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Alt 24.11.2009, 13:46   #1
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Standard Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat:
Schwarz-Gelb stoppt das „sozialistische Pflichtprogramm“ der vergangenen Legislatur und legt die Axt an die Privilegien der Mieter an. Ganz oben auf der Streichliste: das Recht auf Mietminderung.
Wohnen: Mieten macht bald keinen Spaß mehr - Mieten - FOCUS Online
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Alt 24.11.2009, 14:31   #2
opado
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Hallo zusammen

ich bin auch dafür
das Vermieter das Recht erhalten
,,sogenannte „Mietnomaden“
schneller vor die Tür zu setzen

zur Zeit ist ein Vermieter gegen solche
,,Flodders,, MACHTLOS

hatte in 2006 so einen ,,Zugvogel,,
in meinem Mehrfamilienhaus
,,hausen,,
das hat mich über Anwalt und Gericht
mit Zwangsräumung und Mietausfall sowie der
Renovierung der Wohnung in einen
VERMIETBAREN Zustand

zig TAUSENDE gekostet

DARAUF BLEIBT DER VERMIETER IMMER SITZEN

auch das die ARGEN die kompletten Kosten der KDU sofort auf die Konten der Vermieter überweisen,halte ich für klug und sinnvoll
da wird dann mit diesen Leistungen kein Schindluder mehr getrieben,und der Vermieter kann sicher sein,das die Miete auch KOMMT

das wird vielen Vermietern die Endscheidung auch an Hilfebedürftige zu Vermieten erleichtern

meine negativen Erfahrungen möchte ich aber mit diesem Beitrag nicht verallgemeinern
sicherlich bezahlt die Mehrheit ihre Miete pünktlich per Dauerauftrag oder Überweisung

aber nicht alle,wie ich leider selbst erfahren mußte

Gruß opado
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Alt 24.11.2009, 14:39   #3
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat:
auch das die ARGEN die kompletten Kosten der KDU sofort auf die Konten der Vermieter überweisen,halte ich für klug und sinnvoll
da wird dann mit diesen Leistungen kein Schindluder mehr getrieben,und der Vermieter kann sicher sein,das die Miete auch KOMMT
klar, was die verspäteten Zahlungen der ARGE sehr oft beweisen, dann fröhliches Hinterherlaufen bei der Miete und den Nebenkosten

Ausserdem kenne ich auch sehr viele Vermieter die sich überhaupt nicht um ihre Häuser kümmern, die sollte man dann auch von Staats wegen enteignen
Arania ist offline  
Alt 24.11.2009, 15:01   #4
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Rote Socke Rote Socke
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat von opado Beitrag anzeigen
auch das die ARGEN die kompletten Kosten der KDU sofort auf die Konten der Vermieter überweisen,halte ich für klug und sinnvoll
Denk daran wie viele hier Probleme mit den Argen haben, die zahlungsunwillig mit der KDU sind.
Dann kannst Du Dich mit der Arge befassen.

Viel Glück!
__

1989 wurde der Sozialismus abgeschafft...nicht mehr und nicht weniger.
Rote Socke ist offline  
Alt 24.11.2009, 15:06   #5
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

opado schrieb:
"das wird vielen Vermietern die Endscheidung auch an Hilfebedürftige zu Vermieten erleichtern"

Das kann sich bestimmt jeder hier vorstellen.
 
Alt 24.11.2009, 15:06   #6
opado
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Hallo Arania

aber dann ist der Mieter doch aus den Schneider,und der Vermieter kann sich DIREKT an die ARGE wenden und dort auf pünktliche Zahlung der KDU drängen

zur Zeit ist es ja noch so
das der Mieter
bei der ARGE sein Einverständniss
zur sofortigen Zahlung der KDU an den Vermieter
erklären muß

ich habe seit Jahren einen Mieter dessen Mietkosten
sofort von der ARGE auf mein Konto überwiesen werden
und da gab es noch nie Verspätete Zahlungen der KDU

Betreffend : Zustand der Häuser

warum sollte ich mein Eigentum ( meine Altersvorsorge ) verkommen lassen,oder nichts drann Erneuern oder Reparieren
was dessen Wert verbessert oder erhält

da schneide ich mir doch ,ins eigene Fleisch,,

von den Jährlichen Mieteinnamen ( Mietüberschuss ) bekommt der Fiskus von mir 48% WENN ich keine AUSGABEN für ausgeführte Arbeiten betreffend Instandhaltung-Verschönerung und Reparatur oder Erneuerungen am Haus mit RECHNUNG vorweisen kann

Gruß opado
opado ist offline  
Alt 24.11.2009, 15:10   #7
druide65
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Ich hatte vor einigen Jahren mal ein Vermieter:

Schimmel.Dadurch Schäden an meinem beweglichen Eigentum.
Falsche NK Abrechnungen
Heizung ständig defekt
Falsche Sanierung .Feuerlöschraumreste in der Wand.

