Bitte Antrag stellen auf Erhöhung deines GdB`s
----------------
----------------

Jetzt auch mal mit zu dir Caso, bitte alle drei Anträge stellen wenn möglich, weil die Anträge mit etwas Glück zu drei verschiedenen SB`s kommen und daher es zu widersprüchlichen Antworten kommen kann.

Mit den Antworten auf WS, volle Übernahme KDU und Ü-Antrag muss das JC Stellung nehmen zu der KDU in welcher Höhe sie Zahlen wollen/müssen. Diese Höhe bestimmt dann auch den neu anzumietenden Wohnraum beim Umzug. Warum nicht die Zeit nutzen bis ein Umzug genehmigt wird aus gesundheitlichen Gründen.

Info:
Ich habe im Laufe meines Klageverfahrens Nachweislich fünf verschiedene KDU´S erhalten, weil die SB`s andere waren.
-------------------
-------------------

Was haste denn jetzt vor Nane?
------------------

Vielleicht Kikaka hier noch vorbei der hat da ein liebens Schreiben um die KDU hier anzugreifen.
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Alt 24.07.2014, 09:17   #15
Kikaka
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

1)Bitte unbedingt die Heizkosten ermitteln. Ohne das geht nichts.



2.) Vermieter anschreiben und Beseitigung fordern.Frist setzen und Mietminderung ankündigen.
3.) Fachanwalt für Sozialrecht einschalten. Der kann das mit der Mietminderung umsetzen.
4.) Sofort Ordnungsamt einschalten um Grad der Verschimmelung feststellen zu lassen. Eventuell über Fachanwalt Gutachten anfordern.

-Die Schritte 3 und 4 um zu verhindern das JC sich querstellt. Die verweisen eh nur auf Vermieterpflicht

Die Mietminderung kann sehr hoch ausfallen wenn Vermieter nicht reagiert. Mir ist ein Fall bekannt wo über Anwalt die Mietzahlung um ca. 80% reduziert wurde. Aber das kannst Du nicht selbst wuppen,deshalb Anwalt und Ordnungsamt.

4.) Ärztliche Atteste holen

Wenn 1-4 im Fluß sind, erst dann gehen wir ans JC.
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2014, 15:42   #16
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Nane37
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

So, ich habe mir jetzt mal die letzte BK-Abrechnung angesehen.
KM 275 + NK 60 + HK 53 = 388

Die Gemeinde berechnet in meinem Fall seit ein paar Monaten:
(da mir lt. gesetzlichen Bestimmungen nur eine Wohnung mit einer KM von 322 Euro (inkl. kalter NK) zusteht)
KM 275 + NK 47 + HK 16,91 = 338,91

Vorher waren es:
KM 275 + NK 78,27 + HK 16,91 = 370,18

Was ich jetzt mache?
Ehrlich gesagt, bin ich jetzt gerade etwas überfordert.
Da muss ich wohl noch eine Nacht drüber schlafen.

Fakt ist jedenfalls, dass ich hier keine Wohnung finden werde, die inkl. NK 322 Euro kostet.

Ich melde mich morgen nochmal bei euch.
Nane37 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2014, 15:50   #17
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat von Caso Beitrag anzeigen
Und was schreibt der Vermieter? Wie redet der sich raus?
Dein GdB hat mit dem Umzugswunsch auch zu tun?? Attestiert dein Arzt dir was?

Ich könnte dir was zu dem jetzt auftretenden Schimmelproblem erklären, aber mach erst mal was nach @gizmos Links, wenn dir das näher kommt.
Warum sind deine jetzigen KDU wichtig?
Ich dachte, du willst ausziehen---??
Mit dem Vermieter habe ich noch kein Kontakt aufgenommen.
Ich will da nicht unüberlegt rangehen.
Ja, mein Arzt attestiert mir da ganz sicher was. Der GdB hat Auswirkungen. Allerdings erst ab GdB 50 soweit ich weiß. Darum muss ich diesen erhöhen.

Die KdU sind wichtig, weil die neue Wohnung den Kosten entsprechen muss bzw. am besten noch günstiger sein sollte. Und mir wurden zum Anfang des Jahres 20 Euro gestrichen, weil meine jetzige Wohnung zu teuer ist.

Was kannst du mir denn zu dem jetziegn Schimmelproblem sagen?
Ich bin ja für jeden Rat dankbar.
Nane37 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2014, 16:28   #18
ibuR->Emailproblem
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ibuR ibuR ibuR
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Sie MUSS den Vermieter kontaktieren. Selbst, wenn sie den Schimmel verursacht hat, hat sie Mängel zu melden.
Schadenminderungspflicht, gell?


