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Start > > > -> Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

KDU - Miete / Untermiete Hier sollen Themen erstellt werden die sich auf Kosten der Unterkunft von gemieteten Objekten beziehen.


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Alt 19.06.2014, 23:11   #1
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Registriert seit: 07.05.2014
Ort: Rüsselsheim
Beiträge: 7
cschwenk
Frage Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Guten Abend,
Habe folgendes Problem..
Meine Familie das wären Mein Mann , unsere 2 Kinder (20 Monate und 5 Monate) und meine Oma wohnen derzeit in einer 3 Zi. Wohnung mit 77 m²..
Nun ist das Problem das aufgrund des begrenzten Platzes mein Mann und meine Oma immer mal wieder an einander geraten (mein mann ist eigentlich sehr geduldig..)

Da meine Oma aber Pflegebedürftigt ist (noch PS 1) kann sie nicht mehr alleine Wohnen.. Aber ins Pflegeheim geb ich sie auch nicht!

Nunja.. da meine Ausbildung aber noch fortgesetzt werden soll und mein mann mit der Erziehung unsere Kinder nicht ganz so klar kommt wollen wir wieder in unsere Heimatstadt ziehen da dort unsere Familien wohnen, die uns auch tatkräftig unterstützen werden.

So nun suchen wir schon seit ca. 3-4 Monaten (Antrag haben wir aber erst im Mai beim JC gestellt) nach einer passenden wohnung. (Können ja nicht in eine Etagenwohnung ziehen ohne aufzug wegen meiner oma)..
Erfolgslos..

Nun bin ich soweit und möchte einen Makler arrangieren, der dann hoffentlich eine passende wohnung für uns 5 finden wird..

Nun habe ich ein Schreiben für das JC aufgesetzt und wollte mal drüber schauen lassen und wenn nötig was ändern.

Ich hoffe Ihr könnt mir Helfen.. :danke:

Übernahme der Maklerprovision

Sehr geehrte Damen und Herren,

Da wir im Januar Nachwuchs bekommen haben, und hier derzeit mit 5 Personen in einer 3 Zimmer Wohnung mit 77 m² wohnen, möchten wir gerne in eine Größere Wohnung umziehen.

Eine Umzugsbestätigung haben wir bereits am 26.05.14 erhalten.

Da meine Frau Anfang nächstes Jahr ihre Ausbildung zu ende bringen möchte, und ich mit der Kindererziehung ein wenig überfordert bin wollen wir in unsere Heimatstadt Gießen ziehen. Da dort unsere Familien wohnen, die uns auch unterstützen werden.

Nun sind wir schon seit ca. 3 Monaten auf der Suche nach einer Wohnung, jedoch ohne Erfolg. Da wir aufgrund der Behinderung, der Großmutter meiner Frau nicht in eine Etagenwohnung ohne Fahrstuhl ziehen können, ist die Erfolgsaussicht nicht so groß.

Anbei sind 4 Absagen von Wohnungen in Gießen und Umgebung wofür wir uns beworben haben.


Mit freundlichen Grüßen
cschwenk ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 19.06.2014, 23:44   #2
Hartzeola
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Registriert seit: 10.08.2011
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Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Zitat:
Anbei sind 4 Absagen von Wohnungen in Gießen und Umgebung wofür wir uns beworben haben.
Ich fürchte, es wird nicht reichen.

Auf jeden Fall soll eine Zustimmung zum Umzug vorhanden sein, um eine Übernahme von Maklergebühren zu beantragen:

Zitat:
Das Bayerisches Landessozialgericht urteilte: Arge muss angemessene Maklerprovisionen von Arbeitslosengeld II Empfängern übernehmen, wenn sie zuvor einem Umzug zustimmte.

Stimmt die Arge einem Umzug in eine andere Wohnung eines Arbeitslosengeld II (ALG II) Empfängers zu, so müssen nach Ansicht des Bayrischen Landessozialgericht (Urteil, AZ: L 7 B 643/08 AS ER) auch die Kosten einer möglicherweise entstandenen Maklerprovision "in angemessener Höhe" übernommen. Was angemessen ist, vermochte das Gericht jedoch nicht urteilen.
Hartz IV: Übernahme einer Maklerprovision
Hartzeola ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 19.06.2014, 23:46   #3
Coquette
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Beiträge: 95
Coquette Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Bekommt ein Makler nicht erst eine Provision, wenn er erfolgreich eine Wohnung vermitteln konnte?

Sonst würde ja jeder ein Maklerbüro aufmachen und für "nichts" Geld verlangen. Und wurde die Maklerprovision, welche der künftige Mieter zahlen soll, eh nicht gekippt per Gesetz?

LG
Coquette ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 20.06.2014, 00:03   #4
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Ort: Rüsselsheim
Beiträge: 7
cschwenk
Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Eine Zustimmung des Jobcenters haben wir bereits..

Der Wohnungsmarkt wo wir hinziehen möchten ist nicht grade groß.. Und vor allem teuer..