Vor Gericht wurden dann aber meine Mietminderungen NULL anerkannt.Dank des Winkeladvokaten von Haus und Grund.

Solchen Vermietern sollte man einen Riegel vorschieben.
Und nicht immer das Bla Bla über so genannte Mietnomaden die dann gleich gesetzt werden mit H4 Empfängern.

Zitat:
auch das die ARGEN die kompletten Kosten der KDU sofort auf die Konten der Vermieter überweisen,halte ich für klug und sinnvoll
da wird dann mit diesen Leistungen kein Schindluder mehr getrieben,und der Vermieter kann sicher sein,das die Miete auch KOMMT
Ach ja?Jemand der im Job ist und gut verdient kann dir auch die Miete vorenthalten.
Das hat nichts mit H4 zu tun.
__

Der Sozialismus muß eine Sache der Menschheit sein und darf nicht zur Sache einer Klasse herabgewürdigt werden.
druide65 ist offline  
Alt 24.11.2009, 15:16   #8
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat von opado Beitrag anzeigen
auch das die ARGEN die kompletten Kosten der KDU sofort auf die Konten der Vermieter überweisen,halte ich für klug und sinnvoll
da wird dann mit diesen Leistungen kein Schindluder mehr getrieben,und der Vermieter kann sicher sein,das die Miete auch KOMMT
Meine Miete ist erst EINMAL nicht gekommen. Wieso? Weil die ARGE vergessen hat, ein Häkchen in der Datenbank zu setzen, damit das Geld ausgezahlt wird.

Das wäre für mich der größte Verlust an Stolz, wenn ich meine Rechnungen nicht bezahlen würde.

Das ist das einzige, was mir noch geblieben ist: Dass ich meine Rechnungen SELBER bezahlen kann ohne dass jeder direkt weiß: "Oh ein H4er".

Und dann noch solche Leute wie du, die das toll finden...

Und ich lasse mich auch nicht gern mit Mietnomaden über einen Kamm scheren. Es gibt genug, die gut verdienen, ausziehen und die Wohnung wie Sau hinterlassen.

Ist doch zum solche dummen Aussagen.

PS: Davon ab, Schindluder mit DIESEN Leistungen treiben meistens Leute, die von irgendwas abhängig sind (Alkohol, Drogen). Bei dieser Personengruppe erscheint es, bis es Anzeichen für eine Heilung gibt, sinvoll, die Leistungen sofort an den Vermieter zu überweisen. Und da wird es (sofern ich es hier in meiner Stadt weiss) auch so gemacht. Natürlich auch in den Fällen, dass die Miete mehrfach im Verzug ist.
__

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L_
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Alt 24.11.2009, 15:18   #9
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat:
warum sollte ich mein Eigentum ( meine Altersvorsorge ) verkommen lassen,oder nichts drann Erneuern oder Reparieren
was dessen Wert verbessert oder erhält
frag mal meinen Vermieter, der tut schon seit 15 Jahren nichts mehr was das Haus erhält, und andere sehe ich da genauso, das zu klären ist nicht mein Problem, das sollte dann wohl auch die Regierung tun
Arania ist offline  
Alt 24.11.2009, 15:26   #10
opado
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Hallo

Rote Socke schrieb

Denk daran wie viele hier Probleme mit den Argen haben, die zahlungsunwillig mit der KDU sind.
Dann kannst Du Dich mit der Arge befassen.


das ist doch kein Problem !

