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Start > > > -> Kosten der Wohnung - Mietspiegel - Nebenkosten

KDU - Heiz-, Energie- und Nebenkosten Hier kommt alles zu jeder Art Wohnungsnebenkosten hinein.


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Alt 08.04.2006, 15:33   #1
Micxs
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Standard Kosten der Wohnung - Mietspiegel - Nebenkosten

Hallo Forum
Ich habe ein paar Fragen und ich hoffe ihr könnt mir dabei helfen.
Ich beziehe zur Zeit ALG II und habe gestern meinen Bewilligungsbescheid für die nächsten 6 Monate bekommen.
Diese sehen wie folgt aus :

Regelleistung für erwerbsfähige Hilfebedürftige : 345,00€
Annerkannte monatlichen Kosten der Unterkunft und Heizung : 254,65€

Meine Warmmiete einschließlich aller Nebenkosten (incl. Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung) beträgt : 320€
Aufgeschlüsselt in einzelne Punkte ist sie im Mietvertrag nicht
Dort steht nur :
Netto Mietzins : 225€
Nebenkosten : 95€

Weitere Infos :

- 47 Quadratmeter Wohnfläche

Jetzt zu meinen Fragen :
- Ich finde keinen Mietspiegel im Inet für meine Stadt. Welche Stellen geben Auskunft über den Mietspiegel der Stadt (Korbach)?
- Wie gehe ich vor damit die Kosten der Wohnung voll übernommen werden? Was ist zu tun?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe!
Grüße
Micxs

Edit 2:
Hab nun viel gelesen bin aber immer noch nicht schlauer :shock:

Habe vor einiger Zeit ein Schreiben bekommen das sagt das meine Wohnung 25€ zu teuer wäre.
Zitat:
Unter Berücksichtigung der Rechtssprechung des hess. VGH sind Ihre Unterkunftskosten daher leider als unangemessen zu beurteilen
War darauf hin bei der ARGE und hab gefragt ob ich nun umziehen müßte und der Angestellte sagte mir ,das ich nicht umziehen muß. (Hab das leider nicht schriftlich )

Laut dem Pinn hier im Forum (KDU Richtlinie Bielefeld) hab ich gelesen das ich 53qm Wohnfläche max haben darf. 47qm hab ich. Den qm Preis für meine Stadt hab ich jetzt auch. Wären 4,60€/qm. Danach dürfte ich max.
243,80 € für die Kalt Miete ausgeben. Bezahlen tue ich aber nur 225€
Wieso ist dann die Wohnung zu teuer?

Ich versteh das nicht wirklich ...

Wieso bewilligen die mir für :
Miete (incl Nebenkosten aber ohne Heizung) = 210€
Miete (incl Nebenkosten und Heizung) = 254€

wobei ich aber 320€ bezahlen muß. Kann mir das bitte jemand erklären?
Oder mich in die richtige Richtung stubsen.
Das der Strom aus der Rechnung raus muß(?) weiß ich jetzt auch. Sagen wir mal 20€/Monat. Wären dann immer noch 300€. Was ist mit der Differenz? Ist dieses PDF auch für andere Städte gültig?
Kann ich da jetzt noch gegen angehen? Weil das Schreiben (unangemessene Kosten) schon etwas her ist. Was tun?

Please Help
Grüße
Micxs
 
Alt 08.04.2006, 18:41   #2
Arco
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Arco
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Hi Micxs,

von Kassel nach Korbach....

Kann es sein, das Korbach wie bei mir in Kassel eine generelle Pauschalierung für die Miete und NK anwendet ????
Arco ist offline  
Alt 08.04.2006, 19:06   #3
Micxs
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Hi Arco

Schönen Gruß nach Kassel.

Ja hab auch sowas gelesen aber leider keine Einzelheiten.
Weißt du vielleicht mehr? (Kreis/Arge Waldeck Frankenberg) Was bedeutet das jetzt? Gibts da Listen wo das aufgeschlüsselt ist?

