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Alt 15.04.2011, 06:16   #26
Reiner Zufall
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Zitat von gelibeh Beitrag anzeigen
Jährlich maximal 8% von der Miete und das muss so im Mietvertrag stehen, sonst ist die Kleinreparaturklausel ungültig.
Von einer Monatsmiete, oder?

Sonst könnten ja Summen zusammen kommen.
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Alt 15.04.2011, 06:19   #27
gelibeh
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Jahresmiete. Einzelpreis aber ca. 75€. Wenn öfters was kaputt geht, dann eben maximal 8%
__

§1
Eine EGV nie sofort unterschreiben, Du hast das Recht die zur Prüfung mitzunehmen. Falls der SB mit einem Verwaltungsakt droht, ist das auch nicht schlimm, denn gegen den kannst Du Widerspruch einlegen. Das Nichtunterschreiben eine EGV kann nicht sanktioniert werden.
§2
Möglichst immer mit einem Beistand nach § 13 SGBX zum Jobcenter gehen. Das kann jeder machen, der braucht nur zuzuhören und Protokoll schreiben. Einen Beistand können die nur schriftlich ablehnen.
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Alt 15.04.2011, 06:24   #28
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hier zu den Schönheitsreparaturen ein Link:

Mietrecht, Kndigung, Mietvertrag, Mngel, Mangel, Mietrecht, Schnheitsreparaturen, Kaution, Lrm
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Alt 15.04.2011, 06:30   #29
Reiner Zufall
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Zitat von gelibeh Beitrag anzeigen
Jahresmiete. Einzelpreis aber ca. 75€. Wenn öfters was kaputt geht, dann eben maximal 8%
Da können doch ganz locker mal 500 Euronen zusammen kommen. Ist das nicht bissel viel?
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Alt 15.04.2011, 06:43   #30
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Zitat aus den Link:

Begriff Schönheitsreparaturen
1. Begriff SchönheitsreparaturenDie Begriffsbezeichnung der Schönheitsreparaturen findet sich in § 28 Absatz 4 Satz 5 II. BV (Zweite Berechnungsverordnung) wieder. Danach sind Schönheitsreparaturen das Tapezieren, Anstreichen, oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und der Außentüren von innen.
Wichtig ist, dass die Arbeiten ihre Ursache in der Abnutzung aufgrund des bestimmungsgemäßen Gebrauchs (= normales Wohnen) der Mietsache haben.

2. Keine Schönheitsreparaturen
...sind deshalb die Beseitigung von solchen Beeinträchtigungen der Mietsache, die: a) auf Umständen beruhen, die der Mieter nicht zu vertreten hat (z.B. Neutapezierung nach dem Auftreten von Feuchtigkeitsschäden infolge mangelhafter Isolierung des Mauerwerks, Auswechseln des Fußbodenbelags nach einem Wasserschaden),
b) durch einen nicht vertragsgemäßen Gebrauch des Mietobjekts durch den Mieter hervorgerufen wurden (z.B. fehlerhaftes Heiz- und Lüftungsverhalten);
c) durch ein nicht fachgerechtes Ausführen von Schönheitsreparaturen erforderlich werden.

3. Weitere Beispiele dafür, was keine Schönheitsreparaturen sind
- Schönheitsreparaturen nach Modernisierungs- oder Instandhaltungsarbeiten,
- Streichen der Fenster und Wohnungstür von außen,
- Streichen der Kellerräume,
- Reparatur von Türschlössern,
- größere Putzarbeiten am Mauerwerk,
- Abschleifen und Versiegeln von Parkettböden,
- Auswechseln durch normalen Gebrauch verschlissenen Teppichbodens,
- Austausch von Fensterscheiben,
- Renovierungsarbeiten in Treppenhaus und Waschküche,
- Ausbessern von Schäden am Fußboden,
- Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden.
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Alt 15.04.2011, 06:56   #31
gelibeh
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Qreiner Zufall. Hab hier was gefunden. Hab allerding woanders auch schon 8% gelesen, aber es steht wohl fest, dass es einen maximalbetrag im Jahr geben muss
Fakt ist aber im Fall von mathias, ARGE muss nichts zahlen. Bleibt ihm also überlassen, ob er seine Rechte beim Vermieter durchsetzt oder nicht.