Allerding ist bei Verschulden von Seiten der TE mit Forderungen des Vermieters zu rechnen. Kost ja alles Geld.
ibuR ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2014, 17:07   #19
Kikaka
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Zitat:
So, ich habe mir jetzt mal die letzte BK-Abrechnung angesehen.
KM 275 + NK 60 + HK 53 = 388

Die Gemeinde berechnet in meinem Fall seit ein paar Monaten:
(da mir lt. gesetzlichen Bestimmungen nur eine Wohnung mit einer KM von 322 Euro (inkl. kalter NK) zusteht)
KM 275 + NK 47 + HK 16,91 = 338,91
- wieso jetzt Heizkosten nur noch 16,91 € ? Du bekommst jetzt incl. Heizkosten nur noch 338,91 ? Das kann nicht stimmen, bitte noch mal prüfen.

-Ja,Du bist dem Vermieter gegenüber meldepflichtig wegen dem Schimmel. Natürlich wird Er Dir einreden wollen für das Schimmelproblem verantwortlich zu sein. Deshalb solltest Du neutralen Rat holen. Ein Besuch vom Ordnungsamt kostet Dich nichts.Man kann Proben entnehmen die dann im Labor (hier bei uns im Gesundheitsamt ) untersucht werden. Das Ergebnis kanst Du dort nachfragen, soweit ich weiß ohne Kosten.
-Allerdings unterstelle ich mal das es ziemlich unglaubwürdig klingt das das Schimmelprobleme erst im letzten halben Jahr aufgetreten sein soll.
Kikaka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.07.2014, 17:12   #20
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Das Ordnungsamt stellt nur Schimmelbefall fest, nicht den Verursacher.
Da wird ein Gutachter eingeschaltet, den der Verursacher zahlt.
Von heut auf morgen kommt kein Schimmel,also soll die TE so schnell wie moeglich ihrer Pflicht zur Schadensmeldung nachkommen.
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Alt 24.07.2014, 17:15   #21
gizmo
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Blinzeln AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

Hallo Antworte mal im Text

Zitat von Nane37 Beitrag anzeigen

Mit dem Vermieter habe ich noch kein Kontakt aufgenommen.
Ich will da nicht unüberlegt rangehen.

Hier bitte das machen was Kikaka da schreibt, so oder so bei Schimmel mußt du den Vermieter benachrichtigen.
-----------------

Ja, mein Arzt attestiert mir da ganz sicher was.

Mach das bitte mal.
-----------------

Der GdB hat Auswirkungen. Allerdings erst ab GdB 50 soweit ich weiß. Darum muss ich diesen erhöhen.

Mit ein GdB von 50% geht manches etwas Einfacher, es kann auch sein das du gleichgestellt wirst zu 50% GdB. Der Gesundheitszustand kann Auswirkungen auf die KDU haben, man kann unter Umständen dann eine höhere KDU Grenze bekommen.
-----------------

Die KdU sind wichtig, weil die neue Wohnung den Kosten entsprechen muss bzw. am besten noch günstiger sein sollte.

Vergesse das mal was das JC da verlangt, sobald du Kikaka`s Punkte durch hast, werden wir uns das JC greifen.
------------------

Und mir wurden zum Anfang des Jahres 20 Euro gestrichen, weil meine jetzige Wohnung zu teuer ist.

So wie ich das hier sehe hätten sie dir die 20€ überhaupt nicht streichen dürfen, hast du damals eine schriftliche Kostensenkungsaufforderung bekommen?
-------------------

Was kannst du mir denn zu dem jetziegn Schimmelproblem sagen?

Steht Überhaupt noch nicht fest wer hier der Verursacher ist, wichtig ist das du dem Vermieter den Schimmel meldest und diese die Möglichkeit bekommt den Mangel abzustellen.

Ich bin ja für jeden Rat dankbar.
Bitte die Mängel dokumentieren, Schriftlich wo , was etc. und ein Foto machen.

Wenn du es mit der Formulierung der Schreiben nicht klar kommst, wir helfen.
__

Wer andern eine Grube gräbt, den schupst man selbst hinein! Übrigens, fachkundige SB`s im JC gibt es genauso häufig wie Schneebälle in der Hölle!

"WARUM TUHE ICH MIR DAS AN"
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Alt 24.07.2014, 17:17   #22
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Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

GdB ist nicht Prozent. Grad. Einfach Grad. Gott....
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Alt 24.07.2014, 17:36   #23
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Nane37
Standard AW: Schimmelbefall - Möchte aus der Wohnung raus

@Caso:
Die Beschreibung der Wohnung habe ich nur aufgeführt, weil diese die "zu hohe Luftfeuchtigkeit" in der Wohnung erklärt.
1 Zimmer, Innenbad, Wama in der Küche und dann nur die Terrassentür, um die Feuchtigkeit herauszubekommen. Ohne Grund (stoß- bzw. quer)lüfte ich bestimmt nicht jeden Tag mind. 4x am Tag für 10 Min.
Wie ich ja schon in meinem Eröffnungsthread geschrieben habe, hatte die Wohnung schon von Anfang an eine sehr hohe Feuchtigkeit. Deswegen habe ich auch zusätzlich Raumentfeuchter aufgestellt.
Da ich Asthmatikerin bin, bekommt mir die hohe Luftfeuchtigkeit nicht und deswegen wollte ich auch sofort wieder eine andere Wohnung haben. Allerdings habe ich bis heute nichts bezahlbares gefunden.