Hab oben noch was ergänzt unter Edit2!

Was ich gefunden habe wäre 4,60€ /qm kalt (Quelle allerdings fragwürdig!)

Bitte oben nochmal schauen!

Grüße
Micxs
 
Alt 08.04.2006, 19:12   #4
Arco
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Arco
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Hi....

muß mal was wo nachsehen..... bzw. nachfragen ....

komme auf dein Problem zurück.
Arco ist offline  
Alt 08.04.2006, 21:12   #5
pixelfool->Emailproblem
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pixelfool
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Hallo Micxs

So wie ich es Deinen Infos entnehme, sind in Deinen Nebenkosten sowohl Warmwasser als auch Strom eingerechnet.

Das sind beides Leistungen, die Du aus Deinem Regelsatz zu erbringen hast - und die nicht als zu übernehmende Mietnebenkosten zählen.

Lass Dir gegebenfalls von Deinem Vermieter die Nebenkosten explizit aufschlüsseln, damit Du ersehen kannst, welchen Anteil Strom und Warmwasser tatsächlich ausmachen - erst dann kannst Du eigentlich ersehen, was jetzt Nebenkosten und was Strom/Warmwasser ist.

Und 20 Euro für Strom kann je nach Verbrauchsverhalten schon ziemlich niedrig angesetzt sein - ich zahle beispielsweise mehr! (Einzelperson)
pixelfool ist offline  
Alt 09.04.2006, 15:27   #6
Micxs
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Danke erstmal für eure Hinweise! Ich glaub solangsam hab ich es kapiert.
Es ist wohl tatsächlich so, wie Arco schon sagte, das in meinen Landkreis eine generelle Pauschalierung für die Miete und NK angewendet wird.
Ein PDF hab ich darüber gefunden:
http://www.my-sozialberatung.de/file...rankenberg.pdf

- Laut PDF stehen mir 50qm Wohnfläche zu(
- Es wird eine Pauschale für Miete bezahlt. Alleinstehend, Mietstufe II, Haus mit Sammelheizung => 210€
- Den Part mit der Heizkostenpauschale muß ich mir noch mal genauer anschauen.

Weitere Fragen die ich hätte:
a) Heißt das jetzt das in den 210€ alle Nebenkosten enthalten sind außer Warmwasser und Heizung?
b) Gibts dafür einen "extra" Begriff, weil Kaltmiete bzw. Warmmiete ist es ja nicht?
c) Der Mietspiegel(kaltmiete) für Korbach liegt zwischen 4,60€ und 5,5€/qm. Der Ausgerechnete (210€/50qm) liegt bei 4,20€. Da aber in den 210€ schon Nebenkosten (Abfall, Abwasser usw.) beinhaltet sind dürfte der Ausgerechnete Quadratmeterpreis (kalt) noch niedriger sein. Für diesen qm Preis gibt es aber in Korbach keine Wohnungen! Ich empfinde also das die Pauschale um in dieser Stadt eine Wohnung zu finanzieren zu niedrig bemessen ist. Kann man da gegen vorgehen?
d) Warum stehen einem ALG II Empfänger in Bielefeld 53qm als max zur Verfügung, hier in Korbach sind es dann nur noch 50qm. Gibts da keine bundeseinheitliche Richtlinie?

Grüße
Micxs
 
Alt 09.04.2006, 17:50   #7
Arco
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Arco
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Hallo Micxs,

meine Vermutung mit der Pauschalierung ist also doch richtig gewesen.

Jetzt unabhängig der Richtigkeit das in Korbach die Pauschalierung durchgeführt werden darf, zu der Sachlage gem. deiner PDF-Datei.

Auf Grund dieser Aufstellung ist es so daß du für deine Wohnung die Mietstufe II bekommst mit incl. NK 210,-- Euro. Das ist die Kaltmiete und die Betriebskostenabrechnung ohne Heizung.