ich beauftrage meinen Anwalt sofort gegen die ARGE zu Klagen

wenn die Kosten der KDU einmal von der ARGE bewilligt wurden,hat sie auch zu ZAHLEN

solange für den Mieter ,,Hilfebedürftigkeit ,, besteht

ich gehe mal davon aus das es sich die ARGE überlegen wird gegen einen Vermieter vor Gericht zu ziehen
wei sie Ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachgekommen ist

die noch zusätzlichen Kosten für Anwalt und Gericht zahlt auch die ARGE wenn sie vor Gericht verliert
und das wird sie,denn bei nichtzahlung der KDU besteht für den Mieter die Gefahr der Obdachlosigkeit
und das hat die ARGE zu vermeiden

solange keine gravierenden Gründe zur Nichtzahlung vorliegen

aber das erfährt der Vermieter oder dessen Anwalt kurzfristig von der Arge

Gruß opado
opado ist offline  
Alt 24.11.2009, 15:28   #11
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DomiOh
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat von opado Beitrag anzeigen
Hallo

aber das erfährt der Vermieter oder dessen Anwalt kurzfristig von der Arge

Gruß opado
Glaubst du wirklich, etwas kurzfristig von der Arge zu erfahren?

Zitat:
die noch zusätzlichen Kosten für Anwalt und Gericht zahlt auch die ARGE wenn sie vor Gericht verliert
und das wird sie,denn bei nichtzahlung der KDU besteht für den Mieter die Gefahr der Obdachlosigkeit
und das hat die ARGE zu vermeiden
Die Arge hat auch zu vermeiden, dass man am Monatsanfang ohne was zu Essen ist. Letztes Pfingsten war meiner ARGE das ziemlich egal...
__

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Alt 24.11.2009, 15:40   #12
Mario Nette
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Schade, dass opado Mieter mindestens teilweise nicht für mündig hält. Von Vertragspartner kann da keine Rede mehr sein.

Mario Nette
__

Im Süden, im Osten, im Norden, im Westen, es sind überall dieselben, die uns verpesten.

Ca' canny!

Ich bin durch Kaufhof gegangen - und das war für mich wie ein Museumsbesuch. (Frank Schwalm)
Fehlende Tagesstruktur? Quatsch! Ich lebe in Gleitzeit.

Bescheiß das Elend!
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Alt 24.11.2009, 15:42   #13
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Was im Falle der Zahlungsunwilligkeit der Argen angeht, bin ich mit
opado konform.

Auf diese Weise kriegt auch mal die Mittelschicht am eigenem Leibe zu spüren wes es bedeutet von diesen ach so wohtätigen Verbrechern abhängig zu sein.

Und das ist gut für des Volkes Bildung.
__

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Alt 24.11.2009, 16:00   #14
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

@ opado

die meisten Deiner Meinungen wurde hier schon sachgerecht widerlegt.

"Mietnomaden" sind aber ein besonders Kapitel.

1. Zum einen sind das i.d.R. keine Hartz4ler oder Erwerbslose, wie denn, logischerweise, auch, da diese sich ihre "Bewegungen" "genehmigen" lassen müssen, sonst fehlen sofort die Ansprüche!
Bei "Mietnomaden" finden sich aber i.d.R. im Nachhinein keine verfolgbaren Spuren.

2. Der Begriff "Mietnomaden" ist eine, m.E. bewusste, Verunglimpfung einer Lebensweise, die in mehrfacher Hinsicht bedenklich und falsch ist.
Zum einen unterstellt man damit dem Nomadentum eine zerstörerische Absicht/Wirkung, das Gegenteil ist der Fall. Nomaden sind sehr darauf bedacht Ressourcen zu schonen, die Nachhaltigkeit ist ihre "Erfindung", da sie bei der turnusmässigen Rückkehr darauf angewiesen sind.
Zum anderen diskreditiert man damit eine Lebensweise, die sich einem jederzeitigen und umfassenden Zugriff, wie in "unserer Welt" benötigt und gewollt, entzieht.

Das Nomaden i.d.R. auch in größeren (Familien)Verbänden organisiert sind, die ebenfalls nur schwer "unter Kontrolle" zu bringen sind, macht diese Lebensweise für die "Kontrolleure" noch unsympathischer und abstoßender.

Folglich nutzt man die Gelegenheit, ein ähnliches Beisiel gab es schon einmal mit Asybewerber und "Asylanten", per Wortschöpfung diese Lebensweise zu bekämpfen.

Betrachtet man den Tatbestand der dieser Wortschöpfung zugrunde liegt, i.d.R. neben fehlenden Mietzahlungen auch oder gerade Zerstörungen und Verwüstungen, dann käme man als "vernünftiger" Wortschöpfer zu "Mietvandalismus" mit 2 Effekten.