Danke für die Links. Bei mir wird demnächst ja ein fenster von einer Wand in eine andere versetzt. Dann weiß ich ja schon mal, dass der Vermieter die Wände tapezieren muss.
__

§1
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§2
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Alt 15.04.2011, 07:10   #32
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Zitat von gelibeh Beitrag anzeigen

Danke für die Links. Bei mir wird demnächst ja ein fenster von einer Wand in eine andere versetzt. Dann weiß ich ja schon mal, dass der Vermieter die Wände tapezieren muss.
und auch die damit verbundenen Reinigungsarbeiten.
Das sind ja dann noch Durchbrucharbeiten.

Ein Tip am Rande: Hänge an Deine Türen feuchte Tücher,
die nehmen den Staub auf. Ich hatte damals die Schränke mit Folie in den Zimmer abgehangen
und vorher die Türritzen mit breiten Klebeband zugeklebt.
Der Feinstaub zieht überall hin.
Wenn Du da gute Handwerker bekommst, dann geben diese Dir auch Tips,
damit Du nicht in Deiner gesamten Wohnung den Staub hast.
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Alt 15.04.2011, 07:11   #33
gelibeh
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Danke, aber das ist schon eingeplant, denn bei meinem Bekannten 2 Stockwerke tiefer ist das schon passiert und ich weiß was auch mich zukommt. Plane hab ich genügend da.
__

§1
Eine EGV nie sofort unterschreiben, Du hast das Recht die zur Prüfung mitzunehmen. Falls der SB mit einem Verwaltungsakt droht, ist das auch nicht schlimm, denn gegen den kannst Du Widerspruch einlegen. Das Nichtunterschreiben eine EGV kann nicht sanktioniert werden.
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Alt 15.04.2011, 08:15   #34
mathias74
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Zitat von jimmy Beitrag anzeigen
Mathias, welche Farbe wünscht denn dein Vermieter? Namen bitte!
Iroka ( rost-orange-rot ) Alpina mischt sowas
Ich war bei der Baywa, mal schauen ob Obi oder Praktiker sowas auch haben
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Alt 15.04.2011, 08:29   #35
mathias74
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Zitat von Henrik55 Beitrag anzeigen
Wenn der Dir schon einen Teppich sponsert würde ich mir schon überlegen, ob ich nicht außen kulanterweise im Gegenzug mit streiche, weil es den Aufwand nicht sonderlich erhöht und ich auch keine unerwünschten Handwerker in meiner Wohnung habe die mich stören.
Eben das hab ich mir auch schon überlegt, ich bekam ja nach 4 Jahren einen neuen flauschigen und warmen Teppich, der alte war rau und kalt und zum anderen habe ich eine eingebaute Winkelküche für die ich nichts bezahlen muß.
Fremde Handwerker in der Wohnung lieber nicht
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Alt 01.05.2011, 09:45   #36
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jimmy jimmy jimmy jimmy jimmy jimmy jimmy jimmy
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Zitat von mathias74 Beitrag anzeigen
Iroka ( rost-orange-rot ) Alpina mischt sowas
Ich war bei der Baywa, mal schauen ob Obi oder Praktiker sowas auch haben
Mathias, was wurde aus deinen Fenstern?


jimmy
__

Zitat:
2.3 Sozialgericht Berlin, Beschluss vom 18.09.2013 - S 147 AS 20810/13 ER

Das derzeit geltende Sanktionsrecht nach den §§ 31 ff. SGB II verstößt nicht gegen das aus Art. 1 GG i. V. m. dem Sozialstaatsprinzip (Art. 20 Abs. 1 GG) hergeleitete menschenwürdige Existenzminimum (vgl. dazu BVerfG v. 09.02.2010 - 1 BvL 1/09).
jimmy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 01.05.2011, 11:12   #37
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Zitat von jimmy Beitrag anzeigen
Mathias, was wurde aus deinen Fenstern?
Bisher noch nix
mathias74 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.06.2014, 16:51   #38
mathias74
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Zitat von jimmy Beitrag anzeigen
Mathias, was wurde aus deinen Fenstern?
Innen nach 3 Jahren endlich gestrichen mit billig Farbe, sieht aus wie neu.
Aussen voraussichtlich nächstes Jahr wenn die Fassade gestrichen wird eventuell auch Fenster Ausstausch, statt Holz dann Kunststoff
mathias74 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.06.2014, 18:58   #39
Dark Vampire
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Waren das so Biligholzfenster?
Meine sind 30 jahre alt und sehen immer noch wie neu aus. Ausser aussen da wird es nun Zeit nach 30 Jahren^^ aber immer noch sehr gut erhalten.
Dark Vampire ist offline   Mit Zitat antworten
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