Die Heizkosten sind auch lt. Formular warscheinlich richtig gerechnet da in der Zwischenzeit jetzt da ein paar cent dazugekommen sind (ha ha ha wie großzügig).

Damit ist die Arge-Rechtslage so wie sie ist :cry: :cry:

Allerding hast du RECHT das hier ein unterster Satz angenommen wird der unsozial ist. Auch die Bemerkung in dem Dokument das es zumutbar ist sich mit warmen Gedanken und Mäntel etc. in Bezug der Heizung einzuschränken ist eine Frechheit... :kotz: :kotz:

Aber so mit der Pauschale läuft es auch hier in Kassel. Eine Person bekommt hier in Kassel (Miete + Heizung) ca. 290 Euro - du in Korbach 255 Euro. Also im Rahmen denn wie wollen uns hier in Kassel ja nicht mit Korbach vergleichen :lol: :lol: :lol:

So wie du mit Bielefeld - oder wie wäre es mit München :mrgreen: :mrgreen:

Also soweit nach meiner Meinung nichts zu machen.... :uebel: :uebel:

Aber mir fällt eine andere Sache auf, und zwar ob Korbach überhaupt die Pauschalierung entgegen gem. SGB II durchführen darf !!!

Da habe ich eigentlich sogar erhebliche Zweifel...

In Kassel war zur Sozialhilfezeit schon damals als erlaubtes Experiment die Pauschalierung eingeführt worden. Diese Regelung wurde zum 1.1.2005 einfach übernommen. Auch so nicht ganz rechtsfest, aber es als Ausnahme erlaubt worden.

Nur bei euch in Korbach müßtest du mal nachforschen ob ihr zur Sozialhilfezeiten, also vor 2005, auch die Pauschalierung hattet. Ich glaube eher nicht !!!! Das waren in Hessen nur ganz wenige Städte und bestimmt keine (entschuldigung) Kleinstädte...


So und nochwas, da du ja nicht als Sozialhilfeempfänger schon 2005 Alg2 bekommst, nehme ich mal an, du also warscheinlich erst jetzt den Antrag auf Alg2 gestellt hast, müßte dann eigentlich zumindenst die ersten 6 Monate die tatsächlichen Kosten bezahlt werden und dann erst die Pauschalierung... Oder sind das jetzt schon die fortlaufenden Monat und du hast vorher mehr erstattet bekommen ????

Ich ziehe das aus deiner Bemerkung, der SB hätte dir schon gesagt und geschrieben deine Wohnung wäre eigentlich zu teurer und nicht angemessen ??????

Also alles zusätzliche Fragen die geklärt werden sollten.

Kein Rechtsrat, aber ich würde gegen den Bescheid Widerspruch einlegen und mir die KdU genau ausrechnen lassen.

Sollte die Pauschalierung evtl. wegen meiner Bemerkung Sozialhilfe etc. ungesetzlich sein, hilft allerdings nur anwaltlicher Rat !!!!

Gruß nach Korbach
Arco ist offline  
Alt 09.04.2006, 19:34   #8
Micxs
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Hallo Arco
Ich beziehe schon etwas länger ALG II allerdings habe ich noch Zuschläge nach "SGB II § 24 Befristeter Zuschlag nach Bezug von Arbeitslosengeld" und auch die 6 Monate Zuschläge "unangemessene Wohnung" sind von der ARGE bezahlt worden. Nun ist es mittlerweile aber so das die Zuschläge nach §24 wegfallen (ab 1.7) und ich dann nicht mehr mit dem monatlichen Betrag zurecht komme und das rechnen/prüfen der Bescheide angefangen habe (zugegeben vielleicht ein wenig spät, aber bis vor kurzem kam ich mit dem Geld (einschließlich Nebenverdienst) hin).

