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Alt 10.09.2012, 18:23   #1
Kikaka
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Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka
Standard Mieterhöhung

-Vermieter will Nettokaltmiete um 10% erhöhen,
das Mieterhöhungsbegehren wird mir schriftlich vorgelegt

-Macht es Sinn den Mieterhöhungsantrag dem JC vorzulegen ?
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Alt 10.09.2012, 18:37   #2
Spitzbart
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Spitzbart
Standard AW: Mieterhöhung

Auf jeden Fall. Oder willst du den Differenzbetrag aus eigener Tasche bezahlen?
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Alt 10.09.2012, 18:38   #3
K. Lauer
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Standard AW: Mieterhöhung

Zitat von Kikaka Beitrag anzeigen
-Vermieter will Nettokaltmiete um 10% erhöhen,
das Mieterhöhungsbegehren wird mir schriftlich vorgelegt

-Macht es Sinn den Mieterhöhungsantrag dem JC vorzulegen ?
Wenn Du dem Mieterhöhungsbegehren zugestimmt hast, reichst Du das Schreiben des Vermieters und Deine Zustimmung beim Amt ein. Es ist keine gesonderte Antragstellung erforderlich. Allerhöchstens eine (formlose) Veränderungsmitteilung über die Änderung der Miethöhe zum Tag X.
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Alt 10.09.2012, 18:58   #4
Kikaka
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Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka
Standard AW: Mieterhöhung

-Noch mal konkreter :
Ich stelle die Frage ob ich vor einer Zustimmung durch meine Person diesen Antrag des Vermieters an das JC schicken kann.
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Alt 10.09.2012, 19:01   #5
Spitzbart
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Spitzbart
Standard AW: Mieterhöhung

Die Meldung an das JC ist in jedem Fall zu machen; Zustimmung hin oder her. Im Übrigen wird der Vermieter die Mieterhöhung auch ohne deine Zustimmung durchführen.
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Alt 10.09.2012, 19:03   #6
K. Lauer
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Standard AW: Mieterhöhung

Zitat von Kikaka Beitrag anzeigen
-Noch mal konkreter :
Ich stelle die Frage ob ich vor einer Zustimmung durch meine Person diesen Antrag des Vermieters an das JC schicken kann.
Man wird vor der Bearbeitung Deiner KdU und einer Entscheidung Deine Zustimmung zur Mieterhöhung anfordern. Hier jedenfalls wird das so gehandhabt.
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Alt 10.09.2012, 19:23   #7
lpadoc->Emailproblem
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lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc
Standard AW: Mieterhöhung

Zitat von Kikaka Beitrag anzeigen
- Noch mal konkreter: Ich stelle die Frage ob ich vor einer Zustimmung durch meine Person diesen Antrag des Vermieters an das JC schicken kann.
"Kikaka", "alter KdU-Kämpfer", ich würde wie folgt vorgehen:

Erstens: Prüfen, ob das Mieterhöhungsverlangen rechtlich zulässig und entsprechend inhaltlich nachvollziehbar begründet ist. Beachte bitte die zwei volle Monate als Überlegungsfrist - nach Zugang.

Zweitens: Natürlich kannst und solltest Du dem JC das Mieterhöhungsbegehren rechtzeitig vorlegen.
__

Die glücklichen Sklaven sind die erbittertsten Feinde der Freiheit (Ebner-Eschenbach)
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Alt 10.09.2012, 19:47   #8
Kikaka
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Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka
Standard AW: Mieterhöhung

