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Start > > -> haus verkaufen bei hartz4

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Alt 27.02.2013, 09:47   #76
silka
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

hallo, rudi, ist leider nicht lesbar.
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Alt 27.02.2013, 09:53   #77
rudi2221->Emailproblem
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rudi2221
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

hab gestern mit den sozialamt geredet wegen dem haus
die haben derzeit auch keine idee

am freitag war der erste versuch das haus zu verkaufen
haben sich alle räumen und die jahres rechnung von 2012 kopiert

wollen sich nächste woche melden

hab am samstag alternativ bei e bay als inserat reingesetz für 10 tage

was soll man den machen wenn man den altbau nicht so schnell verkaufen kann weil man kein käufer findet

eine plan c hab ich nicht

und der mieter von oben wird auch schon sauer weil er auch keine wohnung in der nähe findet zum angemessen preis

am freitag läuft der 2 versuch und der nächste interessent
wird aber auf jeden fall schwierig ein altbau zum angemessenen preis zu verkaufen
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 10:00   #78
silka
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

rudi, dieses Problem haben nicht nur Hartz-4-Bezieher.
Alte Häuser müssten schon in einer sehr begehrten Lage stehen und es müßte gut was draus zu machen sein, damit man einen erträglichen Erlös erzielt.
Angemessen ist hier wohl nur deine Vorstellung.
Du wirst mit immer mehr Schulden rausgehen, wenn du selbst bei deinen Preisvorstellungen bleibst.

Der Mieter von oben ist sauer? Laß ihn säuern. Er hat seine Kündigung schon?

Auch andere Leute müssen beim Hausverkauf Abstriche machen, wenn sie die Kosten nicht mehr tragen können. Dann muß die Hütte eben billiger weg.
So ist das mit Immobilien.
Beantrage beim Sozamt doch, daß du einen Makler einschalten kannst. Beantragen geht doch!!
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Alt 27.02.2013, 10:10   #79
rudi2221->Emailproblem
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rudi2221
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

img_0212.jpg

img_0215.jpg

hab sie nochmal eingefügt

da die miete von angerechnet wird bleibt mir nix übrg
gibs da eigentlich auch ein freibetrag wie bei erwerbstätigkeit von 100 euro---
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 10:20   #80
silka
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Zitat von rudi2221 Beitrag anzeigen
Anhang 55082
Anhang 55083
hab sie nochmal eingefügt
da die miete von angerechnet wird bleibt mir nix übrg
gibs da eigentlich auch ein freibetrag wie bei erwerbstätigkeit von 100 euro---
nein, kein 100,-Freibetrag. ist ja keine Erwerbstätigkeit.
Ich glaub, nur 30,-, wie für andere Einkommen auch, die nicht aus Jobs kommen
aber nur 1x gibts den Freibetrag.
ich kanns zwar jetzt lesen---aber was ist was?
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Alt 27.02.2013, 10:42   #81
rudi2221->Emailproblem
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rudi2221
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Makler einschalten --
der von sozialamt noch bezahlt wird ..
also da weden die mir erst man sagen

versuch erst man das haus selber zu verkaufen
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 10:47   #82
silka
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Zitat von rudi2221 Beitrag anzeigen
Makler einschalten --
der von sozialamt noch bezahlt wird ..
also da weden die mir erst man sagen
versuch erst man das haus selber zu verkaufen
sagen?? die solln dir das schreiben!!
und du sollst einen schriftlichen Antrag stellen auf Einschaltung eines Maklers. weiter nix. wirst sehen, was passiert.
nix oder Ablehnung oder Bewilligung.
inzwischen immer weiter selber versuchen und nachweisen!!!
wichtig ist der Nachweis, daß und warum der Verkauf nicht klappt.

ist wie bei der Wohnungssuche---immer alles dem Amt nachweisen. schriftlich belegen, daß es nicht klappt.
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Alt 27.02.2013, 10:57   #83
Maxenmann
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Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Warum soll er beantragen einen Makler einzuschalten, den kann man auch selbst beauftragen, die fällige Courtage bei erfolgreicher Vermittlung bezahlt in der Regel der Käufer.