Die Bewilligung die ich nun bekommen habe, ist eine Bewilligung nach "Ablauf des Bewilligungsabschnittes" und darin wird ersichtbar das ich ab dem 1.7 Probleme mit meinen Finanzen bekommen werde. Daher versuche ich nun die Bescheide zu prüfen und dagegen anzugehen.


Zitat:
Aber mir fällt eine andere Sache auf, und zwar ob Korbach überhaupt die Pauschalierung entgegen gem. SGB II durchführen darf
Das wäre eine Frage die mich auch interessieren würde!

Zitat:
Nur bei euch in Korbach müßtest du mal nachforschen ob ihr zur Sozialhilfezeiten, also vor 2005, auch die Pauschalierung hattet. Ich glaube eher nicht !!!! Das waren in Hessen nur ganz wenige Städte und bestimmt keine (entschuldigung) Kleinstädte...
Werde ich morgen in Angriff nehmen und versuchen mich dort mal schlau zu machen. P.S. => Kleinstadt? Ich würde es als Dorf bezeichnen ...


Das mit der "warmen Hauskleidung" fand ich dann auch :lol:
Ich denke ich werde mich dann morgen dazu nochmal melden und hab dann bestimmt weitere Fragen.

Vielen Dank nochmal an alle die geholfen haben!
Grüße
Micxs
 
Alt 09.04.2006, 20:48   #9
Arco
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Arco
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Hi Micxs (oder doch Miraculix)

also das mit der schon 6 Monate gezahlter Miete - ich sage da immer, der Frager hat so gewisse Vorteile mit dem Sachwiessen gegenüber dem Befragten...

Wenn nicht alle relevanten Fakten auf dem Tisch liegen, muß man sich mehr denken und liegt dann auch sehr oft falsch.

Da hatte ich ja mal wieder den richtigen Riecher gehabt.

Achso, so ein Dorf ist Korbach ja auch nicht, kenne es eigentlich ganz gut haben am Diemelsee eine Jahresplatz auf einem Campingplatz. Und das schon seit über 30 Jahren.
Arco ist offline  
Alt 09.04.2006, 22:17   #10
Micxs
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OT on
Hi Arco
Wie kommst du auf Miraculix? Muß ich das verstehen?
Naja Korbach ist schon ein dörflich... Wohne seit etwa 9 Jahren hier und komme gebürtig aus der Nähe von Köln. Und wenn man wie ich viel Zeit in der Stadt (Köln) verbracht hat und dann hier "aufs Land" kommt dann kann man schonmal den Gedanken Dorf bei diesem Städtchen haben. Das Umland ist perfekt/schön aber leider finde ich im Umkreis von 70km (einschließlich Kassel) keinen Job.
OT OFF
Du hast sicherlich Recht das man viele Informationen braucht um die richtigen Hinweise zu geben oder was wolltest du
Zitat:
ich sage da immer, der Frager hat so gewisse Vorteile mit dem Sachwiessen gegenüber dem Befragten...
damit sagen? :)

Grüße nach Kassel
Micxs
 
Alt 09.04.2006, 23:02   #11
Arco
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Arco
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Zitat von Micxs
OT on
Hi Arco
Wie kommst du auf Miraculix? Muß ich das verstehen?
Naja Korbach ist schon ein dörflich... Wohne seit etwa 9 Jahren hier und komme gebürtig aus der Nähe von Köln. Und wenn man wie ich viel Zeit in der Stadt (Köln) verbracht hat und dann hier "aufs Land" kommt dann kann man schonmal den Gedanken Dorf bei diesem Städtchen haben. Das Umland ist perfekt/schön aber leider finde ich im Umkreis von 70km (einschließlich Kassel) keinen Job.
OT OFF
Du hast sicherlich Recht das man viele Informationen braucht um die richtigen Hinweise zu geben oder was wolltest du
Zitat:
ich sage da immer, der Frager hat so gewisse Vorteile mit dem Sachwiessen gegenüber dem Befragten...
damit sagen? :)

@ Miraculix = ich staune immer welche Niknamen so auftauchen und da habe ich mal meine Gedanken schweifen lassen und micxs und miraculix gegenüber gestellt - sollte eigentlich nur zum :lol: sein...