Ich habe immer vorab geguckt ob sie preislich in frage kommt (dementsprechend aussortiert)..

Klar das der Makler erst seine Provision nach erfolgreicher Vermittlung bekommt..

Ich glaube aber erst 2015/16..

LG
cschwenk ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 20.06.2014, 00:06   #5
Hartzeola
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Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Zitat:
Mieter sind nicht immer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet. Die gesetzlich festgelegte Obergrenze von zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer wird vor allem in angespannten Wohnungsmärkten häufig ausgeschöpft, hat der Deutsche Mieterbund beobachtet.

Grundsätzlich gilt: Der Makler kann eine Vermittlungsgebühr nur dann verlangen, wenn er mit dem Wohnungssuchenden zuvor einen Maklervertrag abgeschlossen hat, in dem die Maklertätigkeit und die Provisionshöhe festgelegt wurden. Des Weiteren kann der Makler die vereinbarte Vermittlungsgebühr nur einfordern, wenn es tatsächlich zum Abschluss des Mietvertrages gekommen ist. Kommt es nicht zum Abschluss eines Mietvertrags, kann der Makler kein Geld fordern.
Streitfall Maklerprovision: Mieter muss nicht immer zahlen - n-tv.de
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Alt 20.06.2014, 00:08   #6
Paolo_Pinkel
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Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Zitat:
Ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt, können auch Kosten für die Beauftragung eines Maklers übernommen werden (LSG vom 2.4.2009 - L 7 B 33/09 AS ER; BayLSG vom 16.7.2009 - L 11 AS 144/08; BSG vom 18.2.2010 - B 4 AS 28/09 R). Die Zusicherung zur Übernahme der Maklergebühren kommt regelmäßig erst dann in Betracht, wenn dem Grundsicherungsträger ein konkretes Vermittlungsangebot für Wohnraum unterbreitet wird (LSG Baden- Württemberg vom 30.7.2008 - L 7 AS 2809/08 ER-B)
Quelle: Katalogseite
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Alt 20.06.2014, 04:59   #7
ZynHH
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Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Zitat von Coquette Beitrag anzeigen
. Und wurde die Maklerprovision, welche der künftige Mieter zahlen soll, eh nicht gekippt per Gesetz?

LG
Wenn du jemanden beauftragt musst du ihn auch bezahlen.

Anders ist das nur, wenn der Vermieter einen Makler mit der Vermietung beauftragt.

Wo lebt ihr bloss alle...in Wolkenkuckucksheim?
__

Mahalo
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Alt 20.06.2014, 10:14   #8
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cschwenk
Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Danke für eure Beiträge :danke:
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Alt 20.06.2014, 18:03   #9
Art 12 GG
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Art 12 GG
Daumen runter AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Zitat von ZynHH Beitrag anzeigen
Wenn du jemanden beauftragt musst du ihn auch bezahlen.

Anders ist das nur, wenn der Vermieter einen Makler mit der Vermietung beauftragt.

Wo lebt ihr bloss alle...in Wolkenkuckucksheim?

(Hervorhebung von mir)


Und warum soll man dann jemand bezahlen den man selbst gar nicht beauftragt hat? Denn in diesem Fall weigert sich auch unser JC diese Gebühren zu übernehmen, geschweige denn als Darlehen zu gewähren. Und wenn man hier den Wohnungsmarkt durchforstet findet man zu 98 % ausschließlich solche mit Provision Also woher nehmen wenn nicht stehlen? Tolle Wurst...
__

"Es mag Zeiten geben, da wir gegen Ungerechtigkeiten machtlos sind, aber wir dürfen nie versäumen, dagegen zu protestieren."
Elie Wiesel (*1928), amerik. Schriftsteller u. Journalist; Friedensnobelpreis 1986

"Die Freiheit des Menschen liegt nicht darin, dass er tun kann, was er will, sondern, dass er nicht tun muss, was er nicht will."
Jean-Jacques Rousseau

Art 12 GG ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 20.06.2014, 21:16   #10
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cschwenk
Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

Wir haben eine Bescheinigung der Umzugserforderlichkeit erhalten.. (zur Vorlage bei dem neuem zuständigen JC)
Ich will die Ausbildung in Gießen Abschließen (Altenpflege) und ja das ist machbar..
An 2 Wohnungen haben wir schon gedacht, allerdings müssten die in direkter Nachbarschaft sein.
Unsere Familien unterstützen uns schon so gut es geht, aber sie können sich ja leider auch keine Wohnung aus dem Ärmel zaubern..
cschwenk ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 21.06.2014, 02:22   #11
Barrit
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Registriert seit: 16.02.2014
Beiträge: 537
Barrit Barrit Barrit
Standard AW: Übernahme der Maklerprovision bei erfolgloser Wohnungssuche?

eine Zustimmung zum Umzug heist nicht, dass eine Maklerprovision automatisch übernommen wird, diese Kosten musst Du beantragen
Barrit ist offline   Mit Zitat antworten
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