Der TE sollte beantragen das er vom Amt Zinsen und Abtrag bezahlt bekommt, nach einem BSG Urteil ist die Übernahme auch der Tilgung unter gewissen Voraussetzungen möglich, ich habe das für mich in 2009 auch durchgeboxt

Wir haben im übrigen ein paar Jahre zu fünft von insgesamt 1400 Euro gelebt, davon das Haus abbezahlt, 2 Autos unterhalten und täglich 70km einfach zur Arbeit gefahren
Maxenmann ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 11:21   #84
rudi2221->Emailproblem
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rudi2221
Böse AW: haus verkaufen bei hartz4

img1.jpg
hier kann man es nochmal sehen
mehr wird mir nicht anerkannt
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Alt 27.02.2013, 14:31   #85
Marion63
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Marion63 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

bei Immobilienmaklern ist es unterschiedlich. bei manchen muss nur der Käufer der Immobilie die Courtage zahlen, bei anderen je die Hälfte der Courtage der Verkäufer und der Käufer.
und Courtage ist nur fällig bei Verkauf der Immobilie.
und wenn Rudi selbst sucht, muss er die Anzeigen selbst schalten und zahlen.
und mit nur einer wirds nicht getan sein.
hatte vor Jahren übrigens dasselbe Thema, wollte Haus verkaufen (hatte schlechte Ratgeber) und mich dann doch anders entschieden. heute bin ich froh darüber, das der Verkauf nicht klappte.
Marion63 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 15:05   #86
Maxenmann
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Der Makler wird von dem bezahlt der im Vertrag vereinbart ist, und das ist in der Regel der Käufer
Maxenmann ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 15:37   #87
Marion63
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Marion63 Möchte sein Renommee nicht öffentlich anzeigen...
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

also bei mir damals hiess es, halbe halbe.
Marion63 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 15:38   #88
Maxenmann
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Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Dann sucht man sich einen anderen Makler, gibt doch genug davon
Maxenmann ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 15:47   #89
silka
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Zitat von Maxenmann Beitrag anzeigen
Warum soll er beantragen einen Makler einzuschalten, den kann man auch selbst beauftragen, die fällige Courtage bei erfolgreicher Vermittlung bezahlt in der Regel der Käufer.
Da hast du vollkommen recht.
und ich hatte ein Brett vorm Kopf.
Sorry.
Aber die Zinsen für den restlichen Kredit (noch 5 Jahre schreib rudi mal) werden bereits übernommen, wenn ich das richtig in Erinerung habe.
Tilgung sicher nicht und sicher trifft das tolle Einzelfallurteil nicht auf rudi zu.
silka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 15:50   #90
silka
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Zitat von rudi2221 Beitrag anzeigen
Anhang 55084
hier kann man es nochmal sehen
mehr wird mir nicht anerkannt
mensch rudi, mach das weg,
deine Daten sind lesbar und wichtiges nicht.
silka ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 15:59   #91
Maxenmann
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Zitat von silka Beitrag anzeigen
Da hast du vollkommen recht.
und ich hatte ein Brett vorm Kopf.
Sorry.
Aber die Zinsen für den restlichen Kredit (noch 5 Jahre schreib rudi mal) werden bereits übernommen, wenn ich das richtig in Erinerung habe.
Tilgung sicher nicht und sicher trifft das tolle Einzelfallurteil nicht auf rudi zu.
Man kann es aber versuchen, ich habe einfach einen formlosen Antrag gestellt, wichtig ist das damit kein Vermögen angehäuft wird und das nicht mehr lange abbezahlt wird, bei mir lag der Wert vom Haus unter der Restschuld und es waren noch 8 Jahre abzuzahlen
Maxenmann ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 16:32   #92
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rudi2221
Böse AW: haus verkaufen bei hartz4

ja ist im monent echt schei*se bei mir

die miete von oben wird mir voll angerechnet
die beerdingungs kosen von vater sind noch offen
die kosen des fegeheim sind offen

jetzt kann ich allein das haus im unterhalt nicht halten

wenn ich nicht verkaufen kann weil ich kein käufer finde wird sol auf dauer von der dsl bank zwangsversteigert

bei imobielen 24 de --ist ein inersat zu teuer --50 euro im monat

werd moch mal mit der dsl bank eine e mail scheiben um meine situation zu erkären--telefonisch geben die keine auskunft
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 16:38   #93
Maxenmann
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Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann Maxenmann
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Wie ist denn das Verhältnis von realem Wert und Restschuld?