Beim zweiten mit den genaueren INFOS, der Fragesteller weiß ja alle der Hintergründe seiner Fragen. Der Gefrage aber steht im Dunkeln und kann nur verarbeiten was da so auf dem Bildschirm als Text erscheint.

Klar ? So und hättest du z.B. gleich am Anfang gesagt das du schon 6 Monate die reele Mietkosten gezahlt bekommen hättest, dann hätte man schon früher andere Schlüsse für die Antwort ziehen können. Klar oder habe ich mich wieder so umständlich ausgedrückt....



Grüße nach Kassel
Micxs
Arco ist offline  
Alt 09.04.2006, 23:15   #12
Micxs
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Hi
Micxs setzt sich zusammen aus meinem Vornamen und meinen Nachnamen wobei das x ein lückenfüller ist :)

Dann hab ich dich doch richtig verstanden. Dann mal Sorry für die nicht ausreichenden Infos! Aber ich glaube ich weiß jetzt an welcher Stelle ich ansetzen muß und dabei haben mir eure Infos und die Infos die ich hier gefunden habe geholfen. Also Danke an euch und an das Forum!
Das Thema ist zum Teil sehr komplex und ich muß dir Recht geben das es nicht leicht für den Helfenden ist wenn er nur wenige Informationen zur Verfügung hat.

Grüße
Micxs
 
Alt 09.04.2006, 23:23   #13
Arco
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:daumen: :daumen: :hug: :hug: :daumen: :daumen:
Arco ist offline  
Alt 11.04.2006, 17:07   #14
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hi
Zitat:
Habe vor einiger Zeit ein Schreiben bekommen das sagt das meine Wohnung 25€ zu teuer wäre
meiner meinung nach ist bei diesem geringen betrag ein umzug absolut unwirtschaftlich.
an deiner stelle würde ich die ARGE schriftlich auffordern, eine wirtschaftlichkeitsberechnung aufzustellen.dazu ist sie verpflichtet!

die gerichte werden zwischenzeitlich schon sauer und sagen, dass es vom gesetzgeber nicht beabsichtigt war, wegen solch geringer beträge in der relation zu den umzugskosten ( die die ARGE übernehmen muss) einen umzug zu veranlassen.

gehe dagegen an, du hast gute chancen.

ausserdem, wenn für euren kreis ein mietspiegel existiert, fallen WOGG und pauschalierungen weg.
leider funzt bei mir dein link oben nicht.

gruss, nele
nele ist offline  
Alt 11.04.2006, 17:10   #15
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hi
Zitat:
Habe vor einiger Zeit ein Schreiben bekommen das sagt das meine Wohnung 25€ zu teuer wäre
meiner meinung nach ist bei diesem geringen betrag ein umzug absolut unwirtschaftlich.
an deiner stelle würde ich die ARGE schriftlich auffordern, eine wirtschaftlichkeitsberechnung aufzustellen.dazu ist sie verpflichtet!

die gerichte werden zwischenzeitlich schon sauer und sagen, dass es vom gesetzgeber nicht beabsichtigt war, wegen solch geringer beträge in der relation zu den umzugskosten ( die die ARGE übernehmen muss) einen umzug zu veranlassen.

gehe dagegen an, du hast gute chancen.

ausserdem, wenn für euren kreis ein mietspiegel existiert, fallen WOGG und pauschalierungen weg.
leider funzt bei mir dein link oben nicht.