Dass das Innenbad und die Küche nicht der Grund für die Schimmelprobleme sind, ist mir schon klar.
Die physikalischen Zusammenhänge sind mir auch schon klar, d.h. wie der Schimmel an der Wand entstanden ist.
Und das der Vermieter mir sagen wird, dass ich die Verursacherin bin (was ja auch stimmt, da ich scheinbar nicht fähig bin, die Feuchtigkeit aus der Wohnung zu bekommen, obwohl ich schon viel mache) und ich deswegen für die Kosten der Sanierung aufkommen muss, ist mir ebenfalls klar.

Den Schimmel habe ich vor ca. 7 Tagen bemerkt. Warum das auf einmal so ist kann ich mir eben nicht erklären. Baumängel sind es jedenfalls nicht. Es liegt definitiv an der hohen Luftfeuchtigkeit.
Darum habe ich ja auch keine Lust mehr dazu und möchte umziehen. Das ist aber eben nicht so einfach, sehr bürokratisch und mit Geld verbunden, dass leider nicht vorhanden ist.

In der Duschkabine ist auch ein wenig Schimmel. Allerdings schon von der Vormieterin. Sie hat es sehr geschickt unter Silikonschichten versteckt. Die Vormieterin und die Mieter davor haben jeweils immer nur ein halbes Jahr in dieser Wohnung gewohnt. Ich kann mir auch schon denken, warum.

Mein Fazit:
Ich denke, mir bleibt nichts anderes übrig, als hier wohnen zu bleiben. Die Wand selbst zu sanieren bzw. sanieren zu lassen. (Mit "selbst" meine ich, dass ich für die Kosten aufkomme") Meine befallenen Möbel zu entsorgen und zu ersetzen, weiterhin gut zu lüften, Raumentfeuchter aufzustellen und daran zu arbeiten, dass ich wieder arbeiten gehen kann, um mir eine andere Wohnung leisten zu können.

Nichtsdestotrotz möchte ich aber die gestrichenen 20 Euro wieder bekommen, da mir die anscheinend auch zustehen und ich nun mal seit 3 Jahren keine günstigere Wohnung gefunden habe.
Ich sammel zurzeit auch Wohnungsannoncen, damit ich dem Sozialamt belegen kann, dass die anderen Wohnungen noch teurer sind.


@gizmo: Ja, ich habe Ende letzten Jahres eine schriftliche Kostensenkungsaufforderung bekommen. Da ich der nicht nachgekommen bin - wie denn auch - wurden mir nach Ablauf der Frist 20 Euro gestrichen. Allerdings kann ich die Frist verlängern, wenn ich es belegen kann, dass ich keine günstigere Wohnung finde.


@Kikaka: Die Gemeinde übernimmt nur 16,91 Euro an Heizkosten. So steht es in der Abrechnung des HzL-Bescheids unter "Kosten der Unterkunft".
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Alt 24.07.2014, 17:56   #24
gizmo
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Zitat von Nane37 Beitrag anzeigen

Mein Fazit:
Ich denke, mir bleibt nichts anderes übrig, als hier wohnen zu bleiben. Die Wand selbst zu sanieren bzw. sanieren zu lassen. Meine befallenen Möbel zu entsorgen und zu ersetzen, weiterhin gut zu lüften, Raumentfeuchter aufzustellen und daran zu arbeiten, dass ich wieder arbeiten gehen kann, um mir eine andere Wohnung leisten zu können.

Man lass dich hier nicht Raschelich machen, du bist hier in deiner Situation kein Einzelfall, sollte es wirklich so sein das der Schimmel vom Falsch lüften kommt wird das Amt zahlen müssen.
---------------

Caso mit deinen Aussagen verunsicherts du die Hilfesuchenden, dafür ist diese Webseite aber nicht geschaffen worden, was willst du erreichen mit diesen Aussagen?

Viele Hz4rer sind schon von vornherein Verunsichert im Umgang mit den JC und Kuschen wenn SB hustet, so Richtig helfen ist das nicht, eher ein Ablassen einer bestimmten Auffassung.

------------------

Nichtsdestotrotz möchte ich aber die gestrichenen 20 Euro wieder bekommen, da mir die anscheinend auch zustehen und ich nun mal seit 3 Jahren keine günstigere Wohnung gefunden habe.

Denke das werden wir hinbekommen.
-------------------

Ich sammel zurzeit auch Wohnungsannoncen, damit ich dem Sozialamt belegen kann, dass die anderen Wohnungen noch teurer sind.
Das wird schon alles.
__

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"WARUM TUHE ICH MIR DAS AN"
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Alt 24.07.2014, 18:02   #25
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Caso ist Realist. Gut, das kannst du nicht verstehen.^^
Zeig doch mal lieber , wo einer deiner Tipps *hust* Erfolg hatte....

Du versprichst das Blaue vom Himmel, jenseits aller Realitaet.
Deine "ihr kriegt das immer alles durch-Beitraege" sind inflationaer und nur aufgrund unfreiwillig komischer Orthographie lesbar.
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