1. das Wort trifft die Umstände, zumindest nach landläufiger Meinung, genau. Vandalen=zerstörerisches Volk zur Zeit der Völkerwanderung
2. Man tut damit niemandem mehr weh, denn die Vandalen, auch wenn diese Synonymität wohl geschichtlich ohnehin nicht richtig ist, leben nicht mehr.

fG
Horst
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Alt 24.11.2009, 16:07   #15
Kleeblatt
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat von opado Beitrag anzeigen
Hallo

Rote Socke schrieb

Denk daran wie viele hier Probleme mit den Argen haben, die zahlungsunwillig mit der KDU sind.
Dann kannst Du Dich mit der Arge befassen.


das ist doch kein Problem !

ich beauftrage meinen Anwalt sofort gegen die ARGE zu Klagen
auf welcher Rechtsgrundlage ? Den Mietvertrag hast du mit dem Mieter, ein Rechtsverhältnis zwischen dir und dem Jobcenter, aufgrund dessen du eine entsprechende Forderung herleiten könntest, liegt nicht vor, denn der Vertragspartner der Arge ist ebenfalls dein Mieter, NICHT du.
Also, - aufgrund welchen Rechtsverhältnisses möchtest du als Vermieter gegen die Arge nun klagen ?

wenn die Kosten der KDU einmal von der ARGE bewilligt wurden,hat sie auch zu ZAHLEN
ja, aber an ihren Vertragspartner, den Mieter

solange für den Mieter ,,Hilfebedürftigkeit ,, besteht
DAS entscheidet sich aus dem Verhältnis zwischen Arge und Mieter /Arbeitslosem

ich gehe mal davon aus das es sich die ARGE überlegen wird gegen einen Vermieter vor Gericht zu ziehen
weshalb sollte sie ? Die Arge hat mit dir keinen Vertrag, zwischen Vermieter und Arge besteht keinerlei rechtsverhältnis und von dir will die Arge doch nichts, ebensowenig wie du etwas von der Arge wollen darfst.
wei sie Ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachgekommen ist
Einem Vermieter gegenüber besteht keinerlei Rechtsverhältnis aus welchem sich eine Zahlungspflicht herleiten läßt.

die noch zusätzlichen Kosten für Anwalt und Gericht zahlt auch die ARGE wenn sie vor Gericht verliert
Irrtum ! Das wird dein privatvergnügen, zumal eine solche Klage bei keinem mir bekannten Gericht angenommen werden wird, - weil DU keinerlei rechtliche Basis für deine Forderung hast.
und das wird sie,denn bei nichtzahlung der KDU besteht für den Mieter die Gefahr der Obdachlosigkeit
und das hat die ARGE zu vermeiden
Ach ja ? Die Arge ist kein Sozialverein und sie hat sich ausschließlich darum zu kümmern (soweit sie es kann und will) das der Arbeitslose in eine sozialversicherungspflichtige Beschäftigung kommt, nicht darum das seine Rechnungen stetig gezahlt werden.

solange keine gravierenden Gründe zur Nichtzahlung vorliegen

aber das erfährt der Vermieter oder dessen Anwalt kurzfristig von der Arge
Dann träume mal einfach fröhlich weiter, - ich sage da nur Datenschutz.

Gruß opado
Ziemlich merkwürdiges Rechtsverständnis und Glaube an die eigene "Macht".
Kleeblatt ist offline  
Alt 24.11.2009, 16:13   #16
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat von Mario Nette Beitrag anzeigen
Schade, dass opado Mieter mindestens teilweise nicht für mündig hält. Von Vertragspartner kann da keine Rede mehr sein.

Mario Nette
eben, und darum sage ich zu diesem Aspekt der "Unterhaltung", bei mir gibt es 2 Vertragspartner - meinen Vermieter und mich, BASTA!

fg
Horst

was kratzt mich das Geplätscher eines "üblen, fließenden Gewässers"
haef ist offline  
Alt 24.11.2009, 16:20   #17
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat von Kleeblatt Beitrag anzeigen
Ziemlich merkwürdiges Rechtsverständnis und Glaube an die eigene "Macht".


fG
Horst
haef ist offline  
Alt 24.11.2009, 16:51   #18
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

@ kleeblatt:

Hier in BaWü ist der Mietwohnungsmarkt sehr stark nachfrageorientiert. Das hat mehrere Auswirkungen:
- der Vermieter kann sich seinen Mieter aussuchen und tut dies anhand von ziemlich detaillierten Fragebögen und der Forderung nach den letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- fast alle Wohnungen werden über Makler vermietet, so dass dem Mieter für eine vom Umfang her kleine (oder unnötige) Dienstleistung ein satter Betrag verloren geht
- die Vermieter werden selbst unterdurchschnittliche Wohnungen zu Fantasiepreisen los
- beim Abschluss eines Mietvertrags fordern die Vermieter hier mittlerweile: Kaution VOR ABSCHLUSS des Vertrages bar auf die Hand, Kautionsbürgschaften oder so wollen die gar nicht.
- ausserdem bei Abschluss des Vertrages SOFORT die erste Miete, auch wenn der Vertrag erst in 2 oder 3 Monaten in Kraft tritt
- Sanierung: Fehlanzeige. Auf Grund der Lage auf dem Wohnungsmarkt ist das überhaupt nicht erforderlich. Selbst notwendige Instandhaltungen werden oft auf ein nicht zu vermeidendes Mindestmaß reduziert. Eine Fahrt durch die Wohngebiete reicht, um sich davon zu überzeugen.
- die Mieten - vor allem für kleine und sehr kleine Wohnungen steigen drastisch

Das mit der kaution und der ersten Miete scheint mittlerweile bei fast allen privaten Vermietern hier in der Region üblich zu sein. Habe auch schon von Bekannten aus München gehört, dass das dort schon lange praktiziert wird.

Der neuste Trend schein zu sein, dass zusätzlich zur Kaution noch ein Bürge beizubringen ist. Und das sind, wie gesagt, keine Einzelfälle.

Ich habe gehört, ein Hartzi hat hier derzeit gar keine Chancen, überhaupt einen Vermieter zu finden, selbst wenn die ARGE die Miete direkt überweist.

LG von KK
KK aus C ist offline  
Alt 24.11.2009, 17:01   #19
Mario Nette
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Nur zwischendrin, weil KK aus C das gerade erwähnt: Wird zu einer Kaution eine Bürgschaft zusätzlich verlangt, so ist diese Bürgschaft hinfällig. Wird sie vom Mieter hingegen angeboten, dann nicht.

Mario Nette
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Alt 24.11.2009, 17:05   #20
pinguin
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

In Punkto Miete kann ich die Äußerung von einigen nur unterstützen; als vergangenes Jahr zum Jahreswechsel die ARGE TF Zossen meinen Weiterbewilligungsantrag hausintern verschlampt hatte, gab's erstmal auch keine Miete für den Vermieter.

Das Hauptproblem liegt bei den ARGEN selber, von denen sich einige nicht an Gesetze oder nachträglich ergangene Gerichtsurteile halten; das Problem liegt in den wenigsten Fällen am Mieter.
__

Wer mich zum Sparen auffordert, wird selbst der Erste sein, den ich mir einspare; sage er hinterher nicht, er hätte es so nicht gemeint.
Es ist respektlos, Dinge zu predigen, die man nicht selber lebt.
pinguin ist offline  
Alt 24.11.2009, 17:08   #21
Kleeblatt
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Soweit ich das überblicken kann ist diese Vorgehensweise u.a. auch in Berlin, Leipzig, Dresden ect., also eigentlich im gesamten Bundesgebiet, Gang und Üblich.

Daher ist z.B. die Suche nach geegnetem Wohnraum nicht nur schwierig, insbesondere bei Umzugsverlangen seitens der Arge immer öfters unmöglich.

Steigt demnach die Miete der bisher jahrelang bewohnten Wohnung über das hinaus was die Arge für sich selbst als Höchstsumme deklariert hat, dann erfolgt die Aufforderung sich einen "angemessenen" neuen Wohnraum zu suchen.

Ist dieser seitens des Betroffenen nicht auffindbar, so zahlt er entweder die Differenzsumme von seinem Regelsatz oder aber er wird obdachlos.
Die Verpflichtung des ARBEITSLOSEN zur Eigensuche ist demnach die Basis für ggf. Obdachlosigkeit.

Solange es nicht nach Maßgabe der Arge die Aufgabe der Arge ist dem Arbeitslosen z.B. 3 Wohnungen nachzuweisen die er beziehen kann liegt der Schwarze Peter und alle Folgen einzig beim Betroffenen. Die Devise heißt, - "finde oder lebe auf der Straße".