gruss, nele
nele ist offline  
Alt 11.04.2006, 19:46   #16
Micxs
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Hi
Hab mir den Bescheid zu den Unterkunftskosten jetzt nochmal genauer angesehen.
Zitat:
Nach der ständigen Rechtssprechung des Hess. VGH zu der vergleichenden Regelung des bis zum 31.12.2004 gültigen Bundessozialhilfegesetzes (BSHG) sind im Bereich des Landkreises Waldeck-Frankenberg Unterkunftkosten als angemessen anzusehen, die nach Haushalts- und Gemeindegröße sowie Ausstattung der Wohnung die Höchstbeträge nach §8 des WoGG fürr den bis zum 31.12.1965 bezugsfertigen Wohnraum nicht übersteigen. Das sind bei einem 1-Personen-Haushalt in Ihrem Wohnort ...
Zitat:
Aber mir fällt eine andere Sache auf, und zwar ob Korbach überhaupt die Pauschalierung entgegen gem. SGB II durchführen darf
Hab heute auch mit dem Diakonischen Werk Waldeck Frankenberg telefoniert und die bestätigten mir das diese Regelung schon vor 2005 angewendet wurde. Die Dame bestätigte mir aber auch das diese Pauschale mittlerweile für Korbach zu niedrig bemessen wäre und man dort event. eine Sammelklage einreichen sollte, weil sich dort wohl schon mehrere Leute deswegen gemeldet haben. Morgen gehe ich erstmal zu Amtsgericht und hol mir einen Beratungshilfeschein und dann gehts zum Anwalt. Sie sagte mir auch das ich bei der Arge einen Antrag auf Übernahme der vollen kosten stellen soll. Was tun? Dem jetzigen Bescheid wiedersprechen oder einen Antrag auf Übernahme der vollen Kosten stellen? Meinungen dazu?

@nele
Um Umzug gehts in meinem Fall nicht, da war dann der Sachbearbeiter meiner Meinung das die Umzugskosten im Gegensatz zum geringen Betrag der überschritten wird nicht gerechtfertigt sind. Nur leider habe ich das nicht schriftlich und am ende zählt leider nur das ich die Aufforderung mir eine Wohnung zu suchen oder mit meinem Vermieter zu reden bekommen habe. Und das (Feb. 2005). Seit dem wurden die 6 Monate bezahlt und es gab keine weitere Aufforderung bzw. Schreiben hierzu von der Arge.

Grüße
Micxs
 
Alt 11.04.2006, 19:49   #17
gelibeh
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Zitat:
Dem jetzigen Bescheid wiedersprechen oder einen Antrag auf Übernahme der vollen Kosten stellen? Meinungen dazu?
Widerspruch einlegen.
__

§1
Eine EGV nie sofort unterschreiben, Du hast das Recht die zur Prüfung mitzunehmen. Falls der SB mit einem Verwaltungsakt droht, ist das auch nicht schlimm, denn gegen den kannst Du Widerspruch einlegen. Das Nichtunterschreiben eine EGV kann nicht sanktioniert werden.
§2
Möglichst immer mit einem Beistand nach § 13 SGBX zum Jobcenter gehen. Das kann jeder machen, der braucht nur zuzuhören und Protokoll schreiben. Einen Beistand können die nur schriftlich ablehnen.
gelibeh ist offline  
Alt 11.04.2006, 19:57   #18
Arco
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Arco
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Hi Micxs,

na dann bleib dran, ansonsten wie wir schon am Sonntag besprochen/geschrieben .....
also Widerspruch einlegen und darin die Übernahme der exakten Kosten weiterhin verlangen.

Hoffentlich dauert die Bearbeitung nicht 3 Monate.

Alles Gute
Arco ist offline  
Alt 11.04.2006, 20:18   #19
Micxs
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Danke dann werd ich erstmal widerspruch einlegen. Die Bearbeitung eines Folgeantrages dauert hier knapp 1 Woche also bin ich der Hoffnung das der Antrag bis zum 1.5 durch ist. Sag jetzt nicht wenn das länger dauert das die auch gleich die Zahlung einstellen? Zutrauen würde ich ihnen das schon ...

