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KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 20.07.2014, 13:11   #1
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lutschibisi
Standard Frage zu Kleinstreparaturen

Hallo,

ich wohne zur Miete in einer 1 Raumwohnung (städtischer Vermieter, kein privater)

Vor einigen Wochen bemängelte ich gegenüber dem Hauswart das sich die Haustür nicht öffnet wenn bei mir geklingelt wird und ich den Summer von der Gegensprechanlage in meiner Wohnung betätige.

Jetzt kam eine Rechnung vom Vermieter das es sich um Kleinstreparaturen (unter 75€) handelt und ich die Rechnung übernehmen soll.

Kleinstreparaturen beziehen sich doch aber nur auf die gemietete Wohnung oder nicht?

muss ich das nun bezahlen?
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Alt 20.07.2014, 13:22   #2
Cerberus
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Beiträge: n/a
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Was steht denn im Mietvertrag?

Bist Du der einzige Mieter?
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Alt 20.07.2014, 13:24   #3
Seepferdchen
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Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat:
Kleinstreparaturen beziehen sich doch aber nur auf die gemietete Wohnung oder nicht?
Genauso ist es, die Haustür gehört nicht zu dem im Mietvertrag vereinbarten Kleinstreparaturen gemäß § 535 Abs 1 BGB

Frage was genau steht in der sogenannten Rechnung?

Und es ist zu klären, liegt es an der Haustür oder an deine Sprechanlage darum meine Frage nach der Rechnung-
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
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Alt 20.07.2014, 13:25   #4
Cerberus
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat:
Ich fürchte, ja, das mußt du bezahlen.
Muß erst mal geklärt werden, ob es ein Schaden an der Haustür ist.
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Alt 20.07.2014, 13:29   #5
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lutschibisi
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

@Cerberus

Nein sind 12 Mietparteien im Aufgang.

@caso

wenn der Türöffner von der Haustür defekt ist, sind alle Mieter betroffen nur zur Info.

Der Türöffner wurde auch ausgewechselt und das soll ich laut Rechnung zahlen.

In meiner Wohnung oder Gegensprechanlage wurde nichts getan.

@Seepferdchen

in der Rechnung steht nur:

TÖ kontrolliert, neu befestigt , getestet. Kosten 42€ mit Steuer knapp 49€

Und der alte Türöffner wurde auch ausgetauscht wie ich sah.

Ist ein nagelneuer dran und nun klappts dasauch wieder mit dem Türöffnen von der Gegensprechanlage wieder.
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Alt 20.07.2014, 13:32   #6
Cerberus
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat von lutschibisi Beitrag anzeigen
@Cerberus

Nein sind 12 Mietparteien im Aufgang.

@caso

wenn der Türöffner von der Haustür defekt ist, sind alle Mieter betroffen nur zur Info.

Der Türöffner wurde auch ausgewechselt und das soll ich laut Rechnung zahlen.

In meiner Wohnung oder Gegensprechanlage wurde nichts getan.
Mußt Du nix zahlen.

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Alt 20.07.2014, 13:36   #7
Seepferdchen
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat:
Der Türöffner wurde auch ausgewechselt und das soll ich laut Rechnung zahlen.
Dann ist diese Rechnung wie bereits erwähnt nicht rechtens.

Darum meine Frage was genau steht in dieser Rechnung, welche Leistungen
und von wem wurden durchgführt?
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
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Alt 20.07.2014, 13:36   #8
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lutschibisi
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Das hört sich schonmal gut an :)

Widerspruch schrieb ich ja auch schon, muss ich noch rüberfaxen nacher.

Wollte nur vorher sicherheitshalber nachfragen.

@Seepferdchen

Ich scanne sie mal ein, momentchen noch.
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Alt 20.07.2014, 13:37   #9
Seepferdchen
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Beantworte mal bitte meine Frage aus Post 8
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
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Alt 20.07.2014, 13:39   #10
Texter50
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
Beantworte mal bitte meine Frage aus Post 8
Wurde in #6 beschrieben?
__

Unterbrich niemals Deinen Gegner im JC, wenn er gerade einen Fehler begeht.
Frei nach Sunzi


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Alt 20.07.2014, 13:41   #11
Cerberus
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat von Seepferdchen Beitrag anzeigen
Beantworte mal bitte meine Frage aus Post 8
Will sie doch einscannen, die Rechnung.
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Alt 20.07.2014, 13:44   #12
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lutschibisi
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Mehr wie in #6 steht auch nicht drauf.

Angehängte Dateien
Dateityp: pdf Rechnung.pdf (478,7 KB, 41x aufgerufen)
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Alt 20.07.2014, 13:57   #13
Seepferdchen
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Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Danke dir!