WIE und WO zu finden UND dann noch alles zu bezahlen ist, - DIESE Antwort bleibt der Hartz IV-Gesetzgeber allerdings schuldig. Es werden auch die unzwischen (wie du beschrieben hast) mehrfachen VORABzahlungen nicht übernommen, keine Bürgschaft ect.pp.

"Friß oder stirb" ist damit gemeint.

Gut für all Jene die im eigenen Haus wohnen, - es sei ihnen gegönnt, stellt jedoch m.M. nach eine unverhältnismäßige Ungleichbehandlung dar. Der Eine ist sicher, der Andere kann jederzeit auf der Straße sitzen.
Wenn Gleiches oder Vergleichbares ungleich behandelt wird, dann ist der Gesetzgeber gefordert diesen Umstand / Zustand zu beenden.

Dafür jedoch muß geklagt werden und das nimmt heutzutage sehr viel Zeit in Anspruch, währenddessen immer mehr Menschen auf der Straße landen.
Kleeblatt ist offline  
Alt 24.11.2009, 17:20   #22
Mario Nette
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Wenn ein Arbeitgeber mit der Gehaltszahlung in Verzug kommt - wollen Vermieter dann auch am besten mit dem Arbeitgeber reden statt mit dem Mieter?

Mario Nette
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Alt 24.11.2009, 17:37   #23
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Zitat von Mario Nette Beitrag anzeigen
Wenn ein Arbeitgeber mit der Gehaltszahlung in Verzug kommt - wollen Vermieter dann auch am besten mit dem Arbeitgeber reden statt mit dem Mieter?

Mario Nette
Tja, solche grundlegenden Zusammenhänge scheinen sichtlich nicht einmal die angeblichen "Juristen" in den verdächtigen Parteien zu begreifen.

Eine Pflicht / Duldung zu Überweisung der Miete (habe ich in einem anderen Zusammenhang hier bereits mehrfach erläutert) von der Arge an den Vermieter greift in unzulässiger Weise in so ziemlich alle Vertragrechte ein.

Das könnte man dann ebensogut auf den Rententräger, die jeweilige Krankenkasse und natürlich auch den jeweiligen Arbeitgeber ausdehnen.

Die Wünsche und Vorstellung seitens z.B. der Vermieter werden dann keinerlei Grenzen der Begehrlichkeiten mehr kennen.

Das erfordert letztendlich zwingend ein Umschreiben sämtlicher Gesetze und §§ in den einschlägigen BGB.

Na dann mal viel Freude dabei.

Zuerst allerdings muß noch entsprechend das GG und die Verfassung umgeschrieben werden.

Da bin ich aber gespannt und begeistert !
Kleeblatt ist offline  
Alt 24.11.2009, 18:20   #24
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

Also irgenwie läuft dieses Thema gerade dahin, dass hier ganz viele Mieter gegen einen Vermieter antreten, damit dieser feststellen muß, dass er hier vor die Wand läuft.
Seine Einbringungen konnten wohl in (fast) jedem Punkt widerlegt werden.

Ich muß allerdings auch sagen, dass man sich zwecks folgendem Zitat:

warum sollte ich mein Eigentum ( meine Altersvorsorge ) verkommen lassen,oder nichts drann Erneuern oder Reparieren
was dessen Wert verbessert oder erhält

......viele solcher Vermieter wünschen könnte. Die Realität ist es in den meisten Fällen allerdings nicht.

Wir wohnen in einer Fußgängerzone, in der die meisten Wohnungen von Geschäftsleuten vermietet werden. Da sollte man auch annehmen, dass das EIGENTUM gehegt und gepflegt wird. Ich würde behaupten, dass es nur max 10 % der Eigentümer sind, die sich überhaupt kümmern. Von abgebröckelten Fassaden über fehlende Hausanstriche bis hin zu vergammelten, seit Jahren nicht renovierten aber viel geldeinbringenden vermieteten Ladenlokalen mal ganz zu schweigen.

Ich kann hier beide Seiten verstehen, da ich selber sowohl Vermieter als auch Mieter war und muß sagen, dass i c h irgendwie immer die A....karte gezogen habe.
Sowohl den tollen Verein "Haus und Grund" als auch den Mieterschutzbund habe ich kennenlernen müssen.
Hatte ich eine Wohnung vermietet, ging der Mieter hin und nahm eine Mietminderung vor, obwohl gutachterlich erwiesen war, dass die hohe Luftfeuchtigkeit durch FALSCHES WOHNVERHALTEN aufgetreten ist.
Jetzt als Mieterin mußte ich mir ( mangels Beweisen) gefallen lassen, dass die Vormieterin sämtliche nicht niet und nagelfesten Gegenstände, die damals bei Besichtigung noch vorhanden waren und zur Wohnung gehörten, abmontiert und entfernt hat. Selbst so lapidare Teile wie Badewannenstöpsel usw. Es war der "nackte" Wahnsinn, in welchem Zustand sie diese/unsere jetzige Mietwohnung zurückgelassen hatte.

