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KDU - Heiz-, Energie- und Nebenkosten Hier kommt alles zu jeder Art Wohnungsnebenkosten hinein.


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Alt 28.01.2013, 22:06   #1
Kozy->Emailproblem
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Registriert seit: 10.12.2010
Beiträge: 3
Kozy
Standard Wohnung mit Gasetagenheizung

Hallo,

Die neue Wohnung die ich anmieten will kostet 340€ kalt + 80€ nebenkosten.Und man darf ja 385€ kalt incl nebenkosten + 50€ Heizung für 1 Person.

Übernimmt Jobcenter das? Weil nebenkosten sind ja zu hoch eigl , aber es muss dafür ja keine Heizung bezahlt werden , die muss ich ja selber zahlen sowie strom.

Mfg
Kozy
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Alt 28.01.2013, 22:23   #2
echt machtlos
 
Registriert seit: 25.01.2013
Ort: Berlin Neukölln
Beiträge: 1.587
echt machtlos echt machtlos echt machtlos echt machtlos
Standard AW: Wohnung mit Gasetagenheizung

Also soweit ich weiß , war jedenfalls bei mir so, übernehmen die übrigens Heizkostennachzahlungen auch. War jedenfalls bei mir so.
Hilft dir aber jetzt nicht, schon klar, du mußt 35 Euro selber tragen. In manchen Kommunen ist aber auch etwas Spielraum dabei ( Berlin z.b.)
echt machtlos ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.01.2013, 09:51   #3
Geordy->Emailproblem
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Registriert seit: 03.02.2010
Beiträge: 86
Geordy
Standard AW: Wohnung mit Gasetagenheizung

Angaben zu Wohnungsangeboten, die du in der Zeitung oder im Internet liest, sind in den allermeisten Fällen zu vage, zumindest was den Posten der Nebenkosten angeht. Die Gesamtmiete kann sich auf mehrere oder alle diese Punkte aufteilen:

( Kaltmiete + Betriebskosten ) + Heizung + ( Strom + Internet&Telefon + Warmwasser + Fernsehen )
--> ( Bruttokaltmiete ) + Heizung + ( externe Kosten )

Die letzte Zeile ist im Prinzip das, was die Schergen vom JC interessiert. Du, Kozy, hast dich bereits informiert und weißt, dass das JC bereit ist, 385€ Bruttokaltmiete zu übernehmen. Bei der Wohnung, die du im Visier hast, beträgt dieser Posten allerdings 420€.

Auf einen Geschäft nach dem Motto "Die Heizung bezahl ich dann eben selbst." lässt sich das JC nicht ein. Du musst die Kosten für die Heizung so oder so zuerst angeben und die verwenden dann alle Infos , um die Angemessenheit der Wohnung festzustellen. Ohne den Weg über ein Gericht wird das JC also die Wohnung für unangemessen halten.
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Alt 29.01.2013, 10:39   #4
gelibeh
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gelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/ingelibeh Super-Investor/in
Standard AW: Wohnung mit Gasetagenheizung

Zitat:
aber es muss dafür ja keine Heizung bezahlt werden , die muss ich ja selber zahlen sowie strom.
Das Jobcenter muss die Heizung bezahlen. Wie kommst Du drauf, dass es das nicht muss?
__

§1
Eine EGV nie sofort unterschreiben, Du hast das Recht die zur Prüfung mitzunehmen. Falls der SB mit einem Verwaltungsakt droht, ist das auch nicht schlimm, denn gegen den kannst Du Widerspruch einlegen. Das Nichtunterschreiben eine EGV kann nicht sanktioniert werden.
§2
Möglichst immer mit einem Beistand nach § 13 SGBX zum Jobcenter gehen. Das kann jeder machen, der braucht nur zuzuhören und Protokoll schreiben. Einen Beistand können die nur schriftlich ablehnen.
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Alt 29.01.2013, 14:45   #5
Atze Knorke
Forumnutzer/in
 
Benutzerbild von Atze Knorke
 
Registriert seit: 28.02.2009
Beiträge: 1.452
Atze Knorke Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Idee AW: Wohnung mit Gasetagenheizung

Zitat von Kozy Beitrag anzeigen
Hallo,

Die neue Wohnung die ich anmieten will kostet 340€ kalt + 80€ nebenkosten.Und man darf ja 385€ kalt incl nebenkosten + 50€ Heizung für 1 Person.

Übernimmt Jobcenter das? Weil nebenkosten sind ja zu hoch eigl , aber es muss dafür ja keine Heizung bezahlt werden , die muss ich ja selber zahlen sowie strom.

Mfg
Kozy
Hallo Kozy,

also man hat schon Pferde vor der Apotheke k****n sehen.

Zur Wohnungsanmietung und Vertragsbedingungen sollte man bitte nicht so naiv herangehen.

Welches Bundesland/Kommune betrifft es denn? Kosten der Unterkunft sind bundesweit ja nach Kommune/Stadt/Gemeinde anders geregelt, einges gilt zu beachten:

Bundesweite Richtlinien/Quelle:
Harald Thome - Örtliche Richtlinien

Bewußt werden auch Kosten vom Vermieter *schön* gerechnet, damit das Wohnungsangebot ganz toll ausschaut. Kniffe & Tricks sind allgegenwärtig.

Sind Heizkosten dann zu hoch, gibt es Komplikationen mit dem JC. Doch das kommt erst mit der nächsten Umlagenabrechnung und auch mit der Jahresendabrechnung des Gasversorgers, der die Abschlagszahlungen dann entsprechend 'anpasst'!

Ist das Haus gedämmt, saniert, hat die Wohnung Außenwände etc. ... und vieles mehr, so manches muss berücksichtigt werden!
__

Icke grüß' mal, Atze Knorke

Die Beiträge sind reiner, persönlicher Erfahrungsschatz keine Rechtsberatung.

"Man braucht zwei Jahre, um sprechen zu lernen, fünfzig, um schweigen zu lernen." (Ernest Hemingway)

"Die Welt hat genug für jedermanns Bedürfnisse, aber nicht für jedermanns Gier." (Mahatma Gandhi)
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Alt 29.01.2013, 15:00   #6
Atze Knorke
Forumnutzer/in
 
Benutzerbild von Atze Knorke
 
Registriert seit: 28.02.2009
Beiträge: 1.452
Atze Knorke Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Daumen runter AW: Wohnung mit Gasetagenheizung

@echt machtlos,

Zitat:
In manchen Kommunen ist aber auch etwas Spielraum dabei ( Berlin z.b.)
NEIN, das hat sich seit dem 01.05.2012 mit der neuen WAV (Wohnungsaufwendungenverordnung) geändert! Ermessensspielräume gibt es nicht mehr!

Aus einer Verwaltungsvorschrift wurde ein Landesgesetz!

Man beachte: Selbst darin nicht in der neuen WAV mit einbezogen ca. 30.000 WE mit Ofenheizung!
__

Icke grüß' mal, Atze Knorke

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Alt 06.02.2013, 10:39   #7
kodwar->Emailproblem
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Beiträge: 3
kodwar
Standard AW: Wohnung mit Gasetagenheizung

Ja Wenn es die probleme mit dem Wohnklima nicht gäbe... ist schon nicht so einfach.
Einfach weitersuchen, in einer Großstadt ist das auch nicht einfach eine günstige Wohnung zu finden.
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