Die Rechnung ist okay wurde vom Handwerksbetrieb erstellt, das wollte ich nur sehen,
weil ich schon Rechnungen gesehen habe wo der Hausmeister die Leistung erbrachte
usw.

Die Rechnung an dich direkt adressiert?
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
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Alt 20.07.2014, 14:02   #14
Cerberus
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Könnte es nicht sein, daß die Kopie der Handwerkerrechnung Dir nur zur Kenntnisnahme der Erledigung sozusagen zugesandt wurde?
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Alt 20.07.2014, 14:08   #15
Seepferdchen
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Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat:
Der Vermieter hat dir dann evtl. nur die Rep-Kosten in Rechnung gestellt
Nicht statthaft, weil Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten am Gebäude sind nicht
auf den Mieter umzulegen.
__

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Alt 20.07.2014, 14:12   #16
Seepferdchen
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat:
Könnte es nicht sein, daß die Kopie der Handwerkerrechnung Dir nur zur Kenntnisnahme der Erledigung sozusagen zugesandt wurde?
@Cerberus du könnest recht haben, nur fehlt dann hier das Anschreiben, also zur Kenntnissnahme für den Mieter usw.
__

  1. mein Beitrag ist keine Rechtsberatung
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Alt 20.07.2014, 14:20   #17
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lutschibisi
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Zitat von Caso Beitrag anzeigen
Der ist ja sicher auch nicht mit allem drum+dran für das, was da gemacht wurde, für 42,- zu haben. Der Vermieter hat dir dann evtl. nur die Rep-Kosten in Rechnung gestellt und den neuen Türöffner aber nicht.
Auf der Rechnung steht: 1 Stück 42€

da gehe ich von 1x Türöffner aus.

Türöffner bekommste schon ab 35€.
Arbeitskosten stehen keine drauf komischerweise.

Das ein nagelneuer drinne ist erkenne ich daran das er noch funkelt, nicht abgenutzt ist wie der alte und auch der kleine Hebel mit drann ist wenn man den runterdrückt die Tür von aussen aufdrückbar ist und nicht verriegelt. Bei dem alten war der Hebel nämlich abgebrochen.

hier ein Vergleichsbild
Das ist nicht der gleiche nur damit weist was gemeint ist.

Zitat von Caso Beitrag anzeigen
An wen die Rechnung adressiert ist, hat der TE in seiner endlosen Wut nicht mitgeteilt. Du hattest ja schon im Beitrag 3 danach gefragt.
Wie bist du drauf? Endlose Wut hat mir gefallen.

@Seepferdchen
Nein die Rechnung war nicht an mich adressiert.
Hänge das Vermieter schreiben mal mit ran und somit wäre das vollständig.


@Cerberus
Nein da war noch ein Vermieterschreiben mit dranne, also nichts wegen nur zur Kenntnisnahme.
Siehe Anhang

Angehängte Dateien
Dateityp: pdf Schreiben.pdf (872,1 KB, 53x aufgerufen)
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Alt 20.07.2014, 14:44   #18
Seepferdchen
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Seepferdchen Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Schreibe dein Widerspruch und wenn per Fax dann bitte telefonisch nachfragen
ob dein Fax erhalten wurde, Name, Datum und Uhrzeit mit wem du gesprochen hast
aufschreiben.

Hier noch für dich zur Info, lies das mal in Ruhe

Zitat:
Solche Teile sind (BGH NJW 89, 2248): Installationsgegenstände für Elektrizität, Gas und Wasser, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster und Türverschlüsse Rolladengurte, Verschlussvorrichtungen für Fensterläden.
Quelle: hier

Und auch mal ein Blick in deinen Mietvertrag werfen, ob du so eine unwirksame
Klausel wie im Link erwähnt im Vertrag hast.
__

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Seepferdchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 20.07.2014, 15:09   #19
Forenmen
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Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Hallo


die klingel türsprecheinrichtung bzw türöffnung ist ein gesamtbauteil das der gesammten mieterschaft dient

somit würde ich das ablehnen.
Der Türöffner ist ja für alle da
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Alt 25.07.2014, 19:45   #20
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lutschibisi
Standard AW: Frage zu Kleinstreparaturen

Der Vermieter meldete sich postialisch gestern schon bei mir und übernimmt die Rechnung nach meinem Widerspruch vom Sonntag.

"Man konnte anhand der Rechnung nicht sehen das es sich um die Haustür handelte"

Naja eine Wohnungstür mit Türöffner die man mit der Gegensprechanlage in der eigenen Wohnung öffnet, hab ich auch noch nicht gesehen :)

War netter Versuch die Kosten auf mich ab zu wälzen.
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