Ich bin mal gespannt, wie unsere Politiker mit ihren neuen Plänen der Kündigungsfristen umgehen.
Senkung der Kündigungsfrist bei den Vermietern oder Anhebung derselbigen bei den Mietern.
Das Gefühl sagt mir, es wird zu einer Anhebung auf 6 statt 3 Monaten bei den Mietern rauslaufen.
Ob die Argen damit einverstanden wären bleibt mal dahingestellt.

Hopefull
__

Meine Beiträge basieren auf meinen persönlichen Erfahrungen und sind nicht als Rechtsberatung anzusehen
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Alt 24.11.2009, 18:40   #25
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Standard AW: Mieten macht bald keinen Spaß mehr

trotz aller schlimmen Meldungen sollten wir die Kirche im Dorf lassen und überlegen was dagegen zu tun ist.

Zitat von KK aus C Beitrag anzeigen
@ kleeblatt:

Hier in BaWü ist der Mietwohnungsmarkt sehr stark nachfrageorientiert. Das hat mehrere Auswirkungen:
- der Vermieter kann sich seinen Mieter aussuchen und tut dies anhand von ziemlich detaillierten Fragebögen und der Forderung nach den letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- fast alle Wohnungen werden über Makler vermietet, so dass dem Mieter für eine vom Umfang her kleine (oder unnötige) Dienstleistung ein satter Betrag verloren geht

das wird doch wohl für Genossenschaften und städt. Wohnobjekte nicht gelten?
Grundsätzlich wären dann aber auch die Maklerkosten von der ARGE zu übernehmen


- die Vermieter werden selbst unterdurchschnittliche Wohnungen zu Fantasiepreisen los

das kann man aber relativ einfach dokumentieren und dann auch an ARGE und zusätzlich Sozialausschuss, Beirat etc., zwecks Anpassung der Grenzen geben

- beim Abschluss eines Mietvertrags fordern die Vermieter hier mittlerweile: Kaution VOR ABSCHLUSS des Vertrages bar auf die Hand, Kautionsbürgschaften oder so wollen die gar nicht.

rechtlich unzulässig

- ausserdem bei Abschluss des Vertrages SOFORT die erste Miete, auch wenn der Vertrag erst in 2 oder 3 Monaten in Kraft tritt

ebenso, s.v.

- Sanierung: Fehlanzeige. Auf Grund der Lage auf dem Wohnungsmarkt ist das überhaupt nicht erforderlich. Selbst notwendige Instandhaltungen werden oft auf ein nicht zu vermeidendes Mindestmaß reduziert. Eine Fahrt durch die Wohngebiete reicht, um sich davon zu überzeugen.

einklagbar bzw. über Mietminderung, ggfls. auch Schadenersatz, erzwingbar

- die Mieten - vor allem für kleine und sehr kleine Wohnungen steigen drastisch

leider ein Problem, das viele Unistädte schon seit Jahrzehnten kennen, aber siehe zu "Fantasiepreisen"

Das mit der kaution und der ersten Miete scheint mittlerweile bei fast allen privaten Vermietern hier in der Region üblich zu sein. Habe auch schon von Bekannten aus München gehört, dass das dort schon lange praktiziert wird.

Der neuste Trend schein zu sein, dass zusätzlich zur Kaution noch ein Bürge beizubringen ist. Und das sind, wie gesagt, keine Einzelfälle.

Ich habe gehört, ein Hartzi hat hier derzeit gar keine Chancen, überhaupt einen Vermieter zu finden, selbst wenn die ARGE die Miete direkt überweist.

LG von KK
wenn wir uns, zu Recht, auf die Vertragspartnerschaft berufen, dann müssen wir auch in den sauren Apfel beissen und Rechte, die wir noch haben, gegenüber dem Vertragspartner durchsetzen, auch wenn wir davon keinen finanziellen Vorteil haben.

fG
Horst
haef ist offline  
 

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