Zitat:
Erstens: Prüfen, ob das Mieterhöhungsverlangen rechtlich zulässig und entsprechend inhaltlich nachvollziehbar begründet ist. Beachte bitte die zwei volle Monate als Überlegungsfrist - nach Zugang.
-Die Sache hat eine Vorgeschichte :
Als ich zum 01.07.2011 in meine jetzige Wohnung zog hatte das JC den Vermieter auf Richtlinienwerte getrimmt die sich weit unter WoGG § 12 -Werten bewegten. Es war damals mein Glücksfall das der Vermieter um ca. 100 € von seiner ursprünglichen Forderung runterging,, warum Er sich darauf einließ ist alleine sein Bier.
-Pikanterweise fand ich bereits im Folgemonat nach Einzug im Internet den Verweis des JC darauf das laut gerichtlicher Entscheidung nach WoGG§ 12 zu leisten sei.
-Das Motiv warum ich den Mieterhöhungsantrag, der zweifelsohne berechtigt ist, an das JC schicken möchte ist einfach mal so eine Art Gegenkontrolle ob die sich an WoGG§ 12 halten. Laut den veröffentlichen Richtlinien tun sie das nämlich nicht...
-Ich würde bei dem Antrag des Vermieters einfach mal darum bitten mir die KdU-Werte für Nettokalt sowie kalte Nebenkosten mitzuteilen...

-Vom Zeitpunkt des Einzuges an wurden mir nur Heizkosten für 60 qm bewilligt, Widerspruch,Überprüfungsantrag ,Anwalt eingeschaltet, jetzt kommen die endlich in die Hufe und sichern nochmalige Überprüfung zu.Ich habe unmißverständlich mit Klage gedroht, da zuckts bei denen...
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Alt 10.09.2012, 19:51   #9
Carli2002->Emailproblem
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Carli2002
Standard AW: Mieterhöhung

Zitat von Spitzbart Beitrag anzeigen
Die Meldung an das JC ist in jedem Fall zu machen; Zustimmung hin oder her. Im Übrigen wird der Vermieter die Mieterhöhung auch ohne deine Zustimmung durchführen.
Das kann er nicht. Also ohne Zustimmung erhöhen. Wenn der Mieter nicht zustimmt, muss der Vermieter auf Zustimmung klagen
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Alt 10.09.2012, 19:54   #10
Spitzbart
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Spitzbart
Standard AW: Mieterhöhung

Zitat von Carli2002 Beitrag anzeigen
Das kann er nicht. Also ohne Zustimmung erhöhen. Wenn der Mieter nicht zustimmt, muss der Vermieter auf Zustimmung klagen
Bitte immer mit Quellenangaben belegen. Vielen Dank.
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Alt 10.09.2012, 20:02   #11
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Carli2002
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Zitat von Spitzbart Beitrag anzeigen
Bitte immer mit Quellenangaben belegen. Vielen Dank.
§ 558 (2) BGB

Und selbst?
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Alt 10.09.2012, 20:10   #12
Spitzbart
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Spitzbart
Standard AW: Mieterhöhung

Zitat von Carli2002 Beitrag anzeigen
§ 558 (2) BGB

Und selbst?
Du hast vollkommen Recht. Ohne Zustimmung des Vermieters geht es nicht. Meine diesbezüglichen Informationen sind veraltet. Habe dies umgehend korrigiert und bin jetzt wieder auf dem aktuellen Stand.
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Alt 10.09.2012, 20:15   #13
Carli2002->Emailproblem
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Carli2002
Standard AW: Mieterhöhung

Macht gar nix.
Mietrecht ist mein Spezialgebiet, dafür kenn ich mich in anderen Rechtsdingen nicht so gut aus

Ich lerne hier auch jeden Tag wieder was Wichtiges dazu
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Alt 10.09.2012, 20:30   #14
lpadoc->Emailproblem
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lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc lpadoc
Standard AW: Mieterhöhung

Zitat von Kikaka Beitrag anzeigen
(...) so eine Art Gegenkontrolle (...) einfach mal darum bitten mir die KdU-Werte für Nettokalt sowie kalte Nebenkosten mitzuteilen...
Klar, kannste so machen. Zu wann ist die Zustimmung zur Mieterh. abverlangt worden ?
__

Die glücklichen Sklaven sind die erbittertsten Feinde der Freiheit (Ebner-Eschenbach)
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Alt 10.09.2012, 20:55   #15
Kikaka
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Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka Kikaka
Standard AW: Mieterhöhung

Zitat:
Klar, kannste so machen. Zu wann ist die Zustimmung zur Mieterh. abverlangt worden ?
-Kommt die Tage
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