War gerade mal auf der Seite der Bank, wie kann man nur bei sowas undurchsichtigem einen Hauskredit abschließen
Maxenmann ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 16:48   #94
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rudi2221
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

bisher hatte es eigentlich gut gelaufen da die miete einfach auf mein vater ging

restschulden sind ca noch 46000 euro schulden --wobei der verkaus-wert des hauses nur schäten kann
wobei bei der lebenversicherung ca 23000 euro eingesahlt worden sind
also noch schulden von ca 23000 offen bei dsl bank

bei der gegenwärtigen zeit schätze ich das haus und grundstück ca600 m

ca 120.000 euro
da renoviert istzb neues bad --beide giebel neu --neue fugen

aber ob man bei der imobielen krise das haus so schnell verkuft kriegt ist eine ganz andere geschichte
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 16:51   #95
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rudi2221
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

wir hatte ja noch mehre einnahmen

rente von vater
rente von mutter
miete von oben
hartz4 geld von mir
165 euro job

wobei ich sagen muss das system hat ja ganz gut gelaufen
hab noch ´nebenbei den hauhalt gemacht --da meine eltern nicht mehr so gut konnten
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 16:54   #96
Maxenmann
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Geschätzte 120000 Euro, darf man fragen welches Bundesland, Größe vom Ort, wieviel KM zur nächsten Großstadt

Freistehend, Reihenhaus, Baujahr, wann zuletzt energetisch saniert (Fenster, Fassade, Heizung...)

Ganz ehrlich: Bevor ich es auf eine Zwangsversteigerung ankommen lasse ist die Bude verkauft, und selbst wenn es dann "nur" 80000 Euro wären die es bringt, dann würde immer noch eine erkleckliche Summe hängen bleiben bei dir, in der ZV wär die Bude auch weg und am Ende Schulden übrig

Was ist wohl besser?

Und das System "Rentner im Haus erspart die Bank" läuft leider nur auf absehbare Zeit und dieses Kartenhaus kann schnell zusammen brechen

Aus diesen oder anderen Gründen wurde und werden noch viele Immobilien die ZV runter gehen
Maxenmann ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 17:00   #97
rudi2221->Emailproblem
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rudi2221
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

ich habs derzeit bei e bay reinstehen als inserat

haus hat eine grosse von EG 85 M und OG 60 M
das haus ist in wettringen 48493
will hoffen das sich jemand meldet
mal sehen obs klappt
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 17:06   #98
Marion63
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[QUOTE=rudi2221;1336607]bisher hatte es eigentlich gut gelaufen da die miete einfach auf mein vater ging


wieso ging die Miete denn an deinen Vater, wenn du der Eigentümer (Vermieter) bist?
Marion63 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 17:06   #99
Maxenmann
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Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

Ich würde mal sagen mittlere Pampa am Rande von Deutschland, Stadt mit 8000 Einwohnern ist Provinz --> Preisvorstellung zu hoch gegriffen, senk den Preis in den 5-stelligen Bereich und warte Reaktionen ab, zwingt dich ja keiner zu verkaufen

Vor allem Verkaufsschild an Gartenzaun und Fenster und ab und an Annonce in Regionalzeitung schalten

Besser mit gutem Plus raus gehen als die Bude nicht halten können und dickes Minus machen

Ich würde aber erstmal einen formlosen Antrag auf Übernahme der Tilgungskosten stellen

Dinge wie Küche oder Badezimmer interessiert keinen Menschen, wichtiger ist z.B von wann die Heizung ist und wann die zuletzt erneuert wurde

@Marion63: Ich vermute Nießbrauch
Maxenmann ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.2013, 17:09   #100
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rudi2221
Standard AW: haus verkaufen bei hartz4

meine eltern hatten lebenslangen wohnrecht und die miete hatten wir auf meine vater am laufen

eine plan c hab ich zur zeit nicht
will man diese woche sehen wer sich beim inserat meldet
rudi2221 ist offline   Mit Zitat antworten
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