Werde euch auf dem laufenden halten.

Grüße
Micxs
 
Alt 12.04.2006, 07:25   #20
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hallo,
erst einmal gegen den bescheid widerspruch einlegen, da er sonst rechtskräftig wird.
gleichzeitig würde ich antrag auf volle kostenübernahme stellen.
das kannst du auch selbst machen. eine sehr gute hilfestellung bekommst du hier (bitte nach unten scrollen):
http://www.sozialhilfe24.de/sozialhi...ftopic298.html

ich halte dir die daumen.
viel glück, nele
nele ist offline  
Alt 18.04.2006, 18:49   #21
Micxs
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So nachdem ich mir ein paar Informationen und Bescheinigungen von hier im Ort ansässiger Imobilienmakler eingeholt habe und hoffentlich auch noch eine von der hiesigen Diakonie bekommen werde, geht es jetzt los.

Da ich noch keinen Anwalt hab muß ich selber ran und ich höffe ihr lest das mal durch und gebt mir ein paar Anregungen dazu. Ich weiß ihr dürft keine Rechtsberatung geben aber Tipps/Meinungen dazu kann man glaube ich geben ;)

Hier mal das Schreiben :
Zitat:
Sehr geehrte Damen und Herren,

gegen o.g. Bescheid über Leistungen nach dem SGB II bewilligt für den Zeitraum vom xx.xx.xxxx bis xx.xx.xxxx lege ich hiermit Widerspruch ein.
Begründung:
Sie haben für Unterkunft und Heizung für o.g. Zeitraum zu geringe Leistungen bewilligt. Die Kosten meiner Wohnung liegen mit nur 47 m² / 235 € geringfügig über der von Ihnen genannten Mietobergrenze von 210€.
Da in Waldeck-Frankenberg die Mietkosten nach §8 WoGG berechnet werden möchte ich Sie über folgende Urteile in Kenntnis setzen:
Das Oberverwaltungsgericht Lüneburg befürwortet einen Zuschlag von 10 Prozent zur Mietobergrenze, um die „jeweiligen Verhältnisse des örtlichen Wohnungsmarktes realitätsnah abzubilden“ (Aktenzeichen 4 MB 1798/01 vom 25.10.2001). Des Weiteren beschloss das Sozialgericht Osnabrück (22. Kammer – am 23.06.2005, S22 AS 204/05 ER SG OS) das ein weiterer Zuschlag von 10% zur Berücksichtigung der üblichen Aufschläge bei Neuvermietungen ab dem 1.01.2001 zu gewähren ist. (Siehe Anhang)
Zudem kann ich beim derzeitigen Wohnungsmarkt in Korbach keine Senkung meiner Mietkosten erreichen, da die von Ihnen zugrunde gelegten Beträge nicht realitätsnah sind.
Der zu Grunde gelegte Bruttokaltmietenpreis(Kaltmiete inklusive aller Nebenkosten außer Strom, Heizung) beträgt 4,20€/qm (Singlehaushalt 50qm, 210€ Bruttokaltmiete, Mietstufe II). Da hier aber schon alle Nebenkosten (außer den oben genanten) enthalten sind, ist der reale Kaltmietenpreis sehr viel niedriger anzusiedeln. Dafür gibt es in Korbach keine Wohnungen anzumieten. Siehe dazu auch die Anfrage an einen hiesigen Immobilienmakler und das Schriftstück der Diakonie Waldeck Frankenberg im Anhang.

Ich beantrage daher, die tatsächlich entstehenden Kosten für Unterkunft und Heizung vollständig zu übernehmen und einen rechtmittelfähigen Bescheid.

Mit freundlichen Grüßen
Tipps/Meinungen/Anregungen erwünscht!

Was ist eigentlich mit Warmwasser? Beinhaltet die Bruttokaltmiete Warmwasser oder muß ich das wie Strom selber aus meinem Satz zahlen oder wird das zu den Heizkosten gezählt?

Edit :
Also laut dem von mir oben verlinktem PDF zählt es nicht zu den Heizkosten. Ist Warmwasser auch aus dem Regelsatz zu zahlen? Beziehe Warmwasser aus Sammelheizung und zahle Pauschale (noch...).



Grüße
Micxs[/quote]
 
Alt 18.04.2006, 19:21   #22
kalle
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kalle
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Das kannste meiner Meinung nach so abschicken. :daumen:
__

Alle von mir gemachten Aussagen und Antworten auf Fragen
entsprechen lediglich meiner persönlichen Meinung und stellen
keinerlei Rechtsberatung dar. Sollte ein h fehlen, liege ich am Notebook und da funzt es nicht. http://www.teudt.de/rolligrafik513.jpg
Mit Dank an Pixelfool
kalle ist offline  
Alt 18.04.2006, 19:48   #23
gelibeh
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Warmwasser ist aus dem Regelsatz zu bezahlen. Es gibt aber schon Urteile über die Höhe der Pauschale. Vielleicht hat das jemand parat.
__

§1
Eine EGV nie sofort unterschreiben, Du hast das Recht die zur Prüfung mitzunehmen. Falls der SB mit einem Verwaltungsakt droht, ist das auch nicht schlimm, denn gegen den kannst Du Widerspruch einlegen. Das Nichtunterschreiben eine EGV kann nicht sanktioniert werden.
§2
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gelibeh ist offline  
Alt 18.04.2006, 20:15   #24
Micxs
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Dank euch beiden für die Meinungen ;)

Ist das wirklich so das ich das auch von den 345€ Euro zahlen soll? Wer ist eigentlich auf diese blöde Idee gekommen die Stromkosten und die Warmwasserkosten aus dem Regelsatz (345€) bezahlen zu lassen? Meiner Meinung nach gehören diese beiden Kosten zu den KdU. Naja aber bei unseren Politikern wundert mich nichts mehr ... :lol:

Laut PDF (siehe Oben)
Zitat:
... Wenn die tatsächlichen Heizkosten die Kosten der Warmwasserbereitung enthalten, ohne das konkrete Werte für die Höhe der enthaltenen Warmwasseranteile genannt werden können
, ist ein Betrag in Höhe von 2.45% der jeweiligen Regelsätze der Personen der Bedarfgemeinschaft von den Heizkosten abzusetzen. ... 2,45% von 345€ = 8,45€ ...
Heißt auf deutsch? Die ziehen also von den Heizkosten 8,45€ ab? Und ich darf das aus dem Regelsatz finanzieren? :shock: Ich muß mal nachrechnen ... Kann ich mir das von meinen Sachbearbeiter aufschlüsseln lassen bzw. ist er verpflichtet dazu mir die Zusammensetzung der einzelnen Posten darzulegen?

Grüße
Micxs[/quote]
 
Alt 20.04.2006, 15:18   #25
Micxs
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So hab heut mit meinem SB gesprochen und den Widerspruch mit Empfangsbestätigung abgegeben. Nach kurzem Überfliegen des Widerspruchs sagte er mir das der Widerspruch höchst wahrscheinlich nicht stattgegeben wird und abgelehnt wird.

Begründung mündlich :
Es würden schon Gerichturteile existieren die besagen würden das das Verfahren so wie der Kreis Waldeck Frankenberg die Bezüge berechnet, von Gerichten bestätigt wurde. Er konnte mir aber keine Aktenzeichen o.ä. geben.

Nun frage ich mich was zählt? Die gesprochenen Urteile anderer Gerichte (wie die von mir oben im Widerspruch angegebenen) oder die Urteile die im Kreis dazu gefällt wurden. Welches Urteil ist nun das "richtige" bzw. das am "höchsten gewertete"?

Hoffe ihr könnt mir helfen

Grüße
